Freistehendes Haus Mit 5 Schlafzimmern Zum Verkauf In Llanrwst

Ein beeindruckender Landsitz in durchgehend hervorragendem Zustand, darunter ein Bauernhaus, drei Ferienhäuser, Nebengebäude, 22 Hektar Grundstück und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Dies ist eine Lifestyle-Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Plas Iwrwg — Ein privates Landgut von seltener AuszeichnungPlas Iwrwg ist ein wahrhaft bemerkenswerter kleiner Landsitz inmitten einer etwa 22 Hektar großen bezaubernden Landschaft von Nordwales in einer begehrten Lage im Conwy Valley. Dieses Anwesen verbindet nahtlos Lebensstil, Einkommenspotenzial und langfristige Möglichkeiten und zeichnet sich vor allem durch seine Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche natürliche Schönheit aus. Umgeben von seinem eigenen Land, das aus hügeligen Weiden, Wildblumenwiesen und reifen Laubwäldern besteht, befindet sich das Anwesen in geschützter und dennoch erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal auf die dahinter liegenden Berge. Trotz seiner idyllischen Abgeschiedenheit ist es bequem zu erreichen und liegt nur wenige Minuten von wichtigen Straßenverbindungen und nahe gelegenen Marktstädten entfernt.Das Farmhouse — Character, Craftsmanship & ComfortIm Herzen des Anwesens befindet sich das wunderschön gestaltete ehemalige Bauernhaus, das reich an Kulturerbe ist. Es wird angenommen, dass es aus dem 18. Jahrhundert stammt, aber durchdacht für modernes Wohnen aufgewertet wurde. Die Innenräume sind sowohl elegant als auch einladend, wo ursprüngliche Charakterelemente wie Eichenbalken, Mauerwerk und Kamine mit Kaminecken verschmelzen mühelos mit raffinierten modernen Oberflächen. Die maßgeschneiderte Küche von Martin Moore ist das Herzstück des Hauses. Sie ist aus massiver Eiche gefertigt und wird durch Arbeitsplatten aus Corian und eine Reihe hochwertiger Geräte ergänzt, die sowohl Funktionalität als auch zeitlosen Stil bieten. Die Hauptwohne ist warm und atmosphärisch und wird von einem beeindruckenden Kachelkamin mit einem Clearview-Mehrbrennstoffofen umgeben, der sich perfekt für gemütliche Winterabende eignet. Im Gegensatz dazu bieten die Sonnenlounge und mehrere Terrassen in den wärmeren Monaten lichtdurchflutete Räume zum Entspannen und Unterhalten, von denen jede eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Landschaft bietet. Ein markantes Ess- und Wohnzimmer mit seinen gewölbten A-Rahmen-Eichenbalken und dreifacher Aussicht sorgt für ein echtes Gefühl des Anlasses, ideal sowohl für Gastgeber als auch für den Alltag. Die Erweiterung auf einen beeindruckenden Balkon mit Blick auf die Seen ist hier geplant und würde diesen Raum weiter verschönern. Im Obergeschoss setzen die Schlafzimmer das Thema dezenten Luxus fort. Die Hauptsuite bietet einen weitreichenden Blick über den See und die Landschaft und gewährleistet so eine ständige Verbindung zur Natur. Zusätzliche Schlafzimmer bieten Flexibilität für das Familienleben oder für Gäste. Die Badezimmer sind nach einem außergewöhnlichen Standard eingerichtet und verbinden klassisches Design mit modernem Komfort.The Cottages — Established Income & Exceptional QualityDrei herausragende umgebaute Steinscheunen, die jeweils individuell entworfen und nach Fünf-Sterne-Standard eingerichtet wurden und zusammen ein sehr erfolgreiches und etabliertes Ferienvermietungsunternehmen bilden. Der Granary, der als Ferien- oder Einzelunterkunft genutzt werden kann, zeichnet sich durch dramatische Gewölbedecken, freiliegende A-Fachwerke und einen faszinierenden Wintergarten aus Ansichten bewerten in Richtung der Snowdonia-Bergkette. Mit großzügigem Wohnraum, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer ist es geräumig und flexibel und bietet erstklassige Unterkünfte für Gäste oder unabhängiges Wohnen. The Cruck Barn ist eine wunderschön ausgewogene, umgebaute Ferienunterkunft mit zwei Schlafzimmern, reich an architektonischem Charakter mit freiliegenden Holzbalken und elegantem, offenem Wohnraum. Dieses Anwesen mit zwei Schlafzimmern wurde nach einem außergewöhnlichen Standard fertiggestellt. Gorse Barn, intimer und doch ebenso raffiniert, ist eine weitere Ferienunterkunft und verfügt über maßgeschneiderte Handwerkskunst wie wiederverwendetes Holz und einzigartige historische Details, die einen unverwechselbaren und unvergesslichen Rückzugsort schaffen. Der offene Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein 4-teiliges Badezimmer machen es perfekt für Paare oder Alleinreisende. Zusammen generieren diese Cottages ein konstantes, ganzjähriges Einkommen, mit der Möglichkeit für neue Eigentümer, das Geschäft fortzusetzen, zu erweitern oder neu zu erfinden. Wichtig ist, dass ein separater Zugang sowohl für Eigentümer als auch für Gäste Privatsphäre gewährleistet. The Grounds & Land — Space, Freedom & PotentialDas 22 Hektar große Anwesen bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften, von sanft hügeligen Weiden über lebendige Wildblumenwiesen bis hin zu bezaubernden Glockenwäldern. Zwei von der Quelle gespeiste Angelseen liegen natürlich in dem Gelände, sind bestückt und ideal für private Aktivitäten, bieten aber auch Potenzial für eine kommerzielle Boutique-Fischerei, sofern Ihre Zustimmung eingeholt wird.Für diejenigen mit Pferde- oder Lifestyle-Ambitionen, das Land bietet zahlreiche Möglichkeiten für Stallungen, Koppeln oder Weiterentwicklungen. Ein massives Stahlrahmengebäude und zusätzliche Nebengebäude bieten praktischen Stauraum oder Spielraum für alternative Nutzungen und erhöhen so die Vielseitigkeit des Anwesens. Dies ist eine Umgebung, die darauf ausgelegt ist, erkundet und genossen zu werden, egal ob Sie durch Ihren eigenen Wald wandern, am Wasser entspannen oder einfach eine Pause einlegen, um sie zu genießenDie ununterbrochenen Ausblicke. Lifestyle & Living — Eine Verbindung zur NaturDas Leben auf Plas Iwrwg zeichnet sich durch ein tiefes Gefühl der Ruhe und Verbundenheit zur Natur aus. Die jetzigen Besitzer sprechen von dem einfachen, aber regelmäßigen Luxus der Stille, die nur vom Vogelgezwitscher und der sich ständig ändernden Schönheit der Jahreszeiten unterbrochen wird. Von leuchtenden Frühlingsblüten und Glockenteppichen bis hin zu langen Sommerabenden mit goldenem Licht — hier fühlt sich jeder Moment besonders an. Die Tierwelt ist reich und der dunkle Nachthimmel bietet eine spektakuläre Kulisse, die Sie am besten von der Whirlpool-Terrasse aus genießen können.Das Anwesen war auch ein Ort des Feierns und der Zusammengehörigkeit, an dem Familienfeiern, Meilensteine und beliebte Traditionen auf dem weitläufigen Gelände stattfinden.Lage und Konnektivität — Abgeschiedenheit ohne KompromisseEtwa 1,6 km von der A470 entfernt bietet Plas Iwrwg ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Das nahe gelegene Dorf Eglwysbach bietet eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre. Die Marktstadt Llanrwst liegt nur 8,9 km südlich und bietet eine Reihe von Einrichtungen. Die größeren Küstenorte Conwy (8,5 Meilen), Colwyn Bay (11 Meilen) und Llandudno (11 Meilen) sind alle leicht zu erreichen. Das umliegende Conwy Valley und der nahe gelegene Snowdonia/Eryri National Park sind bekannt für ihre natürliche Schönheit, Outdoor-Aktivitäten und ihr reiches Erbe, was sie zu einem der begehrtesten Orte in Nordwales macht. Bangor liegt etwa 26 Meilen westlich, Chester 52 Meilen östlich und Liverpool Airport & Manchchor Die Flughäfen Aster sind 117 Meilen bzw. 80 Meilen entfernt.Eine seltene Gelegenheit — Lifestyle, Business & LegacyPlas Iwrwg ist weit mehr als ein Zuhause es ist ein Lebensstil, ein Geschäft und ein Vermächtnis. Egal, ob Sie einen privaten Rückzugsort auf dem Land, eine einkommensgenerierende Investition oder eine Immobilie mit Pferdepotenzial und Raum für Entwicklung und Wachstum suchen, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf jeder Ebene das Richtige. Wie die derzeitigen Eigentümer bestätigen, sind es die Ruhe, der Raum und das unverwechselbare Gefühl des Wohlbefindens, die das Leben hier wirklich definieren und in das sich zukünftige Verwalter zweifellos verlieben werden.Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um alles, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, in vollen Zügen zu genießen. Plas iwrwgWann hast du dieses Haus zum ersten Mal gefunden, was zuerst? hat dich dazu gebracht, und was war es, das dein Herz sofort eroberte? „Im Sommer 2014 hatten wir unsere vorherige Immobilie verkauft und waren auf der Suche nach etwas, das das Potenzial eines Ferienhauses hatte. Wir saßen auf einem Boot und fischten in Florida, als Jo dieses zum Verkauf sah. Wir waren sofort vom Stil des Anwesens und der ländlichen Ruhe angezogen, aber nur 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt. Außerdem bedeutete der potenzielle separate Zugang zu den Ferienhäusern, dass die Cottages zwar vor Ort waren, aber komplett von unserem eigenen Zuhause getrennt sein konnten, sodass absolute Privatsphäre für uns und die Gäste gewährleistet war. „Können Sie sich an den Moment erinnern, als Sie wussten, dass es „das Eine“ war? „Sobald wir den Hof betraten, war klar, dass dieses Anwesen alle unsere Kriterien erfüllt.“ Wie hat sich Ihre Verbindung nach diesen ersten Eindrücken im Laufe der Zeit vertieft? Dinge wie die Architektur, die Umgebung, die Atmosphäre und die Erlebnisse spielen alle eine Rolle? „Die Fähigkeit, unsere eigenen Felder und Wälder mit all den Veränderungen zu durchstreifen, die durch Zeit und Jahreszeiten hervorgerufen werden, gibt uns das Gefühl, mit der Natur und der Umwelt verbunden zu sein. Auch die regelmäßigen Besuche von Wildtieren, insbesondere Greifvögeln, Rotmilanen und Bussarden, die über dem Feld schweben, und die totale Stille und der dunkle Himmel, die man in klaren Nächten genießt. „Wie würden Sie das Gefühl beschreiben, nach einem anstrengenden Tag, nach einem Wochenendtrip oder einfach nur ein paar Stunden entfernt zu Hause anzukommen? „Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag aus dem Auto steigen, bis auf das Geräusch des Vogelgezwitschers und die Aussicht oder die Sterne am Himmel in der Nacht, ein Gefühl von Gelassenheit und Wohlbefinden vermitteln und die Fähigkeit fördern, vom Stress des Tages abzuschalten.“ Erzählen Sie uns etwas über die Geschichte des Hauses. Haben Sie Änderungen oder Ergänzungen vorgenommen, die Ihrer Meinung nach den Charakter oder die Funktionalität verbessert haben? „Das Anwesen wurde im 18. Jahrhundert bewirtschaftet, der heutige Besitz stammt aus den frühen 1800er Jahren. Während des Zweiten Weltkriegs war auf dem Hof ein italienischer Kriegsgefangener untergebracht, der am Ende des Krieges zurückkehrte, die Tochter des Bauern heiratete und den Betrieb der Farm übernahm. Diese Geschichte wurde in der Fernsehsendung My Food my Family der BBC in Wales festgehalten, die die Wurzeln der italienischen und walisischen Familien über Plas Iwrwg bis nach Italien nachzeichnet und zeigt, wie die beiden Kulturen in diesem Teil von Nordwales aufeinanderprallten und wuchsen.“ „In den 2000er Jahren und bis heute wurde das Anwesen einer Reihe von Verbesserungen unterzogen und die ehemals heruntergekommenen Scheunen in ein erfolgreiches 5-Sterne-Ferienhausunternehmen umgewandelt. Am Haus wurden viele Umbauten vorgenommen, einschließlich der Modernisierung von Bädern, Schlafzimmern und Küche. Auch auf dem Grundstück hat ein ehemaliger Eigentümer 2 Fischteiche/Seen auf dem Grundstück angelegt. „Gibt es ein besonderes Merkmal oder Detail hat eine besondere Bedeutung für dich? „Wir haben eine Terrasse mit einem Whirlpool hinzugefügt, der vor allem nachts genutzt wird, wo Sie in klaren Nächten den Nachthimmel in perfekter Stille und Ruhe genießen können.“ Welche Räume ziehen Sie am meisten an und warum? „Es gibt keine speziellen Räume, das Haus hat so viele Funktionen, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Zum Beispiel ist die Hauptlounge im Winter gemütlich mit einem Holzofen in der Kaminecke. Im Sommer bietet das Sitzen auf den verschiedenen Terrassen rund um das Anwesen unterschiedliche Ausblicke auf den Garten und auf die Carneddau-Bergkette auf der anderen Seite des Conwy Valley. Am „Aussichtspunkt“ am höchsten Punkt des großen Feldes mit Blick auf den Conwy River und das Tal zu sitzen.“ Wie macht Ihr Zuhause den Alltag zu etwas Besonderem? Ob es das Morgenlicht in der Küche ist, gemütliche Abende am Feuer oder der Blick auf den Garten, der nie langweilig wird? „Die Freude, von der Natur umgeben zu sein, ohne dass man die Nachbarn überblicken kann, und die Ruhe der Landschaft machen jeden Raum, jede Jahreszeit oder jede Tageszeit zu etwas ganz Besonderem.“ Zu welcher Jahreszeit fühlt sich das Anwesen am magischsten an und warum? „Jede Jahreszeit bringt ihre eigene Schönheit mit sich. Wir genießen besonders den Frühling und Sommer, wenn wir sehen, wie die Wildblumen den Garten und das Glockenmeer in den Wäldern auf dem Grundstück bedecken. Sommerabende haben einen ganz besonderen Zauber, wenn die Abenddämmerung hereinbricht und das Vogelgezwitscher sich zu einem Halbmond entwickelt und dann gegen 21 Uhr verstummt, als wäre ein Schalter umgelegt worden. „Was macht diesen Ort Ihrer Meinung nach für Familien zu einem so wunderbaren Ort, um Kinder großzuziehen? „Im Laufe der Jahre, in denen wir hier gelebt haben, hatten wir regelmäßig Besuche von Familie und Freunden. Jährlich fanden Veranstaltungen wie die Ostereiersuche über die Felder und in den Wald sowie Lagerfeuertreffen sowohl im Herbst als auch im Winter statt. Kinder lernen in den Teichen zu angeln, sammeln Frösche und Laich und genießen einfach die weitläufigen Gärten, Felder und Wälder. „Wie würden Sie die lokale Gemeinschaft und den angebotenen Lebensstil beschreiben? „Jeder auf der Straße kennt sich und es herrscht ein kleines Gemeinschaftsgefühl und ein Netzwerk. Der Lebensstil ist extrem entspannt und ruhig, was durch die Lage gefördert wird, mit vielen interessanten Spaziergängen, die von der Unterkunft ausgehen. „Gibt es beliebte lokale Orte, Cafés, Pubs, Restaurants, Spaziergänge, versteckte Juwelen usw., die wirklich den Lebensgeist hier einfangen? „In der Dorfkneipe, die ein paar Kilometer entfernt ist, finden Themenabende statt, die von den Einheimischen gut besucht werden und die Gemeinschaftsatmosphäre stärken. Unser liebster Rundweg von der Unterkunft führt zum Cadair Ifan Goch (The Giants Red Chair), einem Felsvorsprung über dem Conwy-Tal, von dem aus man die ganze Weite des Flusses und der Berge dahinter sehen kann. Der Legende nach saß der Riese auf dem Felsvorsprung, um seine Füße im darunter liegenden Afon Conwy (Fluss) abzukühlen. „Können Sie von einem bemerkenswerten oder bedeutsamen Moment berichten, der Ihre Zeit in diesem Haus wirklich zusammenfasst? „Wir veranstalteten eine gemeinsame Party für meine Tochter und mich (21. und 50.) mit einem Festzelt auf dem nächsten Feld, wo ein Scheunentanz mit Schweinebraten und Hüpfburg für die kleinen und nicht so jungen Kinder veranstaltet wurde. Hier kam das Anwesen voll zur Geltung, sodass wir über 30 Fahrzeuge auf Hof und Feld parken konnten. „Welche Erinnerungen sind hier entstanden? Feste, Meilensteine oder ruhige Momente, an die Sie sich immer erinnern werden? „So viele!!“ In was glaubst du, werden sich die nächsten Besitzer am meisten verlieben? „Der Frieden und die Ruhe, die modernen Annehmlichkeiten, die Weite des Privatgrundstücks und das grenzenlose Potenzial, dem Ort ihren eigenen Stempel aufzudrücken, indem sie das überaus erfolgreiche Vermietungsgeschäft weiterentwickeln.“ Wer würde sich Ihrer Meinung nach hier am wohlsten fühlen? „Jeder, der ein ländliches Leben mit den vielfältigen Möglichkeiten sucht, die sich aus der Fortführung eines erfolgreichen Unternehmens, dem Potenzial zur Selbstversorgung und endlosen Möglichkeiten der Landnutzung, Reiten, Lamas usw. ergeben können, oder einfach das Land so zu genießen, wie wir es tun.“ Was werden Sie am meisten vermissen und was werden Sie in Ihre Erinnerungen mitnehmen? „Die Ruhe und das Gefühl des Wohlbefindens, wenn Sie nach draußen gehen und die Landluft und die herrliche Umgebung einatmen.“ Zusätzliche InformationenDienstleistungen: Strom- und Wasserversorgung. Private Entwässerung. Ölheizung. Gemeindesteuer: Band F. Kommunale Behörde: Conwy. Nutzungsdauer: Grundbesitz. Hinweis: Ein öffentlicher Fußweg durchquert einen Teil des Grundstücks. Breitband: (Informationen stammen aus [versteckten Informationen]) Standard — 4 Mbit/s (höchste verfügbare Download-Geschwindigkeit) — 0,5 Mbit/s (höchste verfügbare Upload-Geschwindigkeit) (Verwenden Sie Starlink mit Download-Geschwindigkeiten > 400 Mbit/s) Mobilfunkabdeckung: Gut im Freien (Informationen stammen aus [versteckten Informationen]) (Keine Probleme mit der Mobilfunkabdeckung drinnen oder draußen) Wir empfehlen Ihnen immer, Ihren Lieferanten zu kontaktieren, um die Verfügbarkeit von Breitband- und Mobilfunkempfang zu besprechen auf diesem Grundstück. Anfahrt: Geben Sie mithilfe der App what3words Folgendes ein: [versteckte Informationen] Empfehlungsgebühren: Fine & Country leitet Verkäufer und Käufer manchmal an Anbieter von Transportmitteln weiter, Finanzdienstleistungen, Umfrage- und Bewertungsdienstleistungen, Geldwechsel sowie Inszenierung und Gestaltung. Möglicherweise erhalten wir von ihnen Gebühren, wie in unserem Formular zur Offenlegung von Empfehlungsgebühren angegeben, das auf Anfrage erhältlich ist. Bekämpfung der Geldwäsche: Bitte beachten Sie, dass alle Käufer verpflichtet sind, bei unserem zuständigen Partner Geldwäschekontrollen und Geldnachweise auszufüllen. Die Kosten betragen 50 GBP zuzüglich Mehrwertsteuer (60 GBP inkl. MwSt.) pro Käufer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Agent’s Notes Fine & Country und seine Kunden teilen Folgendes mit: 1. Diese Verkaufsinformationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, um ein faires Gesamtbild der Immobilie zu vermitteln. 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