Stilvoll Renoviertes Andalusisches Cortijo Mit Pool Zum Verkauf In Llano De Los Olleres, Almería

Zwischen der lebhaften Stadt Albox und dem friedlichen Wallfahrtsort El Saliente liegt dieses wunderschöne traditionelle spanische Cortijo von 248 m² auf einem 437 m² großen Grundstück. Das Anwesen befindet sich im Herzen eines kleinen andalusischen Dorfes mit authentischem lokalem Charakter.
Das Haus wurde 2025 zu einem wirklich hohen Standard komplett renoviert, wobei die Essenz traditioneller andalusischer Häuser respektiert wurde. Handgefertigte Terrakottaböden, maßgeschneiderte Holzschreinerarbeiten und sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien bewahren diesen Charakter. Moderner Komfort und ein einladender Pool wurden stilvoll integriert.
Das Ergebnis ist ein raffiniertes, bezugsfertiges Zuhause, das pflegeleicht ist und sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz perfekt eignet. Die Strände von Vera und Mojácar sind nur 40 Minuten entfernt, und Albox — mit seinen Annehmlichkeiten und Restaurants für den täglichen Gebrauch — ist leicht zu erreichen. Dieses Anwesen bietet ein seltenes Gefühl von Wärme, Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus

Bei der Neugestaltung dieses Cortijo wurden der ursprüngliche Grundriss und die Struktur des Anwesens respektiert, um seinen Charakter und seine Authentizität zu bewahren. Dennoch ist jeder Quadratzentimeter des Hauses — Fußböden, Decken, Dächer, Installationen und Wände — völlig neu.

Eine schöne Stalltür führt in eine stimmungsvolle Eingangshalle mit raffinierten Terrakottafliesen und attraktiven Wandnischen innerhalb der 60 cm dicken Wände. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, ein gemütlicher Raum mit Blick auf die Poolterrasse und einem Holzofen. Am anderen Ende des Raumes führt eine Treppe zum Hauptschlafzimmer.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Flur, der ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer trennt, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Keramikböden in Holzoptik ausgestattet.

Von der Eingangshalle aus betreten Sie eine geräumige, gut ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich. Die Küche blickt auf einen andalusischen Innenhof, der den authentischen Charme des Hauses unterstreicht. Hier finden Sie einen Holzofen mit Backofen, maßgeschneiderte Schränke mit einer großen Dekton-Arbeitsfläche und ein wunderschönes Waschbecken aus massivem Marmor. Die integrierten Elektrogeräte stammen von Bosch, mit Ausnahme des minimalistischen Induktionskochfelds mit integriertem Dunstabzugshaube der Premium-Marke Bora.

Der markante Küchenboden ist mit rautenförmigen Terrakottafliesen verziert. Auf der Rückseite der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank.

In der gesamten oberen Etage des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer, das sowohl auf die Terrasse als auch auf den Außenpool blickt. Es ist ein geräumiges Zimmer mit hohen Holzdecken und einem sehr originellen Wäscheschrank. Angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer mit raumhohen Einbauschränken, die Zugang zum Badezimmer bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine freistehende Badewanne mit einem Fenster mit Blick auf den Innenhof.

Bereiche im Freien

Schöne Holztüren führen von der Straße auf die gemütliche, ummauerte Terrasse — ein wunderbarer Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Es gibt einen sehr einladenden modernen Salzwasserpool mit Außendusche. In der Nähe des Hauseingangs befinden sich ein überdachter Wohnbereich sowie eine Außenküche mit Grill, Grill, Kühlschrank und Spüle, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Die Terrasse ist komplett mit Terrakottafliesen verkleidet und umfasst bepflanzte Bereiche, unter anderem mit einer Palme und blühenden Pflanzen.

Rund um den Poolbereich finden Sie auch einen Technikraum, in dem die Poolausrüstung und der Lagerraum für Brennholz untergebracht sind, eine separate Waschküche mit Toilette für den Pool und einen Raum neben der Außenküche, der derzeit als Stauraum genutzt wird, der aber leicht zu einem vierten Schlafzimmer werden könnte.

Im Haus befindet sich eine 25 m² große Terrasse, die die Küche mit reichlich Sonnenlicht füllt — ein herrlicher Ort, um im Freien zu frühstücken oder einfach um die Ruhe zu genießen.
Auf der Rückseite der Poolterrasse befindet sich ein automatisches XL-Eingangstor, das zum Parkplatz und zum Carport führt.

Oberflächen und Installationen

Die gesamte Schreinerei ist maßgeschneidert. Die Eingangstüren sind aus Hartholz. Alle Fenster verfügen über integrierte Rollläden und Fliegengitter. Die Treppe hat schmiedeeiserne Balustraden und Stufen aus Hartholz. Alle Bodenbeläge sind von höchster Qualität.

Das Anwesen ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage (warm und kalt) ausgestattet.

Das Haus ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen.

Nutzung und Potenzial

Dies ist ein komfortables Luxus-Cortijo, das Sie das ganze Jahr über genießen können. Dank seines minimalen Wartungsaufwands eignet es sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz. Die Pflanzen können automatisch bewässert werden, und der Pool kann abgedeckt werden und ist mit einem Roboter-Poolreiniger ausgestattet. Es ist ein stilvoller Rückzugsort, an dem Sie ankommen und sofort mit dem Genießen beginnen können.

Lage

Das Cortijo befindet sich in Llano de los Olleres, an der Straße von Albox zum Bergheiligtum El Saliente. Es ist ein bezauberndes Dorf mit überwiegend spanischen Einwohnern (116). Llano de los Olleres hat eine wunderschöne Kirche und eine Bar/ein Restaurant und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung, in der Sie das warme Klima von Almería genießen können.

Eine fünfminütige Fahrt bringt Sie zu das Zentrum von Albox, mit einer großen Auswahl an spanischen und internationalen Restaurants und Bars sowie Schulen, Arztpraxen, Zahnärzten, Banken, Geschäften und mehreren Supermärkten. Von Albox aus erreichen Sie die Strände von Vera und Mojácar in etwa 35 Minuten über die Autobahn.

Fünfzehn Minuten von der Unterkunft entfernt befindet sich das Heiligtum El Saliente aus dem 18. Jahrhundert, das noch heute aktiv genutzt wird. Ursprünglich von Mönchen bewohnt, wurde es restauriert und empfängt heute Besucher und Pilger, die den Monte Roel besteigen. Das Heiligtum wird von der Diözese verwaltet und ist nach wie vor ein „lebendiger“ Ort, insbesondere während der Feierlichkeiten zur Virgen del Saliente Anfang September. Besucher können die bemerkenswerte Architektur, die atemberaubende Aussicht, eine Mahlzeit im Restaurant und sogar eine Übernachtung genießen.

Der angegebene Preis beinhaltet Agenturgebühren, schließt jedoch die Transfersteuer (ITP), Notargebühren, Registrierungskosten und jegliche Rechts- oder Verwaltungskosten aus. Die vollständige Dokumentation der Immobilie ist gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober in unserem Büro erhältlich.