Atemberaubendes Ranch Anwesen Im Herzen Des Puelo Tals

Dieses Anwesen befindet sich 16 Kilometer von Llanada Grande entfernt, im Herzen des Puelo-Tals, in der Gemeinde Cochamó, wo die Flüsse Correntoso, Puelo und Cataratas zusammenfließen.

Dieses Gebiet ist von erheblichem touristischem Wert und bietet Sehenswürdigkeiten wie den See Las Rocas, den Azul See, den Fluss Ventisqueros und die beliebte Fußgängerbrücke über den Fluss Puelo. Die malerische Landschaft ist charakteristisch für die südliche Andenregion und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Auf seiner Westseite grenzt es an den Fluss Cataratas, den natürlichen Ausfluss des Las Rocas-Sees, der nur 3 Kilometer entfernt ist. Dies gewährleistet das ganze Jahr über eine reichliche Wasserversorgung und bildet natürliche Pools und wunderschöne Badeplätze.
Im Osten wird es von einem Bergrücken mit Blick auf den Azul-See begrenzt. Im Norden grenzt es an eine Schotterstraße, die Llanada Grande mit Primer Corral verbindet und eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, eine Klinik, Schulen, eine Fähre und eine Polizeistation bietet.

Das Grundstück erstreckt sich über 206 Hektar, von denen 35 Hektar klare, offene Wiesen ohne Waldbedeckung sind und Potenzial für weitere Rodungen bieten.
In der Vergangenheit wurden Teile des Landes für den Anbau von Hafer, Kartoffeln, Weizen und Futter rund um das Haupthaus genutzt. Das Land wurde nie mit Chemikalien behandelt und auf natürliche Weise mit Gülle der Tiere der Farm gedüngt. Das Anwesen beherbergt lokale Wildtiere wie Wildschweine, Puma, Pudu und Guiña und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber.

Das Anwesen umfasst zwei Häuser, eine Scheune für 20 Pferde, ein Getreidelager, einen Schafstall und einen Brennholzschuppen. Rund um die Gebäude befinden sich Obstgärten mit Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbäumen sowie alten Walnussbäumen. In der Nähe der Häuser befindet sich auch ein Wald mit ñirres (einem einheimischen Baum), und in der Landschaft gibt es einheimische Arten wie Zypressen und Coihue. Neben dem Fluss Cataratas durchqueren zwei Bäche das Grundstück, von denen einer die Häuser mit Wasser versorgt. Im Winter können die Bäche Strom erzeugen, während im Sommer Sonnenkollektoren und/oder ein Generator für die Stromversorgung erforderlich sind.

Für diejenigen, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind, liegt dem Grundstück ein von der SAG (Agricultural and Livestock Service) und SII (Internal Revenue Service) genehmigter Unterteilungsplan mit den entsprechenden Unterabteilungen bei. Die Unterteilung besteht aus 4 Grundstücken von 5.000 Quadratmetern und 23 Grundstücken von jeweils fast einem Hektar. Die Unterteilung umfasst auch drei ursprünglich als Gemeinschaftsflächen ausgewiesene Gebiete mit einer Gesamtfläche von 13,80, 4,20 bzw. 12,40 Hektar. Diese Gebiete umfassen die gesamte westliche Grenze entlang des Flusses Cataratas. Auf einem Grundstück mit der ursprünglichen Rollennummer befinden sich außerdem die restlichen 146 Hektar des Anwesens.

Die Lage des Anwesens und der Panoramablick auf das Puelo-Tal und den Las Rocas-See, der auf natürliche Weise von Flüssen und den schneebedeckten Anden umgeben ist, machen es zu einem einzigartigen Anwesen in der Region Cochamó.