Landhaus Mit 17 Schlafzimmern Zu Verkaufen In El Gironés, Girona

Im Herzen von Gironès, umgeben von bewirtschafteten Feldern und mediterraner Natur, bietet dieses beeindruckende historische Landhaus aus dem 18. Jahrhundert eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Restaurierungsprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Girona zu entwickeln.

Mit einer bebauten Fläche von über 2.460 m² und einem 27,5 Hektar großen Privatgrundstück bewahrt das Anwesen die Essenz großer katalanischer Herrenhäuser. Die Steinwände, die hohen Decken, die originalen Kamine, der traditionelle Ofen und die großzügige Raumaufteilung erinnern an den Charakter und die Authentizität einer anderen Zeit und bieten eine außergewöhnliche Grundlage für die Wiederherstellung des früheren Glanzes.

La Finca besteht aus einem Hauptlandhaus und zwei separaten Wohnungen mit insgesamt 17 Schlafzimmern und 7 Bädern, die auf mehrere Gebäude verteilt sind. Die Geräumigkeit und der vielseitige Grundriss bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung: eine exklusive Privatresidenz, ein elegantes Boutique-Hotel, ein Wellness-Refugium, ein Reitsportprojekt oder ein familienfreundliches Gebäude mit mehreren Generationen.

Zu den einzigartigsten Merkmalen gehört eine originale private Kapelle, ein Raum voller Geschichte und Charakter, der das Anwesen wirklich einzigartig macht. Im Außenbereich verfügt La Finca über einen Swimmingpool mit Pergola und Umkleideräumen, einen separaten Sommerspeisesaal, einen Tennisplatz, weitläufige Gärten und zahlreiche Nebengebäude wie Scheunen, Lagerschuppen und Schuppen.

Die 23 Hektar Ackerfläche, die derzeit für den Anbau genutzt wird, erweitern das Potenzial des Anwesens weiter und bieten die Möglichkeit, Agrar-, Wein-, Vieh- oder Selbstversorgungsprojekte in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre und natürlicher Schönheit zu entwickeln.

Ein Anwesen mit einem enormen Erbe und architektonischem Wert, ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Gebäude mit Charakter, Geschichte und Projektion im Herzen der Costa Brava im Landesinneren errichten möchten.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß der geltenden Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (Mehrwertsteuer und Stempelsteuer, wenn es sich um einen Neubau handelt). Es beinhaltet auch keine Notar- oder Grundbuchgebühren. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat. Was die Belegungsbescheinigung betrifft, so haben wir sie mit der Nummer CHG00028018001, die wir auf Anfrage zur Verfügung stellen. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen sichtbar. Status eines großen Immobilienbesitzers: Nein.