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iad France - Thomas Descarpentries you offer: EXCLUSIVITE iad France - LIVRON-SUR-DRÔME — MAISON DE MAÎTRE 208 m² — 7 ZIMMER+1 BÜRO — SWIMMINGPOOL — AREIm erforschten Viertel von Haut Livron gelegen, bietet dieses 208 m² große bewohnbare Maître Maison de Maître einen außergewöhnlichen Wohnrahmen, eine Kombination aus großzügigen Bänden, historischem Gütesiegel und anmutigen fort modern. Ancienne école, elle conserve une atmosphère unique, protectrice et strucante, ideale pour les familles nombreuses en quête d’un lieu de vie stable et harmonieux, sur une parcelle de plus de 1000 m².Dès l’entrée, vous serez seduits par la luminosité et la fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour salle à manger, un wc, ainsi qu’une suite parentale. Un magnifique escalier mène aux étages où vous trouverez six chambres supplémentaires, dont une seconde suite, un bureau (ou ch. d’appoint), une salle de bains, un autre WC, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Les caves, saines et spacieuses, constituent un space de storage rare: wein, konserven, familiäres material... tout trouve sa placieuses. À l’extérieur, le jardin intimiste est un veritable refugium. Sous les grands marronniers et un superbe tilleul, la terrasse et la cour ombragée permettent de profiter de l’extérieur en toute season. Die Obstbäume (figuiers, cerisier, poirier et abricotier) verleihen dem Ort eine lebendige und köstliche Dimension. La piscine, discrète et parfaitement intégrée, completète ce cadre paisible et convivial. Un abri jardin et un abri bois ajoutent un côté pratique.Côté confort, la maison est saine, bien isolée et bien entretenue, équipée de double vitrage bois de qualité, heauffage par poêle à bois JOTUL + radiateurs éctriques, fiberoptique, tout-à-l’égout. Elle dispose d’un mur mitoyen sans aucune gêne. Très bonne performance énergétique.Les atouts majeurs: son emplacement privégié au Coeur du Haut Livron, la proximité imédiate des écoles, commerces, services et parcs, ses volumes rares, son jardin intimiste, sa piscine et son caractère unique, chargé d’histoire.Une opportunité rare pour une grande famille recherchant une maison spacieuse, chaleureuse, avec piscine et jardin, dans un environment calme et strucé.Contactez-moi pour organizer une visite et découvrir votre foyer à Livron-sur-Drôme.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.LA présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [versteckte Informationen] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] Frankreich SAS.
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