Landhaus Mit Garten Und Pool

Quinta da Igreja - Ein exklusives Anwesen am Ufer des Flusses Tâmega

Quinta da Igreja liegt in der renommierten Region Vinho Verde, nur wenige Minuten von Marco de Canaveses entfernt und nördlich von Porto. Es ist ein wirklich einzigartiges Anwesen, in dem sich die Ruhe der Natur mit Komfort, Privatsphäre und Exklusivität verbindet.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 17,2 Hektar umfasst die Farm 6 Hektar Weinberge in voller Produktion sowie etwa 11 Hektar Wald, Pinienwald, Gärten und private Wege, die eine Umgebung von seltener Schönheit bieten. Das Anwesen verfügt auch über einen direkten Zugang zum Fluss Tâmega, entweder über einen Pfad durch den Wald oder über einen eleganten Kopfsteinpflasterweg, der zu privaten Anlegestellen am Fluss führt.

Das 1986 erworbene Anwesen wurde komplett von Grund auf auf den vorhandenen antiken Ruinen entworfen und gebaut. Das Ergebnis ist eine Residenz mit zeitloser Architektur, die sich perfekt in die umliegende Landschaft integriert.

Das vom renommierten Architekten Francisco Figueiredo entworfene Haupthaus erstreckt sich über eine einzige Etage in U-Form, wobei Funktionalität, Leuchtkraft und eine dauerhafte Verbindung mit den Außenräumen im Vordergrund stehen.

Mit einer privaten Bruttofläche von 284 m²* umfasst die Residenz:

* Eingangshallen;

* Sechs Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite;

* Vier Badezimmer;

* Zwei geräumige Wohnzimmer, eines davon mit Kamin und Klimaanlage;

* Esszimmer;

* Spielzimmer mit Billardtisch;

* Vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche;

* Kleiner Weinkeller;

* Leseraum mit herrlichem Blick auf den Pool und die Gärten.

Im Außenbereich wurden die Freizeitbereiche sorgfältig gestaltet, um das ganze Jahr über ein komfortables und angenehmes Erlebnis zu bieten. Zu den Highlights gehören eine große Veranda, ein eleganter 12 x 6 Meter großer Swimmingpool mit Umkleideräumen und Nebengebäuden sowie ein Tennisplatz mit harter Oberfläche. Das gesamte Anwesen ist von weitläufigen Gärten und üppigen Wäldern umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft des Tâmega-Tals.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein einstöckiges Hausmeisterhaus mit 44 m² Bruttoprivatfläche, das aus vier Zimmern, einem Nebengebäude und einem Garten besteht und sich ideal für die dauerhafte Unterstützung des landwirtschaftlichen Betriebs eignet.

Darüber hinaus ist zu beachten, dass das Grundstück zwei Grundstücke umfasst, die als Erweiterungsflächen für Wohngebäude — Stufe II — eingestuft sind und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Baumaßnahmen bieten, sofern die geltenden städtebaulichen Vorschriften eingehalten werden.

Die wichtigsten Merkmale:

* Gesamtfläche: 17,2 Hektar
* Ungefähr 6 Hektar Weinberge**
* Installiertes Bewässerungssystem
* Direkter Zugang zum Fluss Tâmega mit einem Dock
* Haupthaus mit charakteristischer Architektur
* 6 Schlafzimmer (1 Suite)
* 4 Badezimmer
* Mehrere Wohn-, Ess-, Lese- und Spielzimmer
* Voll ausgestattete Küche
* Kleiner Weinkeller
* Schwimmbad (12 x 6 m) mit Umkleideräumen und Nebengebäuden
* Tennisplatz mit harter Oberfläche
* Carport
* Garage für Traktoren und Landmaschinen
* 2 Pferdeboxen
* Haus des Hausmeisters
* Baupotenzial in zwei Wohngebieten

Standort:

Quinta da Igreja profitiert von einer privilegierten Lage, die absolute Privatsphäre mit hervorragender Erreichbarkeit kombiniert:

* Marco de Canaveses - 6 km
* Amarante - 15 km
* Penafiel - 19 km
* Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) - 54 km

Eine Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz. Ein erstklassiges Weingut oder eine Investition mit hohem Potenzial, in dem die Authentizität der Douro-Landschaft und die Ruhe des Flusses Tâmega eine wirklich einzigartige Kulisse schaffen.
Energieeffizienzklasse: F
#Referenz: SAV16484