Rua De Santa Marta, 30 E 30 A E Tv. Do Loureiro, Lissabon, 11 1150 290

Eine seltene Gelegenheit, zwei benachbarte Dachgeschosswohnungen in AURA Santa Marta 30 zu erwerben und die Schaffung eines umfangreichen privaten Penthousehauses im Zentrum von Lissabon zu erkunden.

Die Anlage befindet sich an der Rua de Santa Marta in Santo António, nur wenige Gehminuten von der Avenida da Liberdade entfernt. Sie kombiniert moderne Neubauten mit angelegten Gemeinschaftsgärten, einem Innenpool, einem Fitnessstudio und Einrichtungen für Anwohner.

Dieses spezielle Angebot bezieht sich auf den möglichen gemeinsamen Erwerb von Unit Y und Unit AA, zwei separaten Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss der Anlage.

Einheit Y wird derzeit für 990.000€ angeboten und bietet 105 m² Innenräume, 13 m² Außenfläche, einen privaten Parkplatz und 118 m² private Gesamtfläche. Einheit AA wird derzeit für 1.190.000€ angeboten und bietet 106 m² Innenfläche, 22 m² Außenfläche, zwei private Parkplätze und 128 m² private Gesamtfläche. Zusammen verfügen die beiden bestehenden Wohnungen über etwa 211 m² Innenräume, 35 m² Außenbereiche und 246 m² private Gesamtfläche, zusammen mit drei Parkplätzen.

Die Wohnungen werden als zwei separate Einheiten verkauft. Sie sind derzeit nicht als ein Penthouse konfiguriert.

Der Bauträger hat einen Vorschlag für einen kombinierten Grundriss ausgearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die beiden Wohnungen nach dem Erwerb möglicherweise miteinander verbunden werden könnten. Dieser Plan ist konzeptionell und soll als Hinweis darauf dienen, was möglich sein könnte. Der Bauträger wird die geplanten Kombinationsarbeiten nicht im Rahmen des Verkaufs durchführen oder einbeziehen.

Jeder Käufer, der das kombinierte Penthouse errichten möchte, würde daher beide Wohnungen in ihrer bestehenden Konfiguration erwerben und anschließend für den architektonischen Entwurf, die technischen Studien, die Genehmigungen, gegebenenfalls die Genehmigungen, die Bauarbeiten und die damit verbundenen Kosten verantwortlich sein.

Der aktuelle Angebotspreis der beiden Wohnungen liegt zusammen bei 2.180.000€. Der Bauträger hat angegeben, dass ein weiterer Rabatt von etwa 7% verfügbar sein könnte, wenn beide Wohnungen zusammen gekauft werden. Wenn der volle Rabatt vereinbart würde, entspräche dies einem indikativen kombinierten Kaufpreis von rund 2.027.400€. Jeglicher Rabatt unterliegt der Vereinbarung mit dem Projektträger und sollte nicht als fester Angebotspreis betrachtet werden.

Das Angebot eignet sich besonders für Käufer, die die Größe und Privatsphäre eines Penthauses wünschen, aber bereit sind, ein maßgeschneidertes Umbauprojekt in Angriff zu nehmen, anstatt ein vorgegebenes fertiges Grundriss zu erwerben. Die vorgeschlagene Konfiguration ermöglicht es einem Käufer, in Betracht zu ziehen, ein auf seine eigenen Bedürfnisse zugeschnittenes Haus zu errichten und gleichzeitig ausreichend Platz im Freien und drei private Parkplätze zu erhalten.

Das AURA Santa Marta 30 befindet sich in einer der zentralsten Wohngegenden von Lissabon, in der Nähe der Avenida da Liberdade, des Marquês de Pombal, der Restauradores und des historischen Zentrums. Die Anlage kombiniert eine moderne Inneneinrichtung mit Annehmlichkeiten, die für ein Projekt dieser Größenordnung im Zentrum von Lissabon relativ ungewöhnlich sind, darunter angelegte Gemeinschaftsgärten, ein Innenpool und ein Fitnessstudio.

Die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnungen werden voraussichtlich vor Ende 2026 bezugsfertig sein.

Wichtig: Bilder und Grundrisse, die eine kombinierte Penthouse-Konfiguration zeigen, dienen nur zur Veranschaulichung. Einheit Y und Einheit AA bleiben an der Verkaufsstelle rechtlich und physisch getrennte Wohnungen. Das vorgeschlagene kombinierte Layout ist nicht im Kaufpreis enthalten, und es sollte nicht zugesichert werden, dass der Entwickler die Änderung durchführt. Jede Kombination würde vom Käufer nach der Übernahme vorgenommen und unterläge weiterhin allen erforderlichen technischen und regulatorischen Anforderungen.

Bitte kontaktieren Sie uns für die einzelnen Grundrisse, den vorgeschlagenen Kombinationsplan, aktuelle Preise, Spezifikationen und weitere Informationen zum möglichen Rabatt beim gemeinsamen Kauf.
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