Ferienwohnung Lisboa

IM HERZEN DER HISTORISCHEN INNENSTADT VON LISSABON (BAIXA POMBALINA), nur 5 Gehminuten vom Ufer des Tejo und dem berühmten Praça do Comércio (Terreiro do Paço) entfernt, erstreckt sich diese einzigartige Luxuswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern über ca. 2.300 Quadratfuß. Diese Residenz verfügt über eine private Terrasse und setzt neue Maßstäbe für prestigeträchtiges europäisches Wohnen.

Das Anwesen befindet sich in dem geschichtsträchtigen Gebäude, das als kreativer Zufluchtsort diente, in dem der legendäre Autor Fernando Pessoa „Das Buch der Unruhe“ verfasste. Es verbindet meisterhaft sein reiches literarisches Erbe mit den klaren Linien zeitgenössischer Architektur.

Die gründliche, bis ins Detail gehende historische Sanierung des Anwesens, die 2007 durchgeführt wurde, trägt die Handschrift des renommierten Architekten Vicente Gião Roque. Das Design überträgt die formale Ausgewogenheit und die technische Disziplin des renommierten Ethos von ARX Portugal nahtlos in den privaten Bereich. Das Ergebnis ist ein Markenzeichen für modernen Luxus, das die traditionelle pombalinische Architektur des 18. Jahrhunderts gewissenhaft würdigt.

Pracht ist das prägende Strukturelement, das sich in hohen 13 Fuß hohen Decken (fast 4 Meter) und exquisit verzierten Decken zeigt, ergänzt durch einen Rhythmus von zehn monumentalen Fenstern, die den Raum mit dem begehrten südlichen Sonnenlicht von Lissabon durchfluten lassen. Das riesige, 600 Quadratmeter große Wohnzimmer hat seinen ursprünglichen Massivholzdielenboden und einen klassischen viktorianischen Kamin bewahrt und behauptet sich als Empfangsraum von seltener Besonderheit.

Der Zugang zur Residenz ist durch eine ultraexklusive, private Marmortreppe gesichert, die die absolute Privatsphäre und Sicherheit eines eigenständigen Reihenhauses in einem pulsierenden Stadtkern gewährleistet. Die 130 Quadratmeter große private Terrasse dient als ruhige Oase und eignet sich perfekt für einen maßgeschneiderten Wintergarten oder eine abgeschiedene Oase im Freien abseits des Pulses der Stadt.

Für den anspruchsvollen Investor bietet der Grundriss eine beispiellose strukturelle Flexibilität für einen erstklassigen Mehrwert und ermöglicht eine nahtlose Rekonfiguration, sodass mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad entstehen können. Diese strategische, unersetzliche Lage — nur 5 Minuten vom Wasser und Terreiro do Paço entfernt — in Verbindung mit außergewöhnlich niedrigen Haltekosten (HOA-Gebühren in Höhe von nur 580 USD/532 € pro Jahr) festigt den langfristigen Vermögenszuwachs und die zukünftige Liquidität dieser Trophäenimmobilie.

[ERGÄNZENDE ANGABEN ZUM VERMÖGEN]
— QUADRATFLÄCHE: Ca. 2.175 Quadratfuß Brutto-Privatfläche + 130 Quadratfuß private Terrasse (insgesamt 2.300 Quadratfuß/ 214 m²)
— ARCHITEKTUR: Meisterhafte Renovierung durch den Architekten Vicente Gião Roque (2007)
— FESTE HALTEKOSTEN: HOA-Gebühren in Höhe von 532,00 EUR/Jahr | Grundsteuer (IMI) in Höhe von 355,33 EUR/Jahr
— LAGE: Prime Baixa Pombalina, 5 Minuten von Terreiro do Paço & Waterfront entfernt

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