Unabhängiger Palast, 936m2, 9 Schlafzimmer, Aussichten, Schwimmbad, Terrassen, Parkplatz, Alfama Sé, Santa Mar

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Altstadt von Lissabon mit Blick auf den Tejo und das Pantheon. Privatvilla aus dem 18. Jahrhundert mit privatem Garten und Räumlichkeiten aus dem 19. und 21. Jahrhundert mit Terrassen. 200 m von der Kathedrale entfernt, in einem geschützten Bereich mit reserviertem Zugang, der es zu einer Oase der Ruhe macht, mit einer unglaublichen Leuchtkraft in 3 sonnendurchfluteten Fassaden, wird dieses seltene Anwesen aus dem Jahr 1758 zum Verkauf angeboten. Mit insgesamt etwa 936 m² ist dieses Anwesen ideal für eine große Familie oder für eine einfache Umwandlung in ein Boutique-Hotel. Derzeit besteht es aus 4 Wohnzimmern, 1 Esszimmer, 1 Bürobibliothek, 9 Schlafzimmern, 10 Bädern, 11 WCs, 2 Küchen, 3 Terrassen mit Solarium, Swimmingpool, Sauna, Hamam und vor allem einem Garten. Dieses Haus ist eines der schönsten im Zentrum von Lissabon und wurde zwischen 2014 und 2020 vollständig restauriert. Es bietet allen modernen Komfort dank der hochwertigen Innenausstattung, die Raffinesse und Raffinesse vereint und die Merkmale und den Charme der ursprünglichen pombalinischen Architektur bewahrt. Bestehend aus 4 Etagen und Parkplatz im Erdgeschoss. Eines der Vorzüge des Anwesens ist der großzügige Garten (93 m²), der in dieser Altstadt fast einzigartig ist und von dem aus Sie Zugang zum Pool, zum Hamam, zur Sauna und zu einer herrlichen und geräumigen Terrasse haben... - Erdgeschoss: zwei Gewerbeflächen, von denen eine derzeit als Garage genutzt wird; Eingangshalle mit Zugang zum Aufzug und zur Steintreppe. Eine der Gewerbeflächen, mit einem herrlichen Volumen und fast 5 m unter der Decke, kann aus dem Zwischengeschoss wie ursprünglich umgebaut werden, um beispielsweise ein Loft oder ein Geschäftsbüro mit Parkplatz zu schaffen oder mehrere Parkplätze über einem Geschäftsbüro oder einer sonnigen Wohnung zu beherbergen. - Erster Stock: Apartment zur Selbstverpflegung, erreichbar über einen Aufzug, eine Treppe oder einen separaten Eingang durch den Garten mit Küche, Wohnzimmer und zwei Suiten und kleinem Schlafzimmer.“ - Zweiter Stock - Mit Zugang zum Aufzug und zur Treppe des Palacete, aber auch zur Treppe, die führt zum Garten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Suite, einer Toilette und einer Küche. Ein weiteres Zimmer blickt auf den Garten. Auf dieser Etage mit Blick auf den 93 m² großen Garten befinden sich 3 neu gebaute Suiten mit separatem Zugang. Es gibt auch ein kleines Haus im Garten mit 30 m² auf zwei Ebenen, das renoviert werden kann, um es in ein Zimmer umzuwandeln, oder abgerissen werden kann, um den Garten zu vergrößern. Durch den Garten gelangen Sie in die 3. und 4. Etage, wo sich ein Whirlpool im Freien, ein 2-Sitzer-Hamam, eine 5-Sitzer-Sauna und eine 88,00 m2 große Terrasse/Solarium zur gemeinsamen Nutzung des gesamten Anwesens befinden. - 3. Stock: Wohnung bestehend aus Flur, Aufzug, großem Wohnzimmer, Büro, das mit dem Esszimmer verbunden ist, und Küche, die sich zur Terrasse erstreckt. -Vierter Stock - Zwei Suiten, eine mit privatem Solarium. Die Maisonette-Mastersuite mit Bad und Dusche sowie einem Zwischengeschoss mit einer großen Badewanne. Dieser Palast befindet sich im Kathedralenviertel, dem Herzen des historischen Zentrums von Lissabon, das jahrhundertelang das bevorzugte Gebiet der Aristokratie und der königlichen Familie war, die damals an der Stelle des heutigen Praça do Comércio am Tejo residierte. Der Palacete ist an der Mauer befestigt, wo das Touristenviertel von Alfama beginnt, und ist eines der wenigen Herrenhäuser, die in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben sind. Es wurde 1758 von Pedro José de Noronha Camões de Albuquerque Moniz e Sousa, Graf von Vila Verde, Marquis von Angeja (1716-1788), erbaut. Die Familie Noronha ist spanischer Herkunft und seit dem 13. Jahrhundert mit dem 1. König von Portugal verwandt. Zusammensetzung: Erdgeschoss 2 Gewerbeflächen (umwandelbar in Wohnungen/Parkplätze) 6 Empfangsräume (1 Zimmer im 1.) (2 Zimmer im 2.) (1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro im 3. Stock) 8 + 1 SUITEN (2 + 1 kleines Schlafzimmer im 1.) (4 im 2.) (2 im 4.) +11 BadezimmerInnenräume 11 Badezimmer + 2 möglich3 AUSSENDUSCHEN + 2 möglich + Vorinstallation von 2 KÜCHEN (Etage 1, Etage 3) 1 Kochnische (Etage 2) + 1 im Erdgeschoss möglich Portier 1 SCHWIMMBAD AUSSENJACUZZI (10 m²) 1 SAUNA (5 Sitze) 1 HAMAM (2 Sitze) TERRASSEN 88m²Garten 93m²NEU Strom, neue Wasseranlagen Klimaanlage in allen Zimmern Videoüberwachung in allen Durchgangsbereichen Zugangskontrollen durch programmierbare Codes Sicherheitsalarm 4 unabhängige Systeme mit zentraler Steuerung Pneumatischer Aufzug OTIS Das Palacette kann leicht in ein Boutique-Hotel mit 12 bis 16 Zimmern für 33 Personen umgewandelt werden, mit einem Lounge-Restaurant im Erdgeschoss. Das Design ist verfügbar. Wir teilen mit allen Immobilienfachleuten 50%/50%.