$4,278,245
1,1 Ha Alleinlage Mit Wald Mitten In Linz
- 9 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,005 Sqft
- 2.83 Ac lot
- Aktualisiert: Februar 26
-
50
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- 7
Über die Immobilie
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DAS EIGENTUM
Wohnen Sie traumhaft auf dem Land, umgeben vom eigenen Wald... und das mitten in der Stadt! Diese Immobilie als Rarität zu bezeichnen wäre schlichtweg falsch, denn so etwas gibt es nicht (mehr). Die diskrete Zufahrt über Ihre eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Hügel, gibt Ihnen das Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Wenn sich das automatische Tor hinter
Wohnen Sie traumhaft auf dem Land, umgeben vom eigenen Wald... und das mitten in der Stadt! Diese Immobilie als Rarität zu bezeichnen wäre schlichtweg falsch, denn so etwas gibt es nicht (mehr). Die diskrete Zufahrt über Ihre eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Hügel, gibt Ihnen das Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Wenn sich das automatische Tor hinter
THE PROPERTY
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate clos
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate clos
DAS EIGENTUM
Wohnen Sie traumhaft auf dem Land, umgeben vom eigenen Wald... und das mitten in der Stadt! Diese Immobilie als Rarität zu bezeichnen wäre schlichtweg falsch, denn so etwas gibt es nicht (mehr). Die diskrete Zufahrt über Ihre eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Hügel, gibt Ihnen das Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Wenn sich das automatische Tor hinter Ihnen schließt, sind Sie endlich in einer Oase der Ruhe und Natur angekommen. Das Grundstück erstreckt sich über einen sanften Hügel auf ca. 1,14 Hektar. Auf dem höchsten Punkt steht eine repräsentative Villa im Landhausstil, die um 1970 erbaut wurde. Sie wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und befindet sich ihrem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Mit rund 370 m² Wohnfläche bietet es geräumige Wohn-, Küchen- und Essbereiche, bis zu 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer...
... Entsorgung. Die Villa ist von einer wunderschönen Gartenanlage umgeben, in der sich früher ein Biotop befand, das von einer eigenen Quelle gespeist wurde. Der Privatwald schützt dieses „menschliche Gebiet“. Im Wald selbst leben immer noch Hasen, Hirsche, Fasane usw., die gerne die Terrasse besuchen. Angrenzend an dieses traumhafte Gebiet befindet sich ein weiteres Waldgebiet, das als „Erholungsgebiet“ ausgewiesen ist. Das bedeutet, dass auch hier keine Rodung erlaubt ist, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Fruchtgenussrecht verkauft (Jahrgang 1938). DIE Gelegenheit für ein repräsentatives, stabiles Einfamilienhaus oder sogar als solide Investition!
... eine einzigartige urbane Lage — besser geht es nicht!
LAGE UND UMGEBUNG
Am Fuße des begehrten Froschbergs gelegen, nur wenige Minuten vom Gaumberger Stadtteil Leonding entfernt, bietet dieses Anwesen etwas, das heutzutage kaum noch zu hören ist: eine fast abgeschiedene, friedliche und private Lage mit eigenem Wald... mitten in der Stadt! Alle Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, sind leicht zu erreichen, die meisten davon fußläufig: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants usw. Außerdem ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt. Alle 30 Minuten können Sie mit dem Bus direkt zum Linzer Hauptplatz fahren. Alle Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet... auch ohne Auto sind Sie hier immer noch komplett mobil! Wirtschaftlich ist es...
... die Landeshauptstadt ist ein wichtiger Standort in Österreichs Wirtschaftszentrum Oberösterreich. Deshalb ist eine optimale Verkehrsinfrastruktur unerlässlich. Durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnen (A1/A7/A25) ist es sehr einfach zu erreichen, sodass Sie in folgenden Städten sein können:
Stadtzentrum von Linz: ca. 4 km/8 min
Wels: etwa 30 km/25 min
Freistadt: ca. 42 km/30 min
Amstetten: ca. 58 km/37 min
Steyr ca. 40 km/30 min
Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/13 min
Salzburg ca. 132 km/1h 20 min
Wien ca. 180 km/2h
München ca. 240 km/2h 40 min
GUT ZU WISSEN
- Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha
- Abgeschiedene, ruhige Lage
- Südlage
- Eigener Zugang/Zufahrt zum Grundstück
- Nießbrauchsrecht für den 1938 geborenen Eigentümer
- Bis zu 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Master Suite im Obergeschoss
- Einliegerwohnung im Untergeschoss/Untergeschoss
- Ostflügel des ehemaligen Hallenbades mit Sauna usw.
- Überdachte Terrasse mit Kamin/Grill
- Garage x3 Stellplätze + ca. 4 Parkplätze davor
- Zoneneinteilung:
+ ca. 23,47 m² Wohnbauland
+ ca. 8.932 m² Grüngürtelwald
+ eigener Brunnen für Brauchwasser (Teich)
Wohnen Sie traumhaft auf dem Land, umgeben vom eigenen Wald... und das mitten in der Stadt! Diese Immobilie als Rarität zu bezeichnen wäre schlichtweg falsch, denn so etwas gibt es nicht (mehr). Die diskrete Zufahrt über Ihre eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Hügel, gibt Ihnen das Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Wenn sich das automatische Tor hinter Ihnen schließt, sind Sie endlich in einer Oase der Ruhe und Natur angekommen. Das Grundstück erstreckt sich über einen sanften Hügel auf ca. 1,14 Hektar. Auf dem höchsten Punkt steht eine repräsentative Villa im Landhausstil, die um 1970 erbaut wurde. Sie wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und befindet sich ihrem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Mit rund 370 m² Wohnfläche bietet es geräumige Wohn-, Küchen- und Essbereiche, bis zu 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer...
... Entsorgung. Die Villa ist von einer wunderschönen Gartenanlage umgeben, in der sich früher ein Biotop befand, das von einer eigenen Quelle gespeist wurde. Der Privatwald schützt dieses „menschliche Gebiet“. Im Wald selbst leben immer noch Hasen, Hirsche, Fasane usw., die gerne die Terrasse besuchen. Angrenzend an dieses traumhafte Gebiet befindet sich ein weiteres Waldgebiet, das als „Erholungsgebiet“ ausgewiesen ist. Das bedeutet, dass auch hier keine Rodung erlaubt ist, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Fruchtgenussrecht verkauft (Jahrgang 1938). DIE Gelegenheit für ein repräsentatives, stabiles Einfamilienhaus oder sogar als solide Investition!
... eine einzigartige urbane Lage — besser geht es nicht!
LAGE UND UMGEBUNG
Am Fuße des begehrten Froschbergs gelegen, nur wenige Minuten vom Gaumberger Stadtteil Leonding entfernt, bietet dieses Anwesen etwas, das heutzutage kaum noch zu hören ist: eine fast abgeschiedene, friedliche und private Lage mit eigenem Wald... mitten in der Stadt! Alle Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, sind leicht zu erreichen, die meisten davon fußläufig: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants usw. Außerdem ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt. Alle 30 Minuten können Sie mit dem Bus direkt zum Linzer Hauptplatz fahren. Alle Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet... auch ohne Auto sind Sie hier immer noch komplett mobil! Wirtschaftlich ist es...
... die Landeshauptstadt ist ein wichtiger Standort in Österreichs Wirtschaftszentrum Oberösterreich. Deshalb ist eine optimale Verkehrsinfrastruktur unerlässlich. Durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnen (A1/A7/A25) ist es sehr einfach zu erreichen, sodass Sie in folgenden Städten sein können:
Stadtzentrum von Linz: ca. 4 km/8 min
Wels: etwa 30 km/25 min
Freistadt: ca. 42 km/30 min
Amstetten: ca. 58 km/37 min
Steyr ca. 40 km/30 min
Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/13 min
Salzburg ca. 132 km/1h 20 min
Wien ca. 180 km/2h
München ca. 240 km/2h 40 min
GUT ZU WISSEN
- Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha
- Abgeschiedene, ruhige Lage
- Südlage
- Eigener Zugang/Zufahrt zum Grundstück
- Nießbrauchsrecht für den 1938 geborenen Eigentümer
- Bis zu 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Master Suite im Obergeschoss
- Einliegerwohnung im Untergeschoss/Untergeschoss
- Ostflügel des ehemaligen Hallenbades mit Sauna usw.
- Überdachte Terrasse mit Kamin/Grill
- Garage x3 Stellplätze + ca. 4 Parkplätze davor
- Zoneneinteilung:
+ ca. 23,47 m² Wohnbauland
+ ca. 8.932 m² Grüngürtelwald
+ eigener Brunnen für Brauchwasser (Teich)
THE PROPERTY
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate closes behind you, you have finally arrived in an oasis of peace and nature. The property extends over a gentle hill on approx. 1.14 hectares. At the highest point stands a prestigious country-style villa, built around 1970. It has been lovingly maintained over the years and is in good condition for its age. With around 370m² of living space, it offers spacious living, kitchen and dining areas, up to 9 bedrooms and 3 bathrooms…
…Disposal. The villa is surrounded by a wonderful garden area, where there used to be a biotope fed by its own spring. The private forest protects this “human area.” The forest itself is still home to hares, deer, pheasants, etc., which like to visit the terrace. Adjacent to this dreamlike area is another forest area designated as a “recreational area.” This means that no clearing is allowed here either, ensuring a quiet neighborhood. The property is being sold with a lifetime fruit enjoyment right (born in 1938). THE opportunity for a prestigious, stable family home or even as a solid investment!
…a unique urban location – it doesn’t get any better than this!
SETTING & SURROUNDINGS
Located at the foot of the coveted Froschberg hill, just a few minutes from the Leonding district of Gaumberg, this property offers something that is virtually unheard of these days: an almost secluded, peaceful and private location with its own forest... right in the middle of the city! All the amenities you need for everyday life are within easy reach, most of them within walking distance: childcare, schools, doctors, pharmacies, supermarkets, restaurants, etc. In addition, the nearest bus stop is only about 300 m away. Every 30 minutes, you can take the bus directly to Linz’s main square. All schools, universities, clinics, the port of Linz, the industrial area... even without a car, you are still completely mobile here! Economically, it is...
…the state capital is a key location in Austria’s economic powerhouse of Upper Austria. That’s why an optimal transport infrastructure is vital. Its proximity to various highways (A1/A7/A25) makes it super easy to get to, so you can be in:
Linz city center: about 4 km/8 min
Wels: about 30 km/25 min
Freistadt: approx. 42 km/30 min
Amstetten: approx. 58 km/37 min
Steyr approx. 40 km/30 min
Linz-Hörsching Airport approx. 10 km/13 min
Salzburg approx. 132 km/1h 20 min
Vienna approx. 180 km/2h
Munich approx. 240 km/2h 40 min
GOOD TO KNOW
- Urban isolated location on approx. 1,1 ha
- Secluded, quiet location
- South-facing
- Private access/driveway to the property
- Right of usufruct for ownerm born in 1938
- Up to 9 bedrooms, 3 bathrooms
- Master suite on the upper floor
- Granny flat in the basement/lower ground floor
- East wing of former covered pool with sauna, etc.
- Covered terrace with fireplace/barbecue
- Garage x3 lots + approx. 4 parking spaces in front
- Zoning:
+ approx. 2.347 m² residnetial building land
+ ca. 8.932 m² green belt forest
+ own well for service water (pond)
Living in heavenly in the countryside, surrounded by your own forest... and right in the middle of the city! To describe this property as a rarity would simply be wrong because such a thing does not exist (anymore). The discreet access via your own private road, nestled in greenery and gentle hills, gives you the feeling of stepping into another world. When the automatic gate closes behind you, you have finally arrived in an oasis of peace and nature. The property extends over a gentle hill on approx. 1.14 hectares. At the highest point stands a prestigious country-style villa, built around 1970. It has been lovingly maintained over the years and is in good condition for its age. With around 370m² of living space, it offers spacious living, kitchen and dining areas, up to 9 bedrooms and 3 bathrooms…
…Disposal. The villa is surrounded by a wonderful garden area, where there used to be a biotope fed by its own spring. The private forest protects this “human area.” The forest itself is still home to hares, deer, pheasants, etc., which like to visit the terrace. Adjacent to this dreamlike area is another forest area designated as a “recreational area.” This means that no clearing is allowed here either, ensuring a quiet neighborhood. The property is being sold with a lifetime fruit enjoyment right (born in 1938). THE opportunity for a prestigious, stable family home or even as a solid investment!
…a unique urban location – it doesn’t get any better than this!
SETTING & SURROUNDINGS
Located at the foot of the coveted Froschberg hill, just a few minutes from the Leonding district of Gaumberg, this property offers something that is virtually unheard of these days: an almost secluded, peaceful and private location with its own forest... right in the middle of the city! All the amenities you need for everyday life are within easy reach, most of them within walking distance: childcare, schools, doctors, pharmacies, supermarkets, restaurants, etc. In addition, the nearest bus stop is only about 300 m away. Every 30 minutes, you can take the bus directly to Linz’s main square. All schools, universities, clinics, the port of Linz, the industrial area... even without a car, you are still completely mobile here! Economically, it is...
…the state capital is a key location in Austria’s economic powerhouse of Upper Austria. That’s why an optimal transport infrastructure is vital. Its proximity to various highways (A1/A7/A25) makes it super easy to get to, so you can be in:
Linz city center: about 4 km/8 min
Wels: about 30 km/25 min
Freistadt: approx. 42 km/30 min
Amstetten: approx. 58 km/37 min
Steyr approx. 40 km/30 min
Linz-Hörsching Airport approx. 10 km/13 min
Salzburg approx. 132 km/1h 20 min
Vienna approx. 180 km/2h
Munich approx. 240 km/2h 40 min
GOOD TO KNOW
- Urban isolated location on approx. 1,1 ha
- Secluded, quiet location
- South-facing
- Private access/driveway to the property
- Right of usufruct for ownerm born in 1938
- Up to 9 bedrooms, 3 bathrooms
- Master suite on the upper floor
- Granny flat in the basement/lower ground floor
- East wing of former covered pool with sauna, etc.
- Covered terrace with fireplace/barbecue
- Garage x3 lots + approx. 4 parking spaces in front
- Zoning:
+ approx. 2.347 m² residnetial building land
+ ca. 8.932 m² green belt forest
+ own well for service water (pond)
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
1970
-
Preis/Quadratfuß
$1,068
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Linz, Austria, Oberösterreich, Österreich
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Preis pro sqft
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Vor 9 Monaten beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
Februar 26
Erstmalig gelistet
Jan 16
Angebotsreferenz
3803/215
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