$1,099,948
Elegante Villa Mit Atemberaubend Angelegter Gartenoase
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,122 Sqft
- Aktualisiert: Juni 19
-
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- 18
Über die Immobilie
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Diese wunderschöne Villa wurde 1984 in bester Lage in Lingen erbaut. Sie steht auf einem Grundstück von ca. 1.181 m² mit einem wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten (einschließlich alter Bäume, Rosen und Rhododendren) in Südlage.
Das Grundstück befindet sich in Heukamps Tannen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt neben dem Wald. Die Nachbarschaft in der Straße ist geprä
Das Grundstück befindet sich in Heukamps Tannen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt neben dem Wald. Die Nachbarschaft in der Straße ist geprä
This beautiful villa was built in 1984 in a prime location in Lingen. It stands on a plot of approximately one thousand one hundred eighty-one square meters with a beautifully landscaped and ingrown garden (including old trees, roses and rhododendrons) facing south.
The property is located in Heukamps Tannen in a traffic-calmed cul-de-sac directly adjacent to the forest. The neighborhood
The property is located in Heukamps Tannen in a traffic-calmed cul-de-sac directly adjacent to the forest. The neighborhood
Diese wunderschöne Villa wurde 1984 in bester Lage in Lingen erbaut. Sie steht auf einem Grundstück von ca. 1.181 m² mit einem wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten (einschließlich alter Bäume, Rosen und Rhododendren) in Südlage.
Das Grundstück befindet sich in Heukamps Tannen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt neben dem Wald. Die Nachbarschaft in der Straße ist geprägt von villenähnlichen Häusern, die allesamt auf vergleichsweise großen Grundstücken liegen — eine echte Rarität in der Stadt Lingen.
Auf ca. 290 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz für sich, Ihre Familie und potenzielle Gäste.
Sie betreten das Anwesen über den großzügigen und zentralen Eingangsbereich mit italienischem Marmorboden. Dieser Eingangsbereich verbindet alle Haupträume im ersten Stock. Der Zugang zum Grundstück ist auch über die Garage und den Hauswirtschafts-/Abstellraum möglich, sodass Sie direkten Zugang zur Küche haben, was praktisch ist, um beispielsweise die Lebensmittel trocken ins Haus zu bringen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Doppeltür mit Heckfenstern in das sehr geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Daran schließt sich durch eine weitere Doppeltür ein zusätzliches Wohnzimmer an. Ein weiterer Raum im ersten Stock kann flexibel als Büro, Bibliothek oder Schlafzimmer genutzt werden, sodass das Wohnen im Erdgeschoss möglich ist. Alle Wohnräume im ersten Stock sind mit Eichenparkett ausgestattet.
In der Wohnküche ist eine hochwertige Einbauküche von Poggenpohl eingebaut.
Es ist auch möglich, den Kamin im Wohn-/Esszimmer als Kachelofen für die Küche zu nutzen. Ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche rundet den ersten Stock ab. In Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie im Eingangsbereich und auf der Treppe kommt italienischer Marmor zum Einsatz.
Von allen Wohnräumen im ersten Stock und auch von der Küche aus gelangt man durch bodentiefe, gitterverglaste französische Fenster auf die teilweise überdachte Terrasse, die rund um das Haus verläuft und mit hochwertigem Naturstein (Porphyr und Granit) gepflastert ist, sowie in den herrlich grünen Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich.
Im Obergeschoss verbindet der geräumige Flur die vier möglichen Schlafzimmer, eines davon mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne sowie mit italienischem Marmor auf den Böden und den entsprechenden Wänden ausgestattet.
Der Keller, der teilweise beheizt werden kann, hat ebenfalls extra hohe Decken und kann auch wunderbar als Wohnraum genutzt werden, ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Dieser Teil des Anwesens besteht aus drei vollwertigen Räumen sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, in dem auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden, sowie einer Sauna mit separatem Tauchbecken.
Das schöne und bereits professionell isolierte Dachgeschoss bietet weiteres Erweiterungs- und Wohnraumpotenzial.
Das Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit und behält gleichzeitig seine formale Strenge.
Das Grundstück befindet sich in Heukamps Tannen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt neben dem Wald. Die Nachbarschaft in der Straße ist geprägt von villenähnlichen Häusern, die allesamt auf vergleichsweise großen Grundstücken liegen — eine echte Rarität in der Stadt Lingen.
Auf ca. 290 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz für sich, Ihre Familie und potenzielle Gäste.
Sie betreten das Anwesen über den großzügigen und zentralen Eingangsbereich mit italienischem Marmorboden. Dieser Eingangsbereich verbindet alle Haupträume im ersten Stock. Der Zugang zum Grundstück ist auch über die Garage und den Hauswirtschafts-/Abstellraum möglich, sodass Sie direkten Zugang zur Küche haben, was praktisch ist, um beispielsweise die Lebensmittel trocken ins Haus zu bringen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Doppeltür mit Heckfenstern in das sehr geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Daran schließt sich durch eine weitere Doppeltür ein zusätzliches Wohnzimmer an. Ein weiterer Raum im ersten Stock kann flexibel als Büro, Bibliothek oder Schlafzimmer genutzt werden, sodass das Wohnen im Erdgeschoss möglich ist. Alle Wohnräume im ersten Stock sind mit Eichenparkett ausgestattet.
In der Wohnküche ist eine hochwertige Einbauküche von Poggenpohl eingebaut.
Es ist auch möglich, den Kamin im Wohn-/Esszimmer als Kachelofen für die Küche zu nutzen. Ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche rundet den ersten Stock ab. In Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie im Eingangsbereich und auf der Treppe kommt italienischer Marmor zum Einsatz.
Von allen Wohnräumen im ersten Stock und auch von der Küche aus gelangt man durch bodentiefe, gitterverglaste französische Fenster auf die teilweise überdachte Terrasse, die rund um das Haus verläuft und mit hochwertigem Naturstein (Porphyr und Granit) gepflastert ist, sowie in den herrlich grünen Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich.
Im Obergeschoss verbindet der geräumige Flur die vier möglichen Schlafzimmer, eines davon mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne sowie mit italienischem Marmor auf den Böden und den entsprechenden Wänden ausgestattet.
Der Keller, der teilweise beheizt werden kann, hat ebenfalls extra hohe Decken und kann auch wunderbar als Wohnraum genutzt werden, ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Dieser Teil des Anwesens besteht aus drei vollwertigen Räumen sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, in dem auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden, sowie einer Sauna mit separatem Tauchbecken.
Das schöne und bereits professionell isolierte Dachgeschoss bietet weiteres Erweiterungs- und Wohnraumpotenzial.
Das Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit und behält gleichzeitig seine formale Strenge.
This beautiful villa was built in 1984 in a prime location in Lingen. It stands on a plot of approximately one thousand one hundred eighty-one square meters with a beautifully landscaped and ingrown garden (including old trees, roses and rhododendrons) facing south.
The property is located in Heukamps Tannen in a traffic-calmed cul-de-sac directly adjacent to the forest. The neighborhood on the street is characterized by villa-like houses, all of which are situated on comparably large plots of land - a real rarity in the city of Lingen.
You will find plenty of space for yourself, your family and potential guests on approximately two hundred ninety square meters of living space.
You enter the property via the spacious and central entrance area with Italian marble flooring. This entrance area connects all the main rooms on the first floor. Access to the property is also possible through the garage and the utility/storage room, giving you direct access to the kitchen, which is practical for bringing the groceries dry into the house, for example.
From the entrance area, you enter the very spacious and bright living and dining room via a double door with transom windows. An additional living room adjoins this through another double door. A further room on the first floor can be used flexibly as an office, library or bedroom, making ground-floor living possible. All living rooms on the first floor have oak parquet flooring.
A high-quality fitted kitchen from Poggenpohl is installed in the eat-in kitchen.
It is also possible to use the fireplace in the living/dining room as a tiled stove for the kitchen. A daylight guest bathroom with shower rounds off the first floor. Italian marble is used in boththe kitchen, bathroom and utility room, as well as in boththe entrance area and onthe stairs.
From all living rooms onthe first floor and also fromthe kitchen,youcan accessthe partially covered terrace ,which runs aroundthe houseand ispavedwithhigh-quality natural stone (porphyryand granite),as wellas thwonderfully green gardenwithmature treesanda smallpondthroughfloor-to-ceiling,lattice-glazed French windows.
On teh upperfloor,the spacious hallwayconnectsfourpossible bedrooms ,onewithanadditional walk-throughroom. The daylight bathroomhasadouble washbasin ,showerand bathtub ,aswellasItalian marbleonthefloorsand therelevant walls .
The basement ,whichcanbepartiallyheated ,alsohasextra highceilingsand canalso beusedwonderfullyasaliving space ,butis notincluded intheliving space calculation . This partofthepropertyconsistsof threefully-fledgedrooms plus abathroomequippedwith ashower,W. [hidden information] washbasin ,whichalsohasspacefor awashingmachineand dryer ,aswellasa sauna withseparate plungepool .
The beautifulandalreadyprofessionally insulated attic offersfurtherpotentialforexpansionandliving space .
The property impresses withitsspaciousnessand brightness whileatthesame time retainingitsformrigor .
The property is located in Heukamps Tannen in a traffic-calmed cul-de-sac directly adjacent to the forest. The neighborhood on the street is characterized by villa-like houses, all of which are situated on comparably large plots of land - a real rarity in the city of Lingen.
You will find plenty of space for yourself, your family and potential guests on approximately two hundred ninety square meters of living space.
You enter the property via the spacious and central entrance area with Italian marble flooring. This entrance area connects all the main rooms on the first floor. Access to the property is also possible through the garage and the utility/storage room, giving you direct access to the kitchen, which is practical for bringing the groceries dry into the house, for example.
From the entrance area, you enter the very spacious and bright living and dining room via a double door with transom windows. An additional living room adjoins this through another double door. A further room on the first floor can be used flexibly as an office, library or bedroom, making ground-floor living possible. All living rooms on the first floor have oak parquet flooring.
A high-quality fitted kitchen from Poggenpohl is installed in the eat-in kitchen.
It is also possible to use the fireplace in the living/dining room as a tiled stove for the kitchen. A daylight guest bathroom with shower rounds off the first floor. Italian marble is used in boththe kitchen, bathroom and utility room, as well as in boththe entrance area and onthe stairs.
From all living rooms onthe first floor and also fromthe kitchen,youcan accessthe partially covered terrace ,which runs aroundthe houseand ispavedwithhigh-quality natural stone (porphyryand granite),as wellas thwonderfully green gardenwithmature treesanda smallpondthroughfloor-to-ceiling,lattice-glazed French windows.
On teh upperfloor,the spacious hallwayconnectsfourpossible bedrooms ,onewithanadditional walk-throughroom. The daylight bathroomhasadouble washbasin ,showerand bathtub ,aswellasItalian marbleonthefloorsand therelevant walls .
The basement ,whichcanbepartiallyheated ,alsohasextra highceilingsand canalso beusedwonderfullyasaliving space ,butis notincluded intheliving space calculation . This partofthepropertyconsistsof threefully-fledgedrooms plus abathroomequippedwith ashower,W. [hidden information] washbasin ,whichalsohasspacefor awashingmachineand dryer ,aswellasa sauna withseparate plungepool .
The beautifulandalreadyprofessionally insulated attic offersfurtherpotentialforexpansionandliving space .
The property impresses withitsspaciousnessand brightness whileatthesame time retainingitsformrigor .
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1984
-
Preis/Quadratfuß
$352
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Lingen (Ems), Niedersachsen, Deutschland
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With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agent
With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agents in Europe. We are currently represented in Germany, Austria and Spain. The focus of our company is on brokering properties in privileged residential and commercial locations - true to our motto: In the best locations for you.
Traditional values ??such as reliability and responsibility are the basis of our work. Our employees are characterized by their shared passion for premium real estate. The satisfaction of our exclusive customers is always at the forefront of the passionate work of our real estate consultants. The headquarters of our internationally established brokerage house is in Frankfurt am Main, a financial location that has always been known for its cosmopolitanism and cultural diversity. Both are integral parts of our corporate culture. Responsibility and respect for our customers, whom we always treat as equals, as well as the personal discipline and motivation of each of our employees ensure that we offer brokerage services of consistent quality.
Zuletzt aktualisiert
Juni 19
Erstmalig gelistet
Jun 26, 2025
Angebotsreferenz
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