Villa Zu Verkaufen In Linardići, Krk, Insel Krk

Entdecken Sie luxuriöses Wohnen auf der Insel Krk mit dieser außergewöhnlichen modernen Villa mit Panoramablick auf das Meer und hochwertigen Annehmlichkeiten, nur 2500 m vom Meer entfernt. Dieses herrliche, 2020 erbaute, freistehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend auf einem weitläufigen 840 Quadratmeter großen Grundstück und ist somit die ideale Wahl für einen dauerhaften Familienwohnsitz oder eine lukrative Investition in den Luxustourismus. Der sorgfältig angelegte Außenbereich verfügt über einen großen Infinity-Pool mit einem dramatischen Wasserfall, der vom Dach aus fließt, der durch einen entspannenden Whirlpool, eine geräumige Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einer Sommerküche, einem Grill und einem eigenen Weinkeller ergänzt wird. Das Untergeschoss ist Wellness und Unterhaltung gewidmet und verfügt über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Erholungszone mit Platz für Tischtennis und Darts sowie einen funktionalen Abstellraum. Im Erdgeschoss integriert ein offener Grundriss nahtlos ein helles Wohnzimmer, das von Panorama-Glaswänden umgeben ist, eine moderne Küche mit einer Mittelinsel und einen eleganten Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick verfügen. Beim Aufstieg in den ersten Stock befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, die beide auf eine große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Küste führen. Ein Schlafzimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne und das andere über eine private finnische Sauna für ultimative Entspannung. Das Haus wurde nach den strengsten modernen Baustandards unter Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen gebaut und ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die von Wärmepumpen angetrieben wird, einer Klimaanlage mit Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen Aluminiumschreinereien, einer raffinierten architektonischen Beleuchtung und einem beheizten Poolsystem ausgestattet, das eine beeindruckende Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören überdachte Parkplätze abseits der Straße für bis zu fünf Fahrzeuge und ein nahtloser Zugang über eine Asphaltstraße. Das Hotel liegt nur 2.500 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es liegt 27 Kilometer vom Flughafen Rijeka und 48 Kilometer vom pulsierenden Zentrum von Rijeka entfernt und dennoch in der Nähe wichtiger lokaler Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und Postämter. Ref: RE-U-49514Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Urbanisiert, Modern