$2,104,337
Selten! 180 Ha Grundstück In Einem Stück, In Absoluter Ruhe, Haus, Ferienhäuser, Großer Schafstall Und
- 5 Schlafz.
- 1 Bäder
- 4,478 Sqft
- 444.79 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
- 2
Über die Immobilie
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LAGE: In einem Bergtal östlich von Limoux, auf rund 300 Metern Höhe, am Ende einer Sackgasse, führt uns ein großer, schattiger Parkplatz in eine besonders idyllische, wilde und unberührte Umgebung. Der überwiegende Eindruck ist der von Ruhe und Gelassenheit. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von einem Dorf mit lokalen Geschäften, 20 Minuten von Limoux, 25 Minuten von Carcassonne und sei
SITUATION: In a mountain valley to the east of Limoux, at around 300 meters altitude, at the end of a dead-end road, a large, shady parking lot leads us into a particularly bucolic, wild and unspoilt environment. The overriding impression is one of calm and serenity. The property is just a few minutes from a village with local shops, 20 minutes from Limoux, 25 minutes from Carcassonne and its airp
LAGE: In einem Bergtal östlich von Limoux, auf rund 300 Metern Höhe, am Ende einer Sackgasse, führt uns ein großer, schattiger Parkplatz in eine besonders idyllische, wilde und unberührte Umgebung. Der überwiegende Eindruck ist der von Ruhe und Gelassenheit. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von einem Dorf mit lokalen Geschäften, 20 Minuten von Limoux, 25 Minuten von Carcassonne und seinem Flughafen, 1 Stunde 15 von den Stränden des Mittelmeers und 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt.
BESCHREIBUNG: Sehr altes Anwesen, das in den letzten 10 Jahren mit Geschmack und Qualität komplett renoviert wurde. Die Gebäude befinden sich in der Mitte des Grundstücks und sind sehr gut geschützt. Wasser ist dank Quellen und eines hochproduktiven artesischen Brunnens reichlich vorhanden. Das Wasser wird in 2 Tanks mit einem Gesamtvolumen von jeweils 60.000 Litern gespeichert!
GEBÄUDE: Es gibt 2 Hauptgebäude, Photovoltaikmodule und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Sie werden durch einen 12 x 3 m großen oberirdischen Betonpool ergänzt, der wunderschön mit Holz verkleidet ist.
EIN 161 m2 GROSSES HAUPTHAUS, das in einem warmen Designerstil unter Verwendung edler Materialien renoviert wurde. Es ist dank Holz- und Aluminiumtischlerei sehr gut isoliert. Die Heizung erfolgt über einen Fußboden im Wohnzimmer und dann über Heizkörper dank eines effizienten Holzkessels.
Erster Stock: großes Wohnzimmer mit hohen Decken. Eine Küche, ein Abstellraum, ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Toilette.
1. Stock: Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt zu einem Zwischengeschoss, das zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Toilette führt. Das Ganze ist besonders hell.
3 GÎTES von 67, 48 und 44 m2, sehr gemütlich, renoviert nach den gleichen hohen Standards wie das Haus. Die Möblierung ist im Verkauf enthalten. Sie werden dank sehr guter Bewertungen auf Vermietungswebsites vermietet.
Ein 100 m2 großer Tagungsraum mit 24 m2 Dusche und WC, ein Technikraum und eine Küche, ideal für Schulungen, Konferenzen, Künstlerresidenzen...
Ein Raum wurde für eine Sauna und ein Dampfbad reserviert.
Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Ensemble.
In einem 650 m2 großen Hirtenstall leben derzeit 5 Esel, wodurch das Gelände ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie Imkerei, Ziegen-, Schaf-, Pferde-, Esel- und Hühnerzucht ist. Es ist gut von den Wohngebäuden getrennt.
LAND: Die 180 ha (450 Acres) sind alle in einem Stück, völlig frei von Pachtverhältnissen. Sie bestehen aus 40 ha (40 Acres) Wald, der bewirtschaftet werden könnte, und 11 Hektar Grünland, der Rest ist Heideland. Die umliegenden Berge erheben sich auf eine Höhe von 600 m. Es gibt zahlreiche Obst- und Olivenbäume. Die Permakultur wurde hier entwickelt und die Natur wurde sehr gut erhalten. Fauna und Flora sind sehr präsent, und Adler, Hirsche und Schmetterlinge können in Hülle und Fülle gesehen werden...
3 km neuer Zaun im Jahr 2023
WAS WIR DENKEN: Dieser Ort ist eine Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Batterien aufladen, aber auch Vieh züchten können. Wenn wir möchten, können wir uns mit Wasser, Heizung, Strom und Lebensmitteln selbst versorgen! Ideal für eine große Familie, aber auch zur Vermietung.
KONTAKT: Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
BESCHREIBUNG: Sehr altes Anwesen, das in den letzten 10 Jahren mit Geschmack und Qualität komplett renoviert wurde. Die Gebäude befinden sich in der Mitte des Grundstücks und sind sehr gut geschützt. Wasser ist dank Quellen und eines hochproduktiven artesischen Brunnens reichlich vorhanden. Das Wasser wird in 2 Tanks mit einem Gesamtvolumen von jeweils 60.000 Litern gespeichert!
GEBÄUDE: Es gibt 2 Hauptgebäude, Photovoltaikmodule und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Sie werden durch einen 12 x 3 m großen oberirdischen Betonpool ergänzt, der wunderschön mit Holz verkleidet ist.
EIN 161 m2 GROSSES HAUPTHAUS, das in einem warmen Designerstil unter Verwendung edler Materialien renoviert wurde. Es ist dank Holz- und Aluminiumtischlerei sehr gut isoliert. Die Heizung erfolgt über einen Fußboden im Wohnzimmer und dann über Heizkörper dank eines effizienten Holzkessels.
Erster Stock: großes Wohnzimmer mit hohen Decken. Eine Küche, ein Abstellraum, ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Toilette.
1. Stock: Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt zu einem Zwischengeschoss, das zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Toilette führt. Das Ganze ist besonders hell.
3 GÎTES von 67, 48 und 44 m2, sehr gemütlich, renoviert nach den gleichen hohen Standards wie das Haus. Die Möblierung ist im Verkauf enthalten. Sie werden dank sehr guter Bewertungen auf Vermietungswebsites vermietet.
Ein 100 m2 großer Tagungsraum mit 24 m2 Dusche und WC, ein Technikraum und eine Küche, ideal für Schulungen, Konferenzen, Künstlerresidenzen...
Ein Raum wurde für eine Sauna und ein Dampfbad reserviert.
Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Ensemble.
In einem 650 m2 großen Hirtenstall leben derzeit 5 Esel, wodurch das Gelände ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie Imkerei, Ziegen-, Schaf-, Pferde-, Esel- und Hühnerzucht ist. Es ist gut von den Wohngebäuden getrennt.
LAND: Die 180 ha (450 Acres) sind alle in einem Stück, völlig frei von Pachtverhältnissen. Sie bestehen aus 40 ha (40 Acres) Wald, der bewirtschaftet werden könnte, und 11 Hektar Grünland, der Rest ist Heideland. Die umliegenden Berge erheben sich auf eine Höhe von 600 m. Es gibt zahlreiche Obst- und Olivenbäume. Die Permakultur wurde hier entwickelt und die Natur wurde sehr gut erhalten. Fauna und Flora sind sehr präsent, und Adler, Hirsche und Schmetterlinge können in Hülle und Fülle gesehen werden...
3 km neuer Zaun im Jahr 2023
WAS WIR DENKEN: Dieser Ort ist eine Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Batterien aufladen, aber auch Vieh züchten können. Wenn wir möchten, können wir uns mit Wasser, Heizung, Strom und Lebensmitteln selbst versorgen! Ideal für eine große Familie, aber auch zur Vermietung.
KONTAKT: Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
SITUATION: In a mountain valley to the east of Limoux, at around 300 meters altitude, at the end of a dead-end road, a large, shady parking lot leads us into a particularly bucolic, wild and unspoilt environment. The overriding impression is one of calm and serenity. The property is just a few minutes from a village with local shops, 20 minutes from Limoux, 25 minutes from Carcassonne and its airport, 1h15 from the Mediterranean beaches, and 1h20 from Toulouse airport.
DESCRIPTION : Very old property which has been entirely renovated with taste and quality over the last 10 years. The buildings are located in the center of the land and are very well protected. Water is abundant thanks to springs and a highly productive artesian well. Water is stored in 2 tanks with a total capacity of 60,000 liters each !
BUILDINGS: There are 2 main buildings, photovoltaic panels and solar panels for hot water. They are complemented by a 12m x 3m above-ground concrete swimming pool, beautifully clad in wood.
A MAIN HOUSE 161 m2 that has been renovated in a warm, designer style, using noble materials. It is very well insulated thanks to wood and aluminum joinery. Heating is underfloor in the living room, then by radiators thanks to an efficient wood-fired boiler.
First floor: large living room with high ceilings. A kitchen, a storeroom, a boiler room, a storeroom and a toilet.
1st floor: The ground-floor living room leads to a mezzanine that leads to the master bedroom, bathroom and toilet. The whole is particularly bright.
3 GÎTES of 67, 48 et 44 m2, very welcoming, renovated to the same high standards as the house. Furnishings are included in the sale. They are rented thanks to very good reviews on rental websites.
A 100 m2 meeting room with 24 m2 shower and toilet, a technical room and kitchen, ideal for training courses, conferences, artist residencies...
A room has been set aside for a sauna and steam room.
Several outbuildings complete the ensemble.
A 650 m2 shepherd’s henhouse is currently home to 5 donkeys, making the site ideal for agricultural activities such as beekeeping, raising goats, sheep, horses, donkeys and chickens. It is well separated from the residential buildings.
LAND: The 180 ha (450 acres) are all in one piece, entirely free of any tenancy, and comprise 40 ha (40 acres) of woods that could be farmed and 11 hectares of grassland, the remainder being heathland. The surrounding mountains rise to an altitude of 600 m. There are numerous fruit and olive trees. Permaculture has been developed here, and nature has been very well preserved. Fauna and flora are very present, and eagles, deer and butterflies can be seen in abundance...
3 km of new fencing in 2023
WHAT WE THINK: This site is a haven of peace, where you can recharge your batteries, but also create livestock. If we wish, we can be self-sufficient in water, heating, electricity and food! Ideal for a large family, but also for rental.
CONTACT : Hélène DESSORT [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION : Very old property which has been entirely renovated with taste and quality over the last 10 years. The buildings are located in the center of the land and are very well protected. Water is abundant thanks to springs and a highly productive artesian well. Water is stored in 2 tanks with a total capacity of 60,000 liters each !
BUILDINGS: There are 2 main buildings, photovoltaic panels and solar panels for hot water. They are complemented by a 12m x 3m above-ground concrete swimming pool, beautifully clad in wood.
A MAIN HOUSE 161 m2 that has been renovated in a warm, designer style, using noble materials. It is very well insulated thanks to wood and aluminum joinery. Heating is underfloor in the living room, then by radiators thanks to an efficient wood-fired boiler.
First floor: large living room with high ceilings. A kitchen, a storeroom, a boiler room, a storeroom and a toilet.
1st floor: The ground-floor living room leads to a mezzanine that leads to the master bedroom, bathroom and toilet. The whole is particularly bright.
3 GÎTES of 67, 48 et 44 m2, very welcoming, renovated to the same high standards as the house. Furnishings are included in the sale. They are rented thanks to very good reviews on rental websites.
A 100 m2 meeting room with 24 m2 shower and toilet, a technical room and kitchen, ideal for training courses, conferences, artist residencies...
A room has been set aside for a sauna and steam room.
Several outbuildings complete the ensemble.
A 650 m2 shepherd’s henhouse is currently home to 5 donkeys, making the site ideal for agricultural activities such as beekeeping, raising goats, sheep, horses, donkeys and chickens. It is well separated from the residential buildings.
LAND: The 180 ha (450 acres) are all in one piece, entirely free of any tenancy, and comprise 40 ha (40 acres) of woods that could be farmed and 11 hectares of grassland, the remainder being heathland. The surrounding mountains rise to an altitude of 600 m. There are numerous fruit and olive trees. Permaculture has been developed here, and nature has been very well preserved. Fauna and flora are very present, and eagles, deer and butterflies can be seen in abundance...
3 km of new fencing in 2023
WHAT WE THINK: This site is a haven of peace, where you can recharge your batteries, but also create livestock. If we wish, we can be self-sufficient in water, heating, electricity and food! Ideal for a large family, but also for rental.
CONTACT : Hélène DESSORT [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
1700
-
Preis/Quadratfuß
$469
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Limoux, 11300, France
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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Art der Tour
Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Feb 5, 2025
Angebotsreferenz
3485241844
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