$3,182,860
Exklusives Angebot: Apartment Mit 3 Schlafzimmern Am Meer Im 26. Stock In Der Nähe Des Yachthafens Von Limassol
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,882 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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Luxuriöse Wohnung am Meer im 26. Stock zum Verkauf in der Nähe von Limassol Marina mit 267,70 m², Panoramablick auf das Mittelmeer und wegweisenden Annehmlichkeiten im Resortstil.
Luxuriöse Residenz mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer neben dem Yachthafen von Limassol
Diese außergewöhnliche Residenz im 26. Stock direkt am Meer stellt eine der überzeugendsten Möglichkeiten dar, die
Luxuriöse Residenz mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer neben dem Yachthafen von Limassol
Diese außergewöhnliche Residenz im 26. Stock direkt am Meer stellt eine der überzeugendsten Möglichkeiten dar, die
This apartment belongs to our company and is marketed Exclusively by us.
Positioned on the 26th floor, this luxury three-bedroom waterfront apartment enjoys panoramic Mediterranean views. Its 143 sq.m of internal living space opens onto a generous 42 sq.m covered veranda, offering an elegant setting for outdoor dining, entertaining and quiet moments above the sea. Within walking distance
Positioned on the 26th floor, this luxury three-bedroom waterfront apartment enjoys panoramic Mediterranean views. Its 143 sq.m of internal living space opens onto a generous 42 sq.m covered veranda, offering an elegant setting for outdoor dining, entertaining and quiet moments above the sea. Within walking distance
Luxuriöse Wohnung am Meer im 26. Stock zum Verkauf in der Nähe von Limassol Marina mit 267,70 m², Panoramablick auf das Mittelmeer und wegweisenden Annehmlichkeiten im Resortstil.
Luxuriöse Residenz mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer neben dem Yachthafen von Limassol
Diese außergewöhnliche Residenz im 26. Stock direkt am Meer stellt eine der überzeugendsten Möglichkeiten dar, die derzeit auf Luxusimmobilien auf Zypern verfügbar sind. Das Apartment befindet sich in einem markanten Turm am Wasser im sich entwickelnden New Center von Limassol und vereint einen Panoramablick auf das Mittelmeer, absolute Privatsphäre, architektonische Tradition und ein äußerst überzeugendes langfristiges Anlageprofil in einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen der Stadt.
Mit einer überdachten Gesamtfläche von 267,70 m², darunter 143 m² interner Wohnfläche, 42 m² überdachter Veranda und 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche, bietet die Residenz die Proportionen, Eleganz und Präsenz, die man von einer echten Luxusimmobilie auf hohen Etagen erwartet. Ein privater überdachter Parkplatz ist ebenfalls enthalten.
Dies ist nicht einfach eine Luxuswohnung in der Nähe des Meeres. Es handelt sich um eine seltene Akquisition direkt am Strand und am Meer in einem Flaggschiff-Turm in Limassol, der für Käufer geschaffen wurde, die Wert auf direktes Wohnen am Wasser, wegweisende Architektur und Qualität legen, die auf Engpässe setzt. Das Projekt umfasst nur noch eine begrenzte Anzahl erstklassiger Wohnhäuser mit hoher Etage direkt am Meer. Dieses Apartment zeichnet sich sowohl als raffinierte Lifestyle-Adresse als auch als überzeugte zypriotische Immobilieninvestition in einer der stärksten Wohnlagen neben dem Yachthafen von Limassol aus.
Erstklassige Lage am Wasser — neben dem Jachthafen von Limassol
Die Lage unterscheidet eine schöne Wohnung von einem wirklich strategischen Immobilienerwerb. Diese Residenz befindet sich an einer der begehrtesten Adressen in Limassol, direkt im sich entwickelnden New Center der Stadt, neben dem Yachthafen von Limassol, dem historischen Kern und der breiteren Umbauzone am Meer.
Von dieser Adresse aus haben Eigentümer direkten Zugang zum Yachthafen von Limassol, Zyperns Vorzeigeziel am Wasser, zur Altstadt und zu historischen Einkaufsstraßen, erstklassigen Restaurants und Lifestyle-Einrichtungen, Firmensitzen und Geschäftsvierteln, führenden Privatschulen, Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und wichtigen Neubauprojekten, die die Zukunft der Immobilien in Limassol prägen.
Das neue Zentrum von Limassol, das sich vom Jachthafen bis zum breiteren Luxus-Küstenkorridor erstreckt, hat sich zu einem der meistbesuchten und am schnellsten wachsenden Gebiete auf dem zyprischen Immobilienmarkt entwickelt. Es zieht lokale und internationale Käufer an, die den langfristigen Wert einer erstklassigen Lage am Wasser, einer Markenarchitektur und eines begrenzten Angebots verstehen.
Für Käufer, die eine Wohnung in Limassol Marina zum Verkauf, eine Strandwohnung auf Zypern oder eine erstklassige Investitionsimmobilie am Meer in Limassol suchen, gehört diese Adresse zu der engen Kategorie, die diese Suchbegriffe wirklich verdient.
Architektonischer Stammbaum und modernes Design am Wasser
Der von Benoy, einem der bekanntesten Architekturbüros der Welt, entworfene Turm wurde nach einem weitaus internationaleren Standard konzipiert als herkömmlicher Wohnungsbestand. Seine Linien sind elegant, zeitgemäß und sehr markant und verleihen dem Gebäude eine dauerhafte visuelle Identität und eine stärkere langfristige Marktpositionierung.
In der Wohnung wird die Designsprache durch raumhohe Glasrahmen mit außergewöhnlichem Meerblick, offener Wohnraum mit viel Tageslicht, raffinierte moderne Oberflächen, funktionale Grundrisse mit starker Lifestyle-Atmosphäre, eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen und der überdachten Veranda am Meer sowie Smart-Home-Ausstattung, die modernen Wohnstandards entspricht, definiert.
Dies ist nicht einfach eine weitere Wohnung in einem Turm. Es handelt sich um eine Residenz, die für Käufer geschaffen wurde, die Wert auf architektonische Urheberschaft, den Status eines Wahrzeichens und den emotionalen Wert legen, etwas zu besitzen, das sich deutlich von herkömmlichen Küsteninventaren unterscheidet.
Lifestyle-Einrichtungen mit sieben Sternen
Diese Anlage bietet eines der umfassendsten Lifestyle-Pakete für Luxusimmobilien in Limassol. Es bietet Annehmlichkeiten, die es mit Premium-Hotels aufnehmen können und die langfristige Attraktivität des Turms sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren verstärken.
Die Bewohner haben Zugang zu:
Große Lobby mit 24-Stunden-Concierge und Sicherheitsdienst
50 m langer Infinity-Pool am Strand mit Panoramablick auf das Meer
25 m langer beheizter Innenpool zur ganzjährigen Nutzung
Etwa 1.150 m² großes Luxus-Spa mit Sauna, Dampfbädern und Behandlungsbereichen
Etwa 200 m² großes Fitnessstudio mit Meerblick
Eigener Kinoraum
Professioneller Golfsimulator
Bistro mit mehreren Küchen und gehobene Restaurants
Landschaftsgärten und Spielbereiche für Kinder
Sichere Tiefgarage mit kontrolliertem Eingang
Am oberen Ende des Immobilienmarktes vergleichen Käufer zunehmend Gebäude genauso oft wie Wohnungen. Hier macht das Gebäude selbst einen großen Teil des Wertversprechens aus. Es unterstützt die Wiederverkaufsstärke, die Attraktivität der Vermietung und die Attraktivität der Marke.
Vollständig verwaltetes Eigentums- und Einkommenspotenzial
Für viele internationale Käufer geht es bei echtem Luxus nicht nur um Oberflächen und Ausblicke. Es geht auch um einfache Eigentümerschaft.
Das ProjektEs wird von einem der etabliertesten Entwickler Zyperns unterstützt und bietet ein professionell verwaltetes Eigentümerumfeld, das darauf ausgelegt ist, Reibungsverluste zu reduzieren und eine effizientere Holdingstruktur zu unterstützen. Zu den Dienstleistungen gehören eine rund um die Uhr besetzte Rezeption und Sicherheitsdienst, hausinterne Reinigungs- und Wartungsunterstützung, Objektpflege und technisches Management, kurzfristige Mietverwaltung gemäß den geltenden Regeln, langfristige Mietlösungen für Eigentümer, die ein laufendes Einkommen anstreben, sowie professionelle Unterstützung für abwesende Eigentümer und ausländische Investoren.
Dies schafft ein stärkeres Eigentumsangebot für Käufer, die die Freiheit haben wollen, die Wohnung persönlich zu nutzen und gleichzeitig die Flexibilität einer professionell geführten Immobilie zu bewahren.
Warum diese Wohnung eine gute Investition ist
Das Anlageargument basiert hier nicht auf übertriebenen Versprechungen. Es basiert auf einer seltenen Konvergenz der Marktfundamentaldaten, die anspruchsvolle Käufer sofort erkennen.
Diese Immobilie profitiert von einer echten Knappheit, da die Anzahl der Wohnungen in erster Meereslinie neben dem Yachthafen von Limassol nach wie vor begrenzt ist. Es profitiert von der Höhenlage, da Wohnungen in höheren Stockwerken mit Meerblick durchweg ein höheres Prestige und eine höhere Nachfrage genießen. Es profitiert von der Projektqualität, da markante Türme mit erstklassigen Annehmlichkeiten in der Wahrnehmung der Käufer besser abschneiden als herkömmliche Wohnimmobilien. Es profitiert von der Standortstärke, da der Bezirk weiterhin erstklassiges Kapital und langfristige Entwicklungszinsen aufnimmt. Es profitiert auch von einem zukünftigen Preisgefälle, da vergleichbare Aktien am Wasser, die sich in der Spätphase befinden, voraussichtlich auf einem wesentlich höheren Niveau gehandelt werden, wenn die Fertigstellung näher rückt.
Aus diesem Grund sollte diese Wohnung nicht als spekulatives Glücksspiel betrachtet werden, sondern als überzeugendes Argument für einen Kapitalzuwachs, der durch Knappheit, Standortqualität, Projektstatus und Preisunterschiede in späteren Phasen gestützt wird.
Es ist auch eine der letzten Möglichkeiten, sich für dieses wegweisende Projekt eine Wohnung direkt am Meer zu sichern, und zwar auf einem Niveau, das angesichts der Fertigstellung des Bauprojekts immer attraktiver erscheinen könnte und es schwieriger wird, ein entsprechendes Inventar zu beschaffen.
Wohnsitz und Mehrwertsteuersystem
Für qualifizierte Immobilienerwerbe in Zypern kann ein Antrag im Rahmen des zyprischen Rahmens für den ständigen Wohnsitz durch Investition gestellt werden, sofern die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden offiziellen Kriterien, finanziellen Schwellenwerte, Dokumentationsanforderungen und Genehmigungen eingehalten werden.
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zum ersten Verkauf durch eine Entwicklungsgesellschaft kann in Frage kommen, sofern die Mindestanlageanforderungen und alle anderen geltenden Bedingungen erfüllt sind.
Berechtigte Käufer, die eine neue Wohnung als Hauptwohnsitz erwerben, können möglicherweise auch den ermäßigten Mehrwertsteuersatz gemäß den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden zyprischen Vorschriften beantragen. Wenn der ermäßigte Satz nicht gilt, gilt weiterhin die übliche Mehrwertsteuerbehandlung.
Ein wegweisendes Projekt am Wasser mit nachgewiesener Nachfrage
Diese Entwicklung ist nicht einfach ein weiterer Limassol-Turm. Es ist eines der Vorzeigeprojekte am Meer, das das nächste Kapitel der zyprischen Luxusimmobilien prägen wird.
Sein umfassenderer Masterplan untermauert die Argumente für Investitionen. Der Geschäftsturm ist vollständig verkauft und fungiert bereits als erfolgreiches Geschäfts- und Einzelhandelszentrum. Der erste Wohnturm ist vollständig verkauft, was auf eine klare Nachfrage nach Luxuswohnungen am Wasser an diesem Standort hindeutet. Der aktuelle Turm steht kurz vor der Fertigstellung, und nur noch eine begrenzte Anzahl erstklassiger Residenzen am Meer ist verfügbar. Der letzte Turm stellt die nächste Phase des Projekts dar, in der zukünftige vergleichbare Einheiten voraussichtlich einen höheren Richtpreis aufweisen werden, je näher die Fertigstellung rückt.
Im Gegensatz zu vielen Türmen, die an lauten Touristenabschnitten positioniert sind, profitiert dieses Projekt von einer eleganteren urbanen Uferlage, einer stärkeren visuellen Offenheit und einem echten Gefühl der Ankunft. Diese Unterscheidung ist wichtig. Es unterstützt sowohl die Lifestyle-Qualität als auch die langfristige Käuferattraktivität.
Die wichtigsten Höhepunkte
Standort: Historisches Zentrum von Limassol — Neues Zentrum, neben dem Yachthafen von Limassol
Etage: 26. Stock, komplett zum Meer ausgerichtete Residenz
Größe: 143 m² Innenfläche + 42 m² überdachte Veranda + 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche = 267,70 m² überdachte Gesamtfläche
Parken: 1 privater überdachter Parkplatz
Ausstattung: Infinity-Pool, Innenpool, Spa, Fitnessraum, Kino, Golfsimulator, Concierge
Eigentümerprofil: Ein markantes Gebäude direkt am Meer mit Managed Services und starker internationaler Käuferattraktivität
Anlageaspekt: Knappheit am Wasser gelegene Lage mit überzeugenden Argumenten für die Zukunft
Häufig gestellte Fragen — Luxus-Wohnung am Meer zum Verkauf in der Nähe von Limassol Marina
1. Warum gilt diese Wohnung als eine der besten Immobilien am Meer zum Verkauf in der Nähe von Limassol Marina?
Weil es mehrere Faktoren vereint, die selten in einer Wohnung zusammenkommen: eine Lage im 26. Stock, direkte Ausrichtung am Strand und Meer, uneingeschränkter Blick auf das Mittelmeer, der Status eines Wahrzeichens, luxuriöse Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zum Yachthafen von Limassol. Dies ist nicht einfach eine Wohnung in der Nähe des Meeres, sondern eine echte Hochetagenresidenz direkt am Wasser in einer der schönstenIn begehrten Gebieten von Limassol.
2. Ist das eine echte Wohnung am Strand und am Meer in Limassol?
Ja. Diese Residenz befindet sich in einer denkmalgeschützten Anlage am Wasser neben dem Yachthafen von Limassol und bietet direkte Strandnähe und Panoramablick auf das Meer. Für Käufer, die speziell nach einer Strandwohnung in Limassol oder einer Wohnung am Meer zum Verkauf in Zypern suchen, ist dies die Art von Immobilie, die wirklich zu diesen Bedingungen passt.
3. Was ist die gesamte überdachte Fläche der Wohnung?
Die Wohnung bietet eine überdachte Gesamtfläche von 267,70 m², darunter 143 m² überdachte Innenfläche, 42 m² überdachte Veranda und 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche. Dies verleiht der Immobilie ein ausgeprägtes Gefühl für Volumen und Proportionen, was besonders in der oberen Preisklasse des Luxusmarktes wichtig ist.
4. Was macht eine Wohnung im 26. Stock in Luxusimmobilien in Limassol wertvoller?
Wohnungen in höheren Stockwerken am Meer stoßen in der Regel auf ein stärkeres Käuferinteresse, da sie eine bessere Aussicht, mehr Privatsphäre, weniger Straßenaktivitäten und ein exklusiveres Wohnerlebnis bieten. Bei markanten Türmen in der Nähe des Jachthafens von Limassol ist die Höhe oft einer der Hauptgründe für Prestige und langfristige Wiederverkaufsmöglichkeiten.
5. Ist diese Wohnung für einen dauerhaften Aufenthalt oder hauptsächlich für Investitionen geeignet?
Es ist für beide geeignet. Einige Käufer werden es als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz auf Zypern betrachten, während andere es aufgrund seiner Lage am Meer, des Status eines denkmalgeschützten Turms, der professionellen Verwaltungsoptionen und der starken Attraktivität für erstklassige lokale und internationale Käufer als hochwertige Anlageimmobilie schätzen.
6. Warum gilt das Gebiet neben Limassol Marina als so starker Standort?
Das Viertel Limassol Marina vereint Lifestyle am Wasser, Fußgängerfreundlichkeit, Zugang zur historischen Stadt, Restaurants, Einzelhandel und Geschäftsanbindung in einer der stärksten städtischen Küstenlandschaften Zyperns. Es befindet sich im sich entwickelnden New Center der Stadt und ist daher nicht nur für Lifestyle-Käufer attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach langfristigen Werten erstklassiger Immobilien in Limassol suchen.
7. Welche luxuriösen Einrichtungen gibt es in diesem Turm?
Die Bewohner profitieren von einer außergewöhnlichen Palette an Annehmlichkeiten, darunter eine große Lobby mit Concierge und Sicherheitsdienst, ein Infinity-Pool am Strand, ein beheizter Innenpool, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein Kinoraum, ein Golfsimulator, angelegte Gärten, Restaurants und sichere Parkplätze. Diese Einrichtungen heben das Bauprojekt über herkömmliche Wohntürme hinaus und tragen zu einer stärkeren langfristigen Attraktivität bei.
8. Beinhaltet die Wohnung einen Parkplatz?
Ja. Das Anwesen verfügt über einen privaten überdachten Parkplatz, ein wichtiges praktisches Merkmal eines erstklassigen Wasserturms in Limassol.
9. Ist diese Wohnung eine gute Immobilieninvestition in Zypern?
Für den richtigen Käufer, ja. Das Anlageargument wird durch den Mangel an echten Aktien direkt am Meer, die starken Fundamentaldaten, die Qualität der wegweisenden Projekte, die Lage in den oberen Stockwerken und die langfristige Attraktivität von Immobilien in der Nähe des Yachthafens von Limassol gestützt. Es handelt sich nicht um einen rein spekulativen Kauf, sondern um eine Akquisition am Wasser, auf einem der etabliertesten Luxusmärkte Zyperns, mit großer Überzeugung.
10. Kann diese Immobilie einen Antrag auf unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Zypern unterstützen?
Ein qualifizierter Immobilienkauf in Zypern kann als Grundlage für einen Antrag auf Daueraufenthalt durch Investition in Zypern dienen, sofern die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden offiziellen Schwellenwerte, Dokumentationsanforderungen, Finanzierungsregeln, Einkommenskriterien und Genehmigungen eingehalten werden.
11. Gilt die reduzierte Mehrwertsteuer von 5% für dieses Apartment?
Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz kann nur angewendet werden, wenn der Käufer die geltenden zyprischen Bedingungen für einen Hauptwohnsitz und einen ständigen Wohnsitz erfüllt und die entsprechende Genehmigung gemäß den zu diesem Zeitpunkt geltenden Vorschriften einholt.
12. Wer sollte diese Wohnung ernsthaft in Betracht ziehen?
Diese Residenz ist ideal für Käufer, die ein luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern in Limassol, ein Apartment am Strand neben dem Yachthafen von Limassol oder ein erstklassiges zyprisches Anwesen am Meer mit Denkmalstatus, verwaltetem Eigentümerpotenzial und langfristiger Attraktivität suchen.
Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern am Strand und am Meer in der 26. Etage neben dem Yachthafen von Limassol ist nicht nur ein Luxushaus. Es handelt sich um eine Trophäenresidenz am Wasser mit Investitionslogik — eine der seltenen Gelegenheiten auf dem zyprischen Markt, wo Architektur, Lage, Lebensstil und langfristiger Wert an derselben Adresse zusammenkommen.
Für internationale Käufer, Investoren und vermögende Privatpersonen, die eine Wohnung in Limassol Marina zum Verkauf, eine Immobilie am Strand auf Zypern oder eine denkmalgeschützte Wohnung direkt am Meer in Limassol suchen, gehört diese Residenz zu den Spitzenreitern dessen, was der Markt zu bieten hat.
Es handelt sich um eine der letzten Möglichkeiten, sich eine hohe Position direkt am Meer in einem denkmalgeschützten Turm zu sichern, der sich im Vergleich zu zukünftigen vergleichbaren Beständen als ungewöhnlich starker Einstiegspunkt erweisen könnte.
Erkundigen Sie sich jetzt, um die vollständige Verfügbarkeit, Preisinformationen und private Besichtigungstermine für diese außergewöhnliche Residenz auf der 26. Etage direkt am Meer neben dem Jachthafen von Limassol zu erhalten.
Luxuriöse Residenz mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer neben dem Yachthafen von Limassol
Diese außergewöhnliche Residenz im 26. Stock direkt am Meer stellt eine der überzeugendsten Möglichkeiten dar, die derzeit auf Luxusimmobilien auf Zypern verfügbar sind. Das Apartment befindet sich in einem markanten Turm am Wasser im sich entwickelnden New Center von Limassol und vereint einen Panoramablick auf das Mittelmeer, absolute Privatsphäre, architektonische Tradition und ein äußerst überzeugendes langfristiges Anlageprofil in einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen der Stadt.
Mit einer überdachten Gesamtfläche von 267,70 m², darunter 143 m² interner Wohnfläche, 42 m² überdachter Veranda und 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche, bietet die Residenz die Proportionen, Eleganz und Präsenz, die man von einer echten Luxusimmobilie auf hohen Etagen erwartet. Ein privater überdachter Parkplatz ist ebenfalls enthalten.
Dies ist nicht einfach eine Luxuswohnung in der Nähe des Meeres. Es handelt sich um eine seltene Akquisition direkt am Strand und am Meer in einem Flaggschiff-Turm in Limassol, der für Käufer geschaffen wurde, die Wert auf direktes Wohnen am Wasser, wegweisende Architektur und Qualität legen, die auf Engpässe setzt. Das Projekt umfasst nur noch eine begrenzte Anzahl erstklassiger Wohnhäuser mit hoher Etage direkt am Meer. Dieses Apartment zeichnet sich sowohl als raffinierte Lifestyle-Adresse als auch als überzeugte zypriotische Immobilieninvestition in einer der stärksten Wohnlagen neben dem Yachthafen von Limassol aus.
Erstklassige Lage am Wasser — neben dem Jachthafen von Limassol
Die Lage unterscheidet eine schöne Wohnung von einem wirklich strategischen Immobilienerwerb. Diese Residenz befindet sich an einer der begehrtesten Adressen in Limassol, direkt im sich entwickelnden New Center der Stadt, neben dem Yachthafen von Limassol, dem historischen Kern und der breiteren Umbauzone am Meer.
Von dieser Adresse aus haben Eigentümer direkten Zugang zum Yachthafen von Limassol, Zyperns Vorzeigeziel am Wasser, zur Altstadt und zu historischen Einkaufsstraßen, erstklassigen Restaurants und Lifestyle-Einrichtungen, Firmensitzen und Geschäftsvierteln, führenden Privatschulen, Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und wichtigen Neubauprojekten, die die Zukunft der Immobilien in Limassol prägen.
Das neue Zentrum von Limassol, das sich vom Jachthafen bis zum breiteren Luxus-Küstenkorridor erstreckt, hat sich zu einem der meistbesuchten und am schnellsten wachsenden Gebiete auf dem zyprischen Immobilienmarkt entwickelt. Es zieht lokale und internationale Käufer an, die den langfristigen Wert einer erstklassigen Lage am Wasser, einer Markenarchitektur und eines begrenzten Angebots verstehen.
Für Käufer, die eine Wohnung in Limassol Marina zum Verkauf, eine Strandwohnung auf Zypern oder eine erstklassige Investitionsimmobilie am Meer in Limassol suchen, gehört diese Adresse zu der engen Kategorie, die diese Suchbegriffe wirklich verdient.
Architektonischer Stammbaum und modernes Design am Wasser
Der von Benoy, einem der bekanntesten Architekturbüros der Welt, entworfene Turm wurde nach einem weitaus internationaleren Standard konzipiert als herkömmlicher Wohnungsbestand. Seine Linien sind elegant, zeitgemäß und sehr markant und verleihen dem Gebäude eine dauerhafte visuelle Identität und eine stärkere langfristige Marktpositionierung.
In der Wohnung wird die Designsprache durch raumhohe Glasrahmen mit außergewöhnlichem Meerblick, offener Wohnraum mit viel Tageslicht, raffinierte moderne Oberflächen, funktionale Grundrisse mit starker Lifestyle-Atmosphäre, eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen und der überdachten Veranda am Meer sowie Smart-Home-Ausstattung, die modernen Wohnstandards entspricht, definiert.
Dies ist nicht einfach eine weitere Wohnung in einem Turm. Es handelt sich um eine Residenz, die für Käufer geschaffen wurde, die Wert auf architektonische Urheberschaft, den Status eines Wahrzeichens und den emotionalen Wert legen, etwas zu besitzen, das sich deutlich von herkömmlichen Küsteninventaren unterscheidet.
Lifestyle-Einrichtungen mit sieben Sternen
Diese Anlage bietet eines der umfassendsten Lifestyle-Pakete für Luxusimmobilien in Limassol. Es bietet Annehmlichkeiten, die es mit Premium-Hotels aufnehmen können und die langfristige Attraktivität des Turms sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren verstärken.
Die Bewohner haben Zugang zu:
Große Lobby mit 24-Stunden-Concierge und Sicherheitsdienst
50 m langer Infinity-Pool am Strand mit Panoramablick auf das Meer
25 m langer beheizter Innenpool zur ganzjährigen Nutzung
Etwa 1.150 m² großes Luxus-Spa mit Sauna, Dampfbädern und Behandlungsbereichen
Etwa 200 m² großes Fitnessstudio mit Meerblick
Eigener Kinoraum
Professioneller Golfsimulator
Bistro mit mehreren Küchen und gehobene Restaurants
Landschaftsgärten und Spielbereiche für Kinder
Sichere Tiefgarage mit kontrolliertem Eingang
Am oberen Ende des Immobilienmarktes vergleichen Käufer zunehmend Gebäude genauso oft wie Wohnungen. Hier macht das Gebäude selbst einen großen Teil des Wertversprechens aus. Es unterstützt die Wiederverkaufsstärke, die Attraktivität der Vermietung und die Attraktivität der Marke.
Vollständig verwaltetes Eigentums- und Einkommenspotenzial
Für viele internationale Käufer geht es bei echtem Luxus nicht nur um Oberflächen und Ausblicke. Es geht auch um einfache Eigentümerschaft.
Das ProjektEs wird von einem der etabliertesten Entwickler Zyperns unterstützt und bietet ein professionell verwaltetes Eigentümerumfeld, das darauf ausgelegt ist, Reibungsverluste zu reduzieren und eine effizientere Holdingstruktur zu unterstützen. Zu den Dienstleistungen gehören eine rund um die Uhr besetzte Rezeption und Sicherheitsdienst, hausinterne Reinigungs- und Wartungsunterstützung, Objektpflege und technisches Management, kurzfristige Mietverwaltung gemäß den geltenden Regeln, langfristige Mietlösungen für Eigentümer, die ein laufendes Einkommen anstreben, sowie professionelle Unterstützung für abwesende Eigentümer und ausländische Investoren.
Dies schafft ein stärkeres Eigentumsangebot für Käufer, die die Freiheit haben wollen, die Wohnung persönlich zu nutzen und gleichzeitig die Flexibilität einer professionell geführten Immobilie zu bewahren.
Warum diese Wohnung eine gute Investition ist
Das Anlageargument basiert hier nicht auf übertriebenen Versprechungen. Es basiert auf einer seltenen Konvergenz der Marktfundamentaldaten, die anspruchsvolle Käufer sofort erkennen.
Diese Immobilie profitiert von einer echten Knappheit, da die Anzahl der Wohnungen in erster Meereslinie neben dem Yachthafen von Limassol nach wie vor begrenzt ist. Es profitiert von der Höhenlage, da Wohnungen in höheren Stockwerken mit Meerblick durchweg ein höheres Prestige und eine höhere Nachfrage genießen. Es profitiert von der Projektqualität, da markante Türme mit erstklassigen Annehmlichkeiten in der Wahrnehmung der Käufer besser abschneiden als herkömmliche Wohnimmobilien. Es profitiert von der Standortstärke, da der Bezirk weiterhin erstklassiges Kapital und langfristige Entwicklungszinsen aufnimmt. Es profitiert auch von einem zukünftigen Preisgefälle, da vergleichbare Aktien am Wasser, die sich in der Spätphase befinden, voraussichtlich auf einem wesentlich höheren Niveau gehandelt werden, wenn die Fertigstellung näher rückt.
Aus diesem Grund sollte diese Wohnung nicht als spekulatives Glücksspiel betrachtet werden, sondern als überzeugendes Argument für einen Kapitalzuwachs, der durch Knappheit, Standortqualität, Projektstatus und Preisunterschiede in späteren Phasen gestützt wird.
Es ist auch eine der letzten Möglichkeiten, sich für dieses wegweisende Projekt eine Wohnung direkt am Meer zu sichern, und zwar auf einem Niveau, das angesichts der Fertigstellung des Bauprojekts immer attraktiver erscheinen könnte und es schwieriger wird, ein entsprechendes Inventar zu beschaffen.
Wohnsitz und Mehrwertsteuersystem
Für qualifizierte Immobilienerwerbe in Zypern kann ein Antrag im Rahmen des zyprischen Rahmens für den ständigen Wohnsitz durch Investition gestellt werden, sofern die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden offiziellen Kriterien, finanziellen Schwellenwerte, Dokumentationsanforderungen und Genehmigungen eingehalten werden.
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zum ersten Verkauf durch eine Entwicklungsgesellschaft kann in Frage kommen, sofern die Mindestanlageanforderungen und alle anderen geltenden Bedingungen erfüllt sind.
Berechtigte Käufer, die eine neue Wohnung als Hauptwohnsitz erwerben, können möglicherweise auch den ermäßigten Mehrwertsteuersatz gemäß den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden zyprischen Vorschriften beantragen. Wenn der ermäßigte Satz nicht gilt, gilt weiterhin die übliche Mehrwertsteuerbehandlung.
Ein wegweisendes Projekt am Wasser mit nachgewiesener Nachfrage
Diese Entwicklung ist nicht einfach ein weiterer Limassol-Turm. Es ist eines der Vorzeigeprojekte am Meer, das das nächste Kapitel der zyprischen Luxusimmobilien prägen wird.
Sein umfassenderer Masterplan untermauert die Argumente für Investitionen. Der Geschäftsturm ist vollständig verkauft und fungiert bereits als erfolgreiches Geschäfts- und Einzelhandelszentrum. Der erste Wohnturm ist vollständig verkauft, was auf eine klare Nachfrage nach Luxuswohnungen am Wasser an diesem Standort hindeutet. Der aktuelle Turm steht kurz vor der Fertigstellung, und nur noch eine begrenzte Anzahl erstklassiger Residenzen am Meer ist verfügbar. Der letzte Turm stellt die nächste Phase des Projekts dar, in der zukünftige vergleichbare Einheiten voraussichtlich einen höheren Richtpreis aufweisen werden, je näher die Fertigstellung rückt.
Im Gegensatz zu vielen Türmen, die an lauten Touristenabschnitten positioniert sind, profitiert dieses Projekt von einer eleganteren urbanen Uferlage, einer stärkeren visuellen Offenheit und einem echten Gefühl der Ankunft. Diese Unterscheidung ist wichtig. Es unterstützt sowohl die Lifestyle-Qualität als auch die langfristige Käuferattraktivität.
Die wichtigsten Höhepunkte
Standort: Historisches Zentrum von Limassol — Neues Zentrum, neben dem Yachthafen von Limassol
Etage: 26. Stock, komplett zum Meer ausgerichtete Residenz
Größe: 143 m² Innenfläche + 42 m² überdachte Veranda + 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche = 267,70 m² überdachte Gesamtfläche
Parken: 1 privater überdachter Parkplatz
Ausstattung: Infinity-Pool, Innenpool, Spa, Fitnessraum, Kino, Golfsimulator, Concierge
Eigentümerprofil: Ein markantes Gebäude direkt am Meer mit Managed Services und starker internationaler Käuferattraktivität
Anlageaspekt: Knappheit am Wasser gelegene Lage mit überzeugenden Argumenten für die Zukunft
Häufig gestellte Fragen — Luxus-Wohnung am Meer zum Verkauf in der Nähe von Limassol Marina
1. Warum gilt diese Wohnung als eine der besten Immobilien am Meer zum Verkauf in der Nähe von Limassol Marina?
Weil es mehrere Faktoren vereint, die selten in einer Wohnung zusammenkommen: eine Lage im 26. Stock, direkte Ausrichtung am Strand und Meer, uneingeschränkter Blick auf das Mittelmeer, der Status eines Wahrzeichens, luxuriöse Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zum Yachthafen von Limassol. Dies ist nicht einfach eine Wohnung in der Nähe des Meeres, sondern eine echte Hochetagenresidenz direkt am Wasser in einer der schönstenIn begehrten Gebieten von Limassol.
2. Ist das eine echte Wohnung am Strand und am Meer in Limassol?
Ja. Diese Residenz befindet sich in einer denkmalgeschützten Anlage am Wasser neben dem Yachthafen von Limassol und bietet direkte Strandnähe und Panoramablick auf das Meer. Für Käufer, die speziell nach einer Strandwohnung in Limassol oder einer Wohnung am Meer zum Verkauf in Zypern suchen, ist dies die Art von Immobilie, die wirklich zu diesen Bedingungen passt.
3. Was ist die gesamte überdachte Fläche der Wohnung?
Die Wohnung bietet eine überdachte Gesamtfläche von 267,70 m², darunter 143 m² überdachte Innenfläche, 42 m² überdachte Veranda und 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche. Dies verleiht der Immobilie ein ausgeprägtes Gefühl für Volumen und Proportionen, was besonders in der oberen Preisklasse des Luxusmarktes wichtig ist.
4. Was macht eine Wohnung im 26. Stock in Luxusimmobilien in Limassol wertvoller?
Wohnungen in höheren Stockwerken am Meer stoßen in der Regel auf ein stärkeres Käuferinteresse, da sie eine bessere Aussicht, mehr Privatsphäre, weniger Straßenaktivitäten und ein exklusiveres Wohnerlebnis bieten. Bei markanten Türmen in der Nähe des Jachthafens von Limassol ist die Höhe oft einer der Hauptgründe für Prestige und langfristige Wiederverkaufsmöglichkeiten.
5. Ist diese Wohnung für einen dauerhaften Aufenthalt oder hauptsächlich für Investitionen geeignet?
Es ist für beide geeignet. Einige Käufer werden es als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz auf Zypern betrachten, während andere es aufgrund seiner Lage am Meer, des Status eines denkmalgeschützten Turms, der professionellen Verwaltungsoptionen und der starken Attraktivität für erstklassige lokale und internationale Käufer als hochwertige Anlageimmobilie schätzen.
6. Warum gilt das Gebiet neben Limassol Marina als so starker Standort?
Das Viertel Limassol Marina vereint Lifestyle am Wasser, Fußgängerfreundlichkeit, Zugang zur historischen Stadt, Restaurants, Einzelhandel und Geschäftsanbindung in einer der stärksten städtischen Küstenlandschaften Zyperns. Es befindet sich im sich entwickelnden New Center der Stadt und ist daher nicht nur für Lifestyle-Käufer attraktiv, sondern auch für Investoren, die nach langfristigen Werten erstklassiger Immobilien in Limassol suchen.
7. Welche luxuriösen Einrichtungen gibt es in diesem Turm?
Die Bewohner profitieren von einer außergewöhnlichen Palette an Annehmlichkeiten, darunter eine große Lobby mit Concierge und Sicherheitsdienst, ein Infinity-Pool am Strand, ein beheizter Innenpool, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein Kinoraum, ein Golfsimulator, angelegte Gärten, Restaurants und sichere Parkplätze. Diese Einrichtungen heben das Bauprojekt über herkömmliche Wohntürme hinaus und tragen zu einer stärkeren langfristigen Attraktivität bei.
8. Beinhaltet die Wohnung einen Parkplatz?
Ja. Das Anwesen verfügt über einen privaten überdachten Parkplatz, ein wichtiges praktisches Merkmal eines erstklassigen Wasserturms in Limassol.
9. Ist diese Wohnung eine gute Immobilieninvestition in Zypern?
Für den richtigen Käufer, ja. Das Anlageargument wird durch den Mangel an echten Aktien direkt am Meer, die starken Fundamentaldaten, die Qualität der wegweisenden Projekte, die Lage in den oberen Stockwerken und die langfristige Attraktivität von Immobilien in der Nähe des Yachthafens von Limassol gestützt. Es handelt sich nicht um einen rein spekulativen Kauf, sondern um eine Akquisition am Wasser, auf einem der etabliertesten Luxusmärkte Zyperns, mit großer Überzeugung.
10. Kann diese Immobilie einen Antrag auf unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Zypern unterstützen?
Ein qualifizierter Immobilienkauf in Zypern kann als Grundlage für einen Antrag auf Daueraufenthalt durch Investition in Zypern dienen, sofern die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden offiziellen Schwellenwerte, Dokumentationsanforderungen, Finanzierungsregeln, Einkommenskriterien und Genehmigungen eingehalten werden.
11. Gilt die reduzierte Mehrwertsteuer von 5% für dieses Apartment?
Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz kann nur angewendet werden, wenn der Käufer die geltenden zyprischen Bedingungen für einen Hauptwohnsitz und einen ständigen Wohnsitz erfüllt und die entsprechende Genehmigung gemäß den zu diesem Zeitpunkt geltenden Vorschriften einholt.
12. Wer sollte diese Wohnung ernsthaft in Betracht ziehen?
Diese Residenz ist ideal für Käufer, die ein luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern in Limassol, ein Apartment am Strand neben dem Yachthafen von Limassol oder ein erstklassiges zyprisches Anwesen am Meer mit Denkmalstatus, verwaltetem Eigentümerpotenzial und langfristiger Attraktivität suchen.
Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern am Strand und am Meer in der 26. Etage neben dem Yachthafen von Limassol ist nicht nur ein Luxushaus. Es handelt sich um eine Trophäenresidenz am Wasser mit Investitionslogik — eine der seltenen Gelegenheiten auf dem zyprischen Markt, wo Architektur, Lage, Lebensstil und langfristiger Wert an derselben Adresse zusammenkommen.
Für internationale Käufer, Investoren und vermögende Privatpersonen, die eine Wohnung in Limassol Marina zum Verkauf, eine Immobilie am Strand auf Zypern oder eine denkmalgeschützte Wohnung direkt am Meer in Limassol suchen, gehört diese Residenz zu den Spitzenreitern dessen, was der Markt zu bieten hat.
Es handelt sich um eine der letzten Möglichkeiten, sich eine hohe Position direkt am Meer in einem denkmalgeschützten Turm zu sichern, der sich im Vergleich zu zukünftigen vergleichbaren Beständen als ungewöhnlich starker Einstiegspunkt erweisen könnte.
Erkundigen Sie sich jetzt, um die vollständige Verfügbarkeit, Preisinformationen und private Besichtigungstermine für diese außergewöhnliche Residenz auf der 26. Etage direkt am Meer neben dem Jachthafen von Limassol zu erhalten.
This apartment belongs to our company and is marketed Exclusively by us.
Positioned on the 26th floor, this luxury three-bedroom waterfront apartment enjoys panoramic Mediterranean views. Its 143 sq.m of internal living space opens onto a generous 42 sq.m covered veranda, offering an elegant setting for outdoor dining, entertaining and quiet moments above the sea. Within walking distance of Limassol Marina, the residence combines extensive resident amenities with easy access to waterfront restaurants, boutiques and city life. Delivery is scheduled for May 2027.
Luxury 3 Bedroom Seafront Residence Next to Limassol Marina
This exceptional 26th-floor seafront residence represents one of the most compelling opportunities currently available in Cyprus luxury real estate. Set within a landmark waterfront tower in Limassol’s evolving New Center, the apartment combines panoramic Mediterranean views, complete privacy, architectural pedigree, and a highly persuasive long-term investment profile in one of the city’s most prestigious coastal positions.
Offering a total covered area of 267.70 sqm, including 143 sqm internal living area, 42 sqm covered veranda, and 82.70 sqm common areas, the residence delivers the proportions, elegance, and presence expected from a true high-floor luxury property. A private covered parking space is also included.
This is not simply a luxury apartment near the sea. It is a rare beachfront and seafront acquisition in a flagship Limassol tower, created for buyers who value direct waterfront living, landmark architecture, and scarcity-backed quality. With only a limited number of prime high-floor seafront residences remaining in the project, this apartment stands out as both a refined lifestyle address and a high-conviction Cyprus property investment in one of the strongest residential locations next to Limassol Marina.
Prime Waterfront Position — Next to Limassol Marina
Location is what separates a beautiful apartment from a genuinely strategic real estate acquisition. This residence enjoys one of the most desirable addresses in Limassol, directly within the city’s evolving New Center, next to Limassol Marina, the historic core, and the wider seafront transformation zone.
From this address, owners enjoy immediate access to Limassol Marina, Cyprus’s flagship luxury waterfront destination, the old town and historic shopping streets, premium dining and lifestyle venues, corporate offices and business districts, leading private schools, everyday amenities, and major new developments shaping the future of Limassol real estate.
The New Center of Limassol, stretching from the Marina toward the wider luxury coastal corridor, has become one of the most watched and fastest-strengthening areas in the Cyprus property market. It is attracting local and international buyers who understand the long-term value of premium waterfront positioning, branded architecture, and limited supply.
For buyers seeking a Limassol Marina apartment for sale, a beachfront apartment in Cyprus, or a prime seafront investment property in Limassol, this address sits in the narrow category that truly deserves those search terms.
Architectural Pedigree and Modern Waterfront Design
Designed by Benoy, one of the world’s most recognised architectural firms, the tower has been conceived to a far more international standard than ordinary residential stock. Its lines are elegant, contemporary, and highly distinctive, giving the development lasting visual identity and stronger long-term market positioning.
Within the apartment, the design language is defined by floor-to-ceiling glass framing exceptional sea views, open-plan living with generous natural light, refined modern finishes, functional layouts with strong lifestyle appeal, a seamless connection between interior living and the covered seafront veranda, and smart-home readiness aligned with modern residential standards.
This is not simply another apartment in a tower. It is a residence created for buyers who appreciate architectural authorship, landmark status, and the emotional value of owning something that feels recognisably different from standard coastal inventory.
Seven-Star Lifestyle Facilities
This development offers one of the most complete residential lifestyle packages in Limassol luxury real estate, with amenities that rival premium hospitality destinations and reinforce the tower’s long-term desirability for both owner-occupiers and investors.
Residents enjoy access to:
Grand lobby with 24/7 concierge and security
50m beachfront infinity pool with panoramic sea views
25m indoor heated pool for year-round use
Approximately 1,150 sqm luxury spa with sauna, steam rooms, and treatment areas
Approximately 200 sqm sea-view gymnasium
Private cinema room
Professional golf simulator
Multi-cuisine bistro and fine dining options
Landscaped gardens and children’s play areas
Secure underground parking with managed entry
In the upper end of the property market, buyers increasingly compare buildings as much as they compare apartments. Here, the building itself is a major part of the value proposition. It supports resale strength, rental appeal, and brand-level desirability.
Fully Managed Ownership and Income Potential
For many international buyers, true luxury is not only about finishes and views. It is also about ease of ownership.
The project is backed by one of Cyprus’s most established developers and offers a professionally managed ownership environment designed to reduce friction and support a more efficient holding structure. Services include 24-hour reception and security, in-house housekeeping and maintenance support, property care and technical management, short-term rental management subject to applicable rules, long-term rental solutions for owners seeking ongoing income, and professional support for absentee owners and overseas investors.
This creates a stronger ownership proposition for buyers who want the freedom to use the apartment personally while also preserving the flexibility of a professionally run asset.
Why This Apartment Makes Strong Investment Sense
The investment argument here is not based on exaggerated promises. It is based on a rare convergence of market fundamentals that sophisticated buyers recognise immediately.
This property benefits from genuine scarcity, as front-line seafront apartments next to Limassol Marina remain limited in number. It benefits from elevation, as higher-floor sea-facing residences consistently command stronger prestige and deeper demand. It benefits from project quality, because landmark towers with top-tier amenities outperform generic residential stock in buyer perception. It benefits from location strength, as the district continues to absorb premium capital and long-term development interest. It also benefits from a future pricing gap, as comparable later-phase waterfront stock is expected to trade at materially higher levels as completion approaches.
For that reason, this apartment should be positioned not as a speculative gamble, but as a high-conviction capital appreciation case supported by scarcity, location quality, project status, and later-phase pricing differentials.
It is also one of the last remaining opportunities to secure a seafront residence in this landmark project at a level that may look increasingly attractive once the development nears delivery and equivalent inventory becomes more difficult to source.
Residency and VAT Positioning
Qualifying property acquisitions in Cyprus may support an application under the Cyprus Permanent Residence by Investment framework, subject to the official criteria, financial thresholds, documentation requirements, and approvals in force at the time of application.
The purchase of a first-sale house or apartment from a development company may qualify where the minimum investment requirements and all other applicable conditions are met.
Eligible buyers acquiring a new dwelling as their primary and permanent residence may also be able to apply for the reduced VAT rate under the Cyprus rules in force at the relevant time. Where the reduced rate does not apply, the standard VAT treatment remains applicable.
A Landmark Waterfront Project with Proven Demand
This development is not simply another Limassol tower. It is one of the flagship seafront projects shaping the next chapter of Cyprus luxury real estate.
Its wider masterplan reinforces the strength of the investment case. The commercial tower is fully sold and already operating as a successful business and retail hub. The first residential tower is fully sold, demonstrating clear demand for luxury waterfront apartments in this location. The current tower is nearing completion, with only a limited number of prime seafront residences still available. The final tower represents the next phase of the project, where future comparable units are expected to reflect a higher pricing benchmark as delivery draws closer.
Unlike many towers positioned along noisier tourist stretches, this project benefits from a more elegant urban waterfront setting, stronger visual openness, and a true sense of arrival. That distinction matters. It supports both lifestyle quality and long-term buyer appeal.
Key Highlights
Location: Limassol City Historical Centre – New Center, next to Limassol Marina
Floor: 26th floor, full sea-facing residence
Size: 143 sqm internal area + 42 sqm covered veranda + 82.70 sqm common areas = 267.70 sqm total covered area
Parking: 1 private covered parking space
Facilities: Infinity pool, indoor pool, spa, gym, cinema, golf simulator, concierge
Ownership profile: Landmark seafront tower with managed services and strong international buyer appeal
Investment angle: Scarcity-backed waterfront position with a compelling future-value case
FAQs — Luxury Seafront Apartment for Sale Near Limassol Marina
1. Why is this apartment considered one of the best seafront properties for sale near Limassol Marina?
Because it combines several factors that rarely come together in one residence: a 26th-floor position, direct beachfront and seafront orientation, uninterrupted Mediterranean views, landmark tower status, luxury facilities, and immediate proximity to Limassol Marina. This is not simply an apartment near the sea, but a true high-floor waterfront residence in one of the most desirable areas of Limassol.
2. Is this a true beachfront and seafront apartment in Limassol?
Yes. This residence is positioned in a landmark waterfront development next to Limassol Marina, offering direct seafront presence and panoramic sea views. For buyers specifically searching for a beachfront apartment in Limassol or a seafront apartment for sale in Cyprus, this is the type of property that genuinely fits those terms.
3. What is the total covered area of the apartment?
The apartment offers a total covered area of 267.70 sqm, comprising 143 sqm internal covered area, 42 sqm covered veranda, and 82.70 sqm common areas. This gives the property a strong sense of volume and proportion, which is especially important in the upper tier of the luxury market.
4. What makes a 26th-floor apartment more valuable in Limassol luxury real estate?
Higher-floor seafront apartments generally command stronger buyer interest because they offer better views, greater privacy, lower exposure to street-level activity, and a more exclusive living experience. In landmark towers near Limassol Marina, elevation is often one of the key drivers of prestige and long-term resale appeal.
5. Is this apartment suitable for permanent residence or mainly for investment?
It is suitable for both. Some buyers will view it as a primary residence or second home in Cyprus, while others will value it as a high-quality investment asset due to its seafront position, landmark tower status, professional management options, and strong appeal to premium local and international buyers.
6. Why is the area next to Limassol Marina considered such a strong location?
The Limassol Marina district combines waterfront lifestyle, walkability, historic city access, restaurants, retail, and business connectivity in one of the strongest urban coastal settings in Cyprus. It sits within the city’s evolving New Center, making it attractive not only for lifestyle buyers but also for investors seeking long-term value in prime Limassol real estate.
7. What luxury facilities are available in this tower?
Residents benefit from an exceptional range of amenities, including a grand lobby with concierge and security, beachfront infinity pool, indoor heated pool, spa, gym, cinema room, golf simulator, landscaped gardens, dining options, and secure parking. These facilities elevate the development beyond standard residential towers and support stronger long-term desirability.
8. Does the apartment include parking?
Yes. The property includes one private covered parking space, an important practical feature in a premium Limassol waterfront tower.
9. Is this apartment a good Cyprus property investment?
For the right buyer, yes. The investment case is supported by scarcity of genuine seafront stock, strong location fundamentals, landmark project quality, high-floor positioning, and the long-term appeal of Limassol Marina-adjacent real estate. Rather than being a purely speculative purchase, it can be viewed as a high-conviction waterfront acquisition in one of Cyprus’s most established luxury markets.
10. Can this property support a Cyprus permanent residency application?
A qualifying property purchase in Cyprus may support an application under the Cyprus Permanent Residence by Investment framework, subject to the official thresholds, documentation requirements, source-of-funds rules, income criteria, and approvals in force at the time of application.
11. Does the reduced 5% VAT apply to this apartment?
The reduced VAT rate may apply only where the buyer satisfies the applicable Cyprus conditions for a primary and permanent residence and obtains the relevant approval under the rules in force at the time.
12. Who should seriously consider this apartment?
This residence is ideal for buyers seeking a luxury 3-bedroom apartment in Limassol, a beachfront apartment next to Limassol Marina, or a prime Cyprus seafront property with landmark status, managed ownership potential, and long-term desirability.
This 26th-floor, 3-bedroom beachfront and seafront apartment next to Limassol Marina is not merely a luxury home. It is a trophy waterfront residence with investment logic — one of the rare opportunities in the Cyprus market where architecture, location, lifestyle, and long-term value align at the same address.
For international buyers, investors, and high-net-worth individuals seeking a Limassol Marina apartment for sale, a Cyprus beachfront property, or a landmark seafront apartment in Limassol, this residence stands in the top tier of what the market can offer.
It is one of the last remaining opportunities to secure a high-floor seafront position in a landmark tower at what may prove to be an unusually strong entry point relative to future comparable inventory.
Enquire now to receive full availability, pricing details, and private viewing arrangements for this exceptional 26th-floor seafront residence next to Limassol Marina.
Positioned on the 26th floor, this luxury three-bedroom waterfront apartment enjoys panoramic Mediterranean views. Its 143 sq.m of internal living space opens onto a generous 42 sq.m covered veranda, offering an elegant setting for outdoor dining, entertaining and quiet moments above the sea. Within walking distance of Limassol Marina, the residence combines extensive resident amenities with easy access to waterfront restaurants, boutiques and city life. Delivery is scheduled for May 2027.
Luxury 3 Bedroom Seafront Residence Next to Limassol Marina
This exceptional 26th-floor seafront residence represents one of the most compelling opportunities currently available in Cyprus luxury real estate. Set within a landmark waterfront tower in Limassol’s evolving New Center, the apartment combines panoramic Mediterranean views, complete privacy, architectural pedigree, and a highly persuasive long-term investment profile in one of the city’s most prestigious coastal positions.
Offering a total covered area of 267.70 sqm, including 143 sqm internal living area, 42 sqm covered veranda, and 82.70 sqm common areas, the residence delivers the proportions, elegance, and presence expected from a true high-floor luxury property. A private covered parking space is also included.
This is not simply a luxury apartment near the sea. It is a rare beachfront and seafront acquisition in a flagship Limassol tower, created for buyers who value direct waterfront living, landmark architecture, and scarcity-backed quality. With only a limited number of prime high-floor seafront residences remaining in the project, this apartment stands out as both a refined lifestyle address and a high-conviction Cyprus property investment in one of the strongest residential locations next to Limassol Marina.
Prime Waterfront Position — Next to Limassol Marina
Location is what separates a beautiful apartment from a genuinely strategic real estate acquisition. This residence enjoys one of the most desirable addresses in Limassol, directly within the city’s evolving New Center, next to Limassol Marina, the historic core, and the wider seafront transformation zone.
From this address, owners enjoy immediate access to Limassol Marina, Cyprus’s flagship luxury waterfront destination, the old town and historic shopping streets, premium dining and lifestyle venues, corporate offices and business districts, leading private schools, everyday amenities, and major new developments shaping the future of Limassol real estate.
The New Center of Limassol, stretching from the Marina toward the wider luxury coastal corridor, has become one of the most watched and fastest-strengthening areas in the Cyprus property market. It is attracting local and international buyers who understand the long-term value of premium waterfront positioning, branded architecture, and limited supply.
For buyers seeking a Limassol Marina apartment for sale, a beachfront apartment in Cyprus, or a prime seafront investment property in Limassol, this address sits in the narrow category that truly deserves those search terms.
Architectural Pedigree and Modern Waterfront Design
Designed by Benoy, one of the world’s most recognised architectural firms, the tower has been conceived to a far more international standard than ordinary residential stock. Its lines are elegant, contemporary, and highly distinctive, giving the development lasting visual identity and stronger long-term market positioning.
Within the apartment, the design language is defined by floor-to-ceiling glass framing exceptional sea views, open-plan living with generous natural light, refined modern finishes, functional layouts with strong lifestyle appeal, a seamless connection between interior living and the covered seafront veranda, and smart-home readiness aligned with modern residential standards.
This is not simply another apartment in a tower. It is a residence created for buyers who appreciate architectural authorship, landmark status, and the emotional value of owning something that feels recognisably different from standard coastal inventory.
Seven-Star Lifestyle Facilities
This development offers one of the most complete residential lifestyle packages in Limassol luxury real estate, with amenities that rival premium hospitality destinations and reinforce the tower’s long-term desirability for both owner-occupiers and investors.
Residents enjoy access to:
Grand lobby with 24/7 concierge and security
50m beachfront infinity pool with panoramic sea views
25m indoor heated pool for year-round use
Approximately 1,150 sqm luxury spa with sauna, steam rooms, and treatment areas
Approximately 200 sqm sea-view gymnasium
Private cinema room
Professional golf simulator
Multi-cuisine bistro and fine dining options
Landscaped gardens and children’s play areas
Secure underground parking with managed entry
In the upper end of the property market, buyers increasingly compare buildings as much as they compare apartments. Here, the building itself is a major part of the value proposition. It supports resale strength, rental appeal, and brand-level desirability.
Fully Managed Ownership and Income Potential
For many international buyers, true luxury is not only about finishes and views. It is also about ease of ownership.
The project is backed by one of Cyprus’s most established developers and offers a professionally managed ownership environment designed to reduce friction and support a more efficient holding structure. Services include 24-hour reception and security, in-house housekeeping and maintenance support, property care and technical management, short-term rental management subject to applicable rules, long-term rental solutions for owners seeking ongoing income, and professional support for absentee owners and overseas investors.
This creates a stronger ownership proposition for buyers who want the freedom to use the apartment personally while also preserving the flexibility of a professionally run asset.
Why This Apartment Makes Strong Investment Sense
The investment argument here is not based on exaggerated promises. It is based on a rare convergence of market fundamentals that sophisticated buyers recognise immediately.
This property benefits from genuine scarcity, as front-line seafront apartments next to Limassol Marina remain limited in number. It benefits from elevation, as higher-floor sea-facing residences consistently command stronger prestige and deeper demand. It benefits from project quality, because landmark towers with top-tier amenities outperform generic residential stock in buyer perception. It benefits from location strength, as the district continues to absorb premium capital and long-term development interest. It also benefits from a future pricing gap, as comparable later-phase waterfront stock is expected to trade at materially higher levels as completion approaches.
For that reason, this apartment should be positioned not as a speculative gamble, but as a high-conviction capital appreciation case supported by scarcity, location quality, project status, and later-phase pricing differentials.
It is also one of the last remaining opportunities to secure a seafront residence in this landmark project at a level that may look increasingly attractive once the development nears delivery and equivalent inventory becomes more difficult to source.
Residency and VAT Positioning
Qualifying property acquisitions in Cyprus may support an application under the Cyprus Permanent Residence by Investment framework, subject to the official criteria, financial thresholds, documentation requirements, and approvals in force at the time of application.
The purchase of a first-sale house or apartment from a development company may qualify where the minimum investment requirements and all other applicable conditions are met.
Eligible buyers acquiring a new dwelling as their primary and permanent residence may also be able to apply for the reduced VAT rate under the Cyprus rules in force at the relevant time. Where the reduced rate does not apply, the standard VAT treatment remains applicable.
A Landmark Waterfront Project with Proven Demand
This development is not simply another Limassol tower. It is one of the flagship seafront projects shaping the next chapter of Cyprus luxury real estate.
Its wider masterplan reinforces the strength of the investment case. The commercial tower is fully sold and already operating as a successful business and retail hub. The first residential tower is fully sold, demonstrating clear demand for luxury waterfront apartments in this location. The current tower is nearing completion, with only a limited number of prime seafront residences still available. The final tower represents the next phase of the project, where future comparable units are expected to reflect a higher pricing benchmark as delivery draws closer.
Unlike many towers positioned along noisier tourist stretches, this project benefits from a more elegant urban waterfront setting, stronger visual openness, and a true sense of arrival. That distinction matters. It supports both lifestyle quality and long-term buyer appeal.
Key Highlights
Location: Limassol City Historical Centre – New Center, next to Limassol Marina
Floor: 26th floor, full sea-facing residence
Size: 143 sqm internal area + 42 sqm covered veranda + 82.70 sqm common areas = 267.70 sqm total covered area
Parking: 1 private covered parking space
Facilities: Infinity pool, indoor pool, spa, gym, cinema, golf simulator, concierge
Ownership profile: Landmark seafront tower with managed services and strong international buyer appeal
Investment angle: Scarcity-backed waterfront position with a compelling future-value case
FAQs — Luxury Seafront Apartment for Sale Near Limassol Marina
1. Why is this apartment considered one of the best seafront properties for sale near Limassol Marina?
Because it combines several factors that rarely come together in one residence: a 26th-floor position, direct beachfront and seafront orientation, uninterrupted Mediterranean views, landmark tower status, luxury facilities, and immediate proximity to Limassol Marina. This is not simply an apartment near the sea, but a true high-floor waterfront residence in one of the most desirable areas of Limassol.
2. Is this a true beachfront and seafront apartment in Limassol?
Yes. This residence is positioned in a landmark waterfront development next to Limassol Marina, offering direct seafront presence and panoramic sea views. For buyers specifically searching for a beachfront apartment in Limassol or a seafront apartment for sale in Cyprus, this is the type of property that genuinely fits those terms.
3. What is the total covered area of the apartment?
The apartment offers a total covered area of 267.70 sqm, comprising 143 sqm internal covered area, 42 sqm covered veranda, and 82.70 sqm common areas. This gives the property a strong sense of volume and proportion, which is especially important in the upper tier of the luxury market.
4. What makes a 26th-floor apartment more valuable in Limassol luxury real estate?
Higher-floor seafront apartments generally command stronger buyer interest because they offer better views, greater privacy, lower exposure to street-level activity, and a more exclusive living experience. In landmark towers near Limassol Marina, elevation is often one of the key drivers of prestige and long-term resale appeal.
5. Is this apartment suitable for permanent residence or mainly for investment?
It is suitable for both. Some buyers will view it as a primary residence or second home in Cyprus, while others will value it as a high-quality investment asset due to its seafront position, landmark tower status, professional management options, and strong appeal to premium local and international buyers.
6. Why is the area next to Limassol Marina considered such a strong location?
The Limassol Marina district combines waterfront lifestyle, walkability, historic city access, restaurants, retail, and business connectivity in one of the strongest urban coastal settings in Cyprus. It sits within the city’s evolving New Center, making it attractive not only for lifestyle buyers but also for investors seeking long-term value in prime Limassol real estate.
7. What luxury facilities are available in this tower?
Residents benefit from an exceptional range of amenities, including a grand lobby with concierge and security, beachfront infinity pool, indoor heated pool, spa, gym, cinema room, golf simulator, landscaped gardens, dining options, and secure parking. These facilities elevate the development beyond standard residential towers and support stronger long-term desirability.
8. Does the apartment include parking?
Yes. The property includes one private covered parking space, an important practical feature in a premium Limassol waterfront tower.
9. Is this apartment a good Cyprus property investment?
For the right buyer, yes. The investment case is supported by scarcity of genuine seafront stock, strong location fundamentals, landmark project quality, high-floor positioning, and the long-term appeal of Limassol Marina-adjacent real estate. Rather than being a purely speculative purchase, it can be viewed as a high-conviction waterfront acquisition in one of Cyprus’s most established luxury markets.
10. Can this property support a Cyprus permanent residency application?
A qualifying property purchase in Cyprus may support an application under the Cyprus Permanent Residence by Investment framework, subject to the official thresholds, documentation requirements, source-of-funds rules, income criteria, and approvals in force at the time of application.
11. Does the reduced 5% VAT apply to this apartment?
The reduced VAT rate may apply only where the buyer satisfies the applicable Cyprus conditions for a primary and permanent residence and obtains the relevant approval under the rules in force at the time.
12. Who should seriously consider this apartment?
This residence is ideal for buyers seeking a luxury 3-bedroom apartment in Limassol, a beachfront apartment next to Limassol Marina, or a prime Cyprus seafront property with landmark status, managed ownership potential, and long-term desirability.
This 26th-floor, 3-bedroom beachfront and seafront apartment next to Limassol Marina is not merely a luxury home. It is a trophy waterfront residence with investment logic — one of the rare opportunities in the Cyprus market where architecture, location, lifestyle, and long-term value align at the same address.
For international buyers, investors, and high-net-worth individuals seeking a Limassol Marina apartment for sale, a Cyprus beachfront property, or a landmark seafront apartment in Limassol, this residence stands in the top tier of what the market can offer.
It is one of the last remaining opportunities to secure a high-floor seafront position in a landmark tower at what may prove to be an unusually strong entry point relative to future comparable inventory.
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-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
33
-
Baujahr
2027
-
Preis/Quadratfuß
$1,104
Funktionen
Funktionen
Lot
- Gesicherte Wohnanlage
- Panorama
- Meerblick
- am Strand
- Bergblick
- Küste
- Wasserblick
- am Wasser
- am Meer
- Privatsphäre
- am Ozean
- Neubauten
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Sauna
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- Aufzug
- Hallenbad
- Dampfsauna
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Outdoor
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Cyprus Luxury Properties
106, Georgiou Griva Digeni Street, 3101, Neapolis, Limassol, Cyprus, 3101, Limassol, Cyprus
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Cyprus Luxury Properties
Cyprus Luxury Properties represents an exclusive collection of Cyprus’ most excep
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Cyprus Luxury Properties
Cyprus Luxury Properties represents an exclusive collection of Cyprus’ most exceptional residences, trophy assets, and investment opportunities, curated for discerning individuals, family offices, and global investors seeking the very best of Mediterranean luxury, privacy, and lifestyle.
Through our portal, clients gain privileged access to a carefully selected portfolio of beachfront villas, waterfront penthouses, golf resort residences, contemporary architectural homes, private estates, and exclusive off-market opportunities across the island’s most prestigious destinations.
As the exclusive luxury division of Fox Realty, one of Cyprus’ most established and respected real estate firms, we combine local expertise, market intelligence, and absolute discretion to deliver a highly personalized property acquisition experience for an international clientele.
Limassol
As Cyprus’ cosmopolitan centre of business, luxury living, and international investment, Limassol has emerged as one of the Mediterranean’s most desirable real estate destinations. From the iconic Limassol Marina and the prestigious seafront districts of Amathus, Agios Tychonas, and Kalogiroi to the championship fairways of Limassol Greens Golf Resort, the city offers a sophisticated lifestyle defined by luxury residences, world-class hospitality, private education, fine dining, yachting, and year-round sunshine.
Paphos
Renowned for its natural beauty, exclusivity, and relaxed sophistication, Paphos is home to some of Cyprus’ most sought-after addresses. From the award-winning Aphrodite Hills Resort and the dramatic coastline of Sea Caves and Saint George to the unspoiled beauty of the Akamas Peninsula, the region offers an exceptional combination of luxury living, privacy, and long-term investment appeal.
A Mediterranean Destination for Global Wealth
Strategically positioned between Europe, the Middle East, and Asia, Cyprus continues to attract international buyers seeking security, lifestyle, and wealth preservation. With European Union membership, a favourable tax environment, modern infrastructure, world-class healthcare, championship golf courses, luxury marinas, and over 340 days of sunshine annually, the island offers an unrivalled balance of opportunity and quality of life.
Whether acquiring a waterfront penthouse overlooking the Mediterranean, a private estate with panoramic sea views, a residence within a world-class golf resort, or a strategic investment asset, our clients benefit from trusted guidance, privileged market access, and opportunities beyond the public market.
Exceptional Properties. Trusted Expertise. Absolute Discretion.
Cyprus Luxury Properties
The Exclusive Luxury Division of Fox Smart Estate – Registered & Licensed Estate Agent (Registration No. 488 | License No. 344/E).
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Through our portal, clients gain privileged access to a carefully selected portfolio of beachfront villas, waterfront penthouses, golf resort residences, contemporary architectural homes, private estates, and exclusive off-market opportunities across the island’s most prestigious destinations.
As the exclusive luxury division of Fox Realty, one of Cyprus’ most established and respected real estate firms, we combine local expertise, market intelligence, and absolute discretion to deliver a highly personalized property acquisition experience for an international clientele.
Limassol
As Cyprus’ cosmopolitan centre of business, luxury living, and international investment, Limassol has emerged as one of the Mediterranean’s most desirable real estate destinations. From the iconic Limassol Marina and the prestigious seafront districts of Amathus, Agios Tychonas, and Kalogiroi to the championship fairways of Limassol Greens Golf Resort, the city offers a sophisticated lifestyle defined by luxury residences, world-class hospitality, private education, fine dining, yachting, and year-round sunshine.
Paphos
Renowned for its natural beauty, exclusivity, and relaxed sophistication, Paphos is home to some of Cyprus’ most sought-after addresses. From the award-winning Aphrodite Hills Resort and the dramatic coastline of Sea Caves and Saint George to the unspoiled beauty of the Akamas Peninsula, the region offers an exceptional combination of luxury living, privacy, and long-term investment appeal.
A Mediterranean Destination for Global Wealth
Strategically positioned between Europe, the Middle East, and Asia, Cyprus continues to attract international buyers seeking security, lifestyle, and wealth preservation. With European Union membership, a favourable tax environment, modern infrastructure, world-class healthcare, championship golf courses, luxury marinas, and over 340 days of sunshine annually, the island offers an unrivalled balance of opportunity and quality of life.
Whether acquiring a waterfront penthouse overlooking the Mediterranean, a private estate with panoramic sea views, a residence within a world-class golf resort, or a strategic investment asset, our clients benefit from trusted guidance, privileged market access, and opportunities beyond the public market.
Exceptional Properties. Trusted Expertise. Absolute Discretion.
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