Verkauf Casa Comercial En Av. Guardia Civil Chorrillos 392 M2 Doppelter Eingang

VENTA CASA COMERCIAL EN AV. GUARDIA CIVIL 391.45 M2 DOBLE INGRESO CHORRILLOS

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Se vende propiedad comercial estratégicamente ubicada en plena Av. Guardia Civil, en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de proyectos residenciales y comercio consolidado.
Ubicación privilegiada:
• A media cuadra de la Escuela de Policía
• A una cuadra del Real Plaza Guardia Civil
• Excelente conectividad hacia distintos distritos de Lima
Área de terreno: 391.45 m2
Área construida:
• Primer piso: 104.09 m2
• Segundo piso: 111.66 m2
Área libre: 287.36 m2
Frente: 9.05 ml
Propiedad de 2 pisos más azotea
Zonificación: Comercio Zonal
Diferencial clave:
La propiedad cuenta con doble ingreso independiente, lo que permite dividir el inmueble y operar de manera independiente:
• Acceso principal por Av. Guardia Civil, ideal para atención al público
• Acceso posterior mediante pasaje con portón, ideal para almacén, operación o segunda unidad de negocio
Esta característica permite:
• Generar dos ingresos por alquiler
• Separar área comercial y operativa
• Maximizar el uso del terreno
Ideal para:
Centro médico, policlínico, consultorios, clínica dental, restaurante, cafetería, dark kitchen, oficinas administrativas, coworking, academia, minimarket, farmacia, almacén, logística o negocio mixto.
Propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en una zona en crecimiento con creciente demanda de servicios.