$1,238,493
Mühle
- 5 Schlafz.
- 2,099 Sqft
- 23.23 Ac lot
- 1
Über die Immobilie
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EXKLUSIV BEI LIGNAC (36)
Immersive Besichtigung: ***
Au cœur d’un environment reservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l’abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une verritable reconnexion à la nature.
Immersive Besichtigung: ***
Au cœur d’un environment reservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l’abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une verritable reconnexion à la nature.
EXCLUSIVE IN LIGNAC (36)
Immersive visit: ***
In the heart of a preserved environment, in the sought-after area of the Brenne Natural Park, lies a rare, almost confidential property. Invisible from the road and perfectly sheltered from view, it offers complete isolation for those seeking absolute peace and a true reconnection with nature.
From the moment you enter the es
Immersive visit: ***
In the heart of a preserved environment, in the sought-after area of the Brenne Natural Park, lies a rare, almost confidential property. Invisible from the road and perfectly sheltered from view, it offers complete isolation for those seeking absolute peace and a true reconnection with nature.
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EXKLUSIV BEI LIGNAC (36)
Immersive Besichtigung: ***
Au cœur d’un environment reservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l’abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une verritable reconnexion à la nature.
Dès l’entrée sur le domaine, le ton est donné. L’eau accompagne chaque pas, traverse la propriété, anime les paysages et donne vie à ce lieu chargé d’histoire. Ici se trouve un véritable moulin, avec sa roue en place et son bâtiment annexe abritant l’ensemble du mécanisme d’origine. Rien n’est figé: le moulin vit encore, participe à la production d’énergie et incarne l’âme même de la propriété.
Un élément rend ce bien encore plus exceptionnel: son droit d’eau avec écluse, aujourd’hui extrêmement rare en France. Le bief, long d’environ 800 mètres, structure le domaine et confère à l’ensemble une dimension patrimoniale et technique unique. Ce droit, précieux et difficile à obtenir aujourd’hui, constitue un verritable atout pour les amoureux de lieux authentiques et de projets d’envergure.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 9,4 Hektar, malante Prärien, natürliche Reliefs und einen herrlichen Wald aus hundertjährigen Eichenbäumen, der die Hauteurs dominiert. Das Weingut ist lebendig, reich und von einer bemerkenswerten Biodiversität durchzogen. Une source naturelle alimente la rivière, un étang déclaré d’environ 3 500 m² accueille carpes koï et offre un potenzial certain pour les amateurs de pêche. Hier, la nature n’est pas un décor, elle fait partie intégrante du quotidien.
Pensée pour une vie plus libre, la propriété offre une réelle autonomie. L’électricité est produite grâce au moulin et completée par des solaires de 9 kW. Le chauffage central est alimenté par un insert bouilleur couplé à un système fioul, permettant d’exploiter le bois de la propriété. L’autonomie en eau est galement avieable via forage. Ein kohärenter, langlebiger und widerstandsfähiger Lebensstil.
La maison principale propodes volumes généreux et une organisation familiale, avec un séjour chaleureux autour de la cheminée, plusieurs espaces de vie, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que espaces annexes tels que bureau, dressing et lingerie. L’ensemble offre un beau potenzial d’évolution selon les projets de chacun.
Un detail rare séduira particulièrement les amateurs: une cave en surface, bénéficiant d’une température remarquablement stable avec une variation d’environ un degré seulement entre l’été et l’hiver, ainsi qu’une hygrometrie idéale. Un espace naturel de conservation, parfaitement adapté au vin.
Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés aux activités, à l’artisanat ou à l’exploitation: ateliers bois et métal, écuries, poulailler, chambre froide, ainsi que du matériel et des épplements inclus permettant une instalédiate.
Ce lieu ne se résume pas à ses caractéristiques. Il s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier: un projet de vie, un lieu chargé d’histoire, une autonomie réelle et un environment reservé.
Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de sens, de nature et d’indépendance.
Prix de vente 1 105 000€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses d’énergie pour un standard use: entre 1.640€ et 2 260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années [versteckte Informationen] (Abonnement inklusive). DPE: D GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART ***
Honoraires à la charge du vendeur Pride sale 1 105 000€
Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site Géorisques: ***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent immatriculé au Ville du greffe: CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [versteckte Informationen]. Carte professionnelle T et G n° CPI [versteckte Informationen] CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN — 89 rue de la Boétie - 75008 Paris n°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civil professionnelle par GALIAN n° de police [versteckte Informationen]
(ref. 38446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 105 000€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entrVon 1 640€ und 2 260€ pro Jahr. Prix moyens des énergies indexés sur les années [versteckte Informationen] (im Abonnement enthalten). DATUM: D, GES: A
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Immersive Besichtigung: ***
Au cœur d’un environment reservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l’abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une verritable reconnexion à la nature.
Dès l’entrée sur le domaine, le ton est donné. L’eau accompagne chaque pas, traverse la propriété, anime les paysages et donne vie à ce lieu chargé d’histoire. Ici se trouve un véritable moulin, avec sa roue en place et son bâtiment annexe abritant l’ensemble du mécanisme d’origine. Rien n’est figé: le moulin vit encore, participe à la production d’énergie et incarne l’âme même de la propriété.
Un élément rend ce bien encore plus exceptionnel: son droit d’eau avec écluse, aujourd’hui extrêmement rare en France. Le bief, long d’environ 800 mètres, structure le domaine et confère à l’ensemble une dimension patrimoniale et technique unique. Ce droit, précieux et difficile à obtenir aujourd’hui, constitue un verritable atout pour les amoureux de lieux authentiques et de projets d’envergure.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 9,4 Hektar, malante Prärien, natürliche Reliefs und einen herrlichen Wald aus hundertjährigen Eichenbäumen, der die Hauteurs dominiert. Das Weingut ist lebendig, reich und von einer bemerkenswerten Biodiversität durchzogen. Une source naturelle alimente la rivière, un étang déclaré d’environ 3 500 m² accueille carpes koï et offre un potenzial certain pour les amateurs de pêche. Hier, la nature n’est pas un décor, elle fait partie intégrante du quotidien.
Pensée pour une vie plus libre, la propriété offre une réelle autonomie. L’électricité est produite grâce au moulin et completée par des solaires de 9 kW. Le chauffage central est alimenté par un insert bouilleur couplé à un système fioul, permettant d’exploiter le bois de la propriété. L’autonomie en eau est galement avieable via forage. Ein kohärenter, langlebiger und widerstandsfähiger Lebensstil.
La maison principale propodes volumes généreux et une organisation familiale, avec un séjour chaleureux autour de la cheminée, plusieurs espaces de vie, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que espaces annexes tels que bureau, dressing et lingerie. L’ensemble offre un beau potenzial d’évolution selon les projets de chacun.
Un detail rare séduira particulièrement les amateurs: une cave en surface, bénéficiant d’une température remarquablement stable avec une variation d’environ un degré seulement entre l’été et l’hiver, ainsi qu’une hygrometrie idéale. Un espace naturel de conservation, parfaitement adapté au vin.
Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés aux activités, à l’artisanat ou à l’exploitation: ateliers bois et métal, écuries, poulailler, chambre froide, ainsi que du matériel et des épplements inclus permettant une instalédiate.
Ce lieu ne se résume pas à ses caractéristiques. Il s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier: un projet de vie, un lieu chargé d’histoire, une autonomie réelle et un environment reservé.
Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de sens, de nature et d’indépendance.
Prix de vente 1 105 000€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses d’énergie pour un standard use: entre 1.640€ et 2 260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années [versteckte Informationen] (Abonnement inklusive). DPE: D GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART ***
Honoraires à la charge du vendeur Pride sale 1 105 000€
Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site Géorisques: ***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent immatriculé au Ville du greffe: CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [versteckte Informationen]. Carte professionnelle T et G n° CPI [versteckte Informationen] CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN — 89 rue de la Boétie - 75008 Paris n°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civil professionnelle par GALIAN n° de police [versteckte Informationen]
(ref. 38446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 105 000€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entrVon 1 640€ und 2 260€ pro Jahr. Prix moyens des énergies indexés sur les années [versteckte Informationen] (im Abonnement enthalten). DATUM: D, GES: A
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE IN LIGNAC (36)
Immersive visit: ***
In the heart of a preserved environment, in the sought-after area of the Brenne Natural Park, lies a rare, almost confidential property. Invisible from the road and perfectly sheltered from view, it offers complete isolation for those seeking absolute peace and a true reconnection with nature.
From the moment you enter the estate, the tone is set. Water accompanies every step, crossing the property, animating the landscapes, and bringing life to this place steeped in history. Here stands a genuine mill, with its wheel in place and an annex building housing the entire original mechanism. Nothing is frozen in time: the mill is still alive, contributing to energy production and embodying the very soul of the property.
One feature makes this property even more exceptional: its water rights with a lock, now extremely rare in France. The millrace, about 800 meters long, structures the estate and gives the whole a unique heritage and technical dimension. This precious and hard-to-obtain right today is a true asset for lovers of authentic places and ambitious projects.
The property spans over 9.4 hectares, blending meadows, natural terrain, and a magnificent forest of centuries-old oaks dominating the heights. The estate is vibrant and rich, crossed by remarkable biodiversity. A natural spring feeds the river, and a registered pond of about 3,500 m² hosts koi carp, offering real potential for fishing enthusiasts. Here, nature is not just a backdrop; it is an integral part of daily life.
Designed for freer living, the property offers real autonomy. Electricity is produced by the mill and supplemented by 9 kW solar panels. Central heating is powered by a wood-burning insert coupled with an oil system, allowing the use of the estate’s wood. Water self-sufficiency is also possible through drilling. A coherent, sustainable, and resilient lifestyle.
The main house offers generous spaces and a family-friendly layout, with a cozy living room around the fireplace, several living areas, five bedrooms including a master suite, as well as additional spaces such as an office, dressing room, and laundry. The whole offers great potential for development according to individual projects.
A rare detail will particularly appeal to enthusiasts: a ground-level cellar with remarkably stable temperature, varying by only about one degree between summer and winter, and ideal humidity. A natural conservation space perfectly suited for wine.
The outbuildings complete this ensemble with numerous spaces dedicated to activities, crafts, or farming: wood and metal workshops, stables, chicken coop, cold room, as well as included equipment and tools allowing immediate setup.
This place is more than its features. It is for those seeking more than real estate: a life project, a place full of history, real autonomy, and a preserved environment.
A rare property for discerning clients in search of meaning, nature, and independence.
Sale price: €1,105,000. Fees payable by the seller.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,260 per year. Average energy prices indexed over the years [hidden information] (subscription included). Energy performance rating: D, Greenhouse gas emissions: A.
To visit and assist you with your project, contact Cédric HAVART ***
Fees payable by the seller. Sale price: €1,105,000.
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ***
This announcement was written under the editorial responsibility of Cédric HAVART, acting as a commercial agent registered at the Chateauroux registry under RSAC No. with SAS IMMO RESEAU, capital €10,000 - National online real estate network, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [hidden information]. Professional card T and G No. CPI [hidden information] CCI Nantes-Saint-Nazaire (44); Guarantee by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy No. [hidden information].
(ref. 38446) - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sale price: €1,105,000. Fees payable by the seller.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,260 per year. Average energy prices indexed over the years [hidden information] (subscription included). Energy performance rating: D, Greenhouse gas emissions: A.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Immersive visit: ***
In the heart of a preserved environment, in the sought-after area of the Brenne Natural Park, lies a rare, almost confidential property. Invisible from the road and perfectly sheltered from view, it offers complete isolation for those seeking absolute peace and a true reconnection with nature.
From the moment you enter the estate, the tone is set. Water accompanies every step, crossing the property, animating the landscapes, and bringing life to this place steeped in history. Here stands a genuine mill, with its wheel in place and an annex building housing the entire original mechanism. Nothing is frozen in time: the mill is still alive, contributing to energy production and embodying the very soul of the property.
One feature makes this property even more exceptional: its water rights with a lock, now extremely rare in France. The millrace, about 800 meters long, structures the estate and gives the whole a unique heritage and technical dimension. This precious and hard-to-obtain right today is a true asset for lovers of authentic places and ambitious projects.
The property spans over 9.4 hectares, blending meadows, natural terrain, and a magnificent forest of centuries-old oaks dominating the heights. The estate is vibrant and rich, crossed by remarkable biodiversity. A natural spring feeds the river, and a registered pond of about 3,500 m² hosts koi carp, offering real potential for fishing enthusiasts. Here, nature is not just a backdrop; it is an integral part of daily life.
Designed for freer living, the property offers real autonomy. Electricity is produced by the mill and supplemented by 9 kW solar panels. Central heating is powered by a wood-burning insert coupled with an oil system, allowing the use of the estate’s wood. Water self-sufficiency is also possible through drilling. A coherent, sustainable, and resilient lifestyle.
The main house offers generous spaces and a family-friendly layout, with a cozy living room around the fireplace, several living areas, five bedrooms including a master suite, as well as additional spaces such as an office, dressing room, and laundry. The whole offers great potential for development according to individual projects.
A rare detail will particularly appeal to enthusiasts: a ground-level cellar with remarkably stable temperature, varying by only about one degree between summer and winter, and ideal humidity. A natural conservation space perfectly suited for wine.
The outbuildings complete this ensemble with numerous spaces dedicated to activities, crafts, or farming: wood and metal workshops, stables, chicken coop, cold room, as well as included equipment and tools allowing immediate setup.
This place is more than its features. It is for those seeking more than real estate: a life project, a place full of history, real autonomy, and a preserved environment.
A rare property for discerning clients in search of meaning, nature, and independence.
Sale price: €1,105,000. Fees payable by the seller.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,260 per year. Average energy prices indexed over the years [hidden information] (subscription included). Energy performance rating: D, Greenhouse gas emissions: A.
To visit and assist you with your project, contact Cédric HAVART ***
Fees payable by the seller. Sale price: €1,105,000.
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ***
This announcement was written under the editorial responsibility of Cédric HAVART, acting as a commercial agent registered at the Chateauroux registry under RSAC No. with SAS IMMO RESEAU, capital €10,000 - National online real estate network, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [hidden information]. Professional card T and G No. CPI [hidden information] CCI Nantes-Saint-Nazaire (44); Guarantee by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy No. [hidden information].
(ref. 38446) - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sale price: €1,105,000. Fees payable by the seller.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,260 per year. Average energy prices indexed over the years [hidden information] (subscription included). Energy performance rating: D, Greenhouse gas emissions: A.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$590
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
D
Funktionen
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Lignac, Zentrum-Loiretal, Frankreich
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Preis pro sqft
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Vor 2 Monaten beigetreten
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September 16
Angebotsreferenz
3011443382
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