Südsteiermark: Zwei Exklusive Landhäuser Ein Winzerhaus Und Ein Kellerstöckl Mit Drei Wohneinheimen
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,369 Sqft
- 1.44 Ac lot
- Aktualisiert: August 25
- 2
Über die Immobilie
Die wunderschöne, grüne Weingegend der Südsteiermark, mit einem milden Klima und sanfter Hügellandschaft. Abseits der Hauptverkehrswege an der südsteirischen Weinstraße liegen inmitten von Weinbergen und Wiesen die charmanten, mit historischen Originalmöbeln gestalteten Häuser Schippinger.
The old wooden covers, the stone floors, the wood dielen and
The beautiful, green wine region of South Styria, with a mild climate and gentle rolling hills. Away from the main roads on the South Styrian Wine Road, nestled among vineyards and meadows, lie the charming Schippinger houses furnished with historic original furniture.
The old wooden ceilings, stone floors, wooden planks, and small charmi
Die wunderschöne, grüne Weingegend der Südsteiermark, mit einem milden Klima und sanfter Hügellandschaft. Abseits der Hauptverkehrswege an der südsteirischen Weinstraße liegen inmitten von Weinbergen und Wiesen die charmanten, mit historischen Originalmöbeln gestalteten Häuser Schippinger.
The old wooden covers, the stone floors, the wood dielen and the small charming window make this building in old südsteirian construction way not only to a special jewellery, also to a part and through and comfortable location with history.
1. Das große Winzerhaus Schippinger - Sie leben ruhig und sonnig mitten in ihrem eigenen Weingarten!
Dieses einzigartige Winzerhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und liegt ruhig abseits der touristischen Trübel.
The quality equipment, the combination of historical furniture and modern elements, the „typical and old“ stube with a large table and the historic eckbank, the cozy kachelofen, the original original wine keller, 2 sonnenterrassen with morning and evening sonne, and the liebevoll angelegte garden are for life, holiday and entspannung and enjoy in the most level.
For you summary:
140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten
Großzügiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Fernseher, Schreibtisch...
Bathroom with double waschbecken, shower, wanne and window
2 WCs with handwaschbecken and window
2 Terrassen jeweils ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirmen
Voll ausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
Weinkühlschrank
Flachbildfernseher im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Kachelofen (mit beheizbarem Holz, Holz vor Ort)
Möbliert und hochwertig, mit Originalen eingerichtet
2. Das Kellerstöckl Schippinger - Ihr Gästehaus Nr.1 - for friends, family or to rent!
Der Inbegriff für Romantik ist das ca. 45 m² große Kellerstück, teils über 2 Geschosse offen hinauf bis zum Giebel des Hauses. Ihre persönliche Kombination aus historischen Möbeln und modernen Elementen, eingebettet in saftiges Grün. Ein besonderes Highlight ist das offene Galerie-Schlafzimmer.
For you summary:
45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
1 offenes Galerie-Schlafzimmer mit Boxspringbett
Offenes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch
Bathroom with lavabo, shower and wc
Private Terrasse, ausgestattet mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und -schirmen
Voll ausgestattete Küche inkl. Kochfeld und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
Weinkühlschrank
Flachbildfernseher im Wohnbereich
Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet
3. Sauna-Stöckl Schippinger - Ihr Gästehaus Nr. 2 - Zum Vermieten, for guests or your personal fitness center!
Dieses zauberhafte ca. 35 m² große Saunastöckl mit einer teilweisen Raumhöhe von rund 5,5 m ist optimal für 2 Personen und bietet wunderbaren Raum der Erholung und der Freude. Viele Besonderheiten wie die eigene integrierte Sauna, die Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit nutzen können.
For you summary:
35 m² Wohnfläche auf 1 Ebene (ebenerdig)
Gartenterrasse mit Gartenmöbeln
Private Sauna im Apartment
Badezimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken
Boxspringbett
Küche voll ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
Weinkühlschrank
Flachbildfernseher im Wohnbereich
Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Möbliert und hochwertig mit Originalen eingerichtet
Es handelt sich um einen Nettopreis
Makler Honorar 3% zuzüglich 20% USt.
This liegenschaft in Kranach 28 besteht aus zwei Grundstücknummern und somit können die beiden Häuser auch getrennt gekauft werden. Kaufpreis auf Anfrage!
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoor-Wellnessbereich - zugänglich für alle drei Häuser: mit einer Panoramasauna, einem Whirlpool, einer Dusche und einer Sonnenterrasse mit Blick in die Natur und die Weinberge.
Und ihr eigener, sonniger Weingarten direkt am Haushang - currently verpachtet.
All two or three immobilien are full mobiliered and installed with restaurierten originalmöbeln.
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with woman DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664/24 90 220.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Verhalten gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Betreff the brokers and dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Problem im Sinne des § 30b Consumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetz. Wir weisen darauf hin, dass ein solcher Vertrag geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. The hinweis does therefore express and time in the sense of the legal offensive policy.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leutschach an der Weinstraße ist die größte Weinbaugemeinde der Steiermark und punktet mit einer Vielzahl von Möglichkeiten. Speziell die vielen Weingüter und Buschenschankbetriebe entlang der Wanderwege machen ein gemütliches Spazieren und Wandern auch ohne Rucksack möglich.
Also kommen Radfahrer und Naturliebhaber voll auf ihre Rechnung. In den Sommermonaten bieten Badeseen und Freibäder in der Umgebung für eine angenehme Abkühlung. Golfer haben ihre wahre Freude am nahegelegenen und sehr bekannten Golfplatz Murstätten (33 km), im Golfclub Schloss Frauental (38 km) und im Golf Resort Klöch (50 km).
Auch an Aktivitäten für Kinder ist gedacht, wie der Motorikpark Gamlitz (9 km), der Bärenhof Berghausen (14 km) oder ein Ausflug in die Schokoladenfabrik Zotter (65 km), zum Lipizzanergestüt Piber (83 km) oder in den Tierpark Herberstein (95 km).
Mit Graz (60 km) und Marburg (35 km) liegen zwei ehemalige Kulturhauptstädte Europas in kurzer Entfernung zu ihrem Urlaubsquartier.
The beautiful, green wine region of South Styria, with a mild climate and gentle rolling hills. Away from the main roads on the South Styrian Wine Road, nestled among vineyards and meadows, lie the charming Schippinger houses furnished with historic original furniture.
The old wooden ceilings, stone floors, wooden planks, and small charming windows make this property, built in traditional South Styrian style, not only a special gem but also a thoroughly cozy and comfortable place full of history.
1. The large Winemaker’s House Schippinger - Live quietly and sunny right in your own vineyard!
This unique winemaker’s house with approx. 140 m² living space on 2 levels offers plenty of room to feel comfortable and is quietly located away from the tourist hustle and bustle.
The high-quality furnishings, the combination of historic furniture and modern elements, the ”typical and old” parlor with a large table and historic corner bench, the cozy tiled stove, the authentic wine cellar, 2 sun terraces with morning and evening sun, as well as the lovingly landscaped garden stand for living, vacation, relaxation, and enjoyment at the highest level.
Summary for you:
- 140 m² living space on 2 levels
- 2 bedrooms with box spring beds
- Spacious living room with pull-out couch, TV, desk ...
- Bathroom with double sink, shower, bathtub, and window
- 2 toilets with hand washbasins and windows
- 2 terraces each equipped with garden furniture, sun loungers, and umbrellas
- Fully equipped kitchen including stove and oven, refrigerator, dishwasher, coffee machine
- Wine cooler
- Flat-screen TV in the living room and one bedroom
- Pellet central heating with hot water supply
- Tiled stove (wood-fired, wood available on site)
- Furnished and high-quality, furnished with originals
2. The Kellerstöckl Schippinger - Your Guesthouse No. 1 - for friends, family, or renting out!
The epitome of romance is the approx. 45 m² Kellerstöckl, partly open over 2 floors up to the gable of the house. Your personal combination of historic furniture and modern elements embedded in lush GREENERY. A special highlight is the open gallery bedroom.
Summary for you:
- 45 m² living space on 2 levels
- 1 open gallery bedroom with box spring bed
- Open living room with pull-out couch
- Bathroom with sink, shower, and toilet
- Private terrace equipped with garden furniture, sun loungers, and umbrellas
- Fully equipped kitchen including stove and oven, refrigerator, dishwasher, coffee machine
- Wine cooler
- Flat-screen TV in the living area
- Pellet central heating with hot water supply
- Furnished and high-quality with originals
3. Sauna-Stöckl Schippinger - Your Guesthouse No. 2 - For renting, guests, or your personal fitness center!
This charming approx. 35 m² Sauna-Stöckl with a partial room height of about 5.5 m is ideal for 2 people and offers wonderful space for relaxation and enjoyment.Many special features such as the private integrated sauna, which you can use at any time day or night.
Summary for you:
- 35 m² living space on 1 level (ground floor)
- Garden terrace with garden furniture
- Private sauna in the apartment
- Bathroom with shower, toilet with hand washbasin
- Box spring bed
- Fully equipped kitchen with stove, refrigerator, dishwasher, coffee machine
- Wine cooler
- Flat-screen TV in the living area
- Pellet central heating with hot water supply
- Furnished and high-quality with originals
- This is a net price
- Brokerage fee 3% plus 20% VAT.
This property at Kranach 28 consists of two land registry numbers, so the two houses can also be purchased separately. Purchase price on request!
Another highlight of this property is the outdoor wellness area - accessible to all three houses: with a panoramic sauna, a whirlpool, a shower, and a sun terrace with views of nature and vineyards.
And your own sunny vineyard directly on the hillside - currently leased.
All two or three properties are sold fully furnished and equipped with restored original furniture.
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with Mrs. DI Ilona Moosbeckhofer at 0664 / 24 90 220.
Note on familial or economic close relationships according to § 30b KSchG and § 6 para. 4 MaklerG:
There is a familial or economic close relationship between the broker and the third party being brokered within the meaning of § 30b Consumer Protection Act and § 6 para. 4 Broker Act. We point out that such a close relationship may affect the interests of the client. This notice is therefore given explicitly and in a timely manner in accordance with the legal disclosure obligation.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be brokered.
The intermediary acts as a dual agent.
Leutschach an der Weinstraße is the largest wine-growing community in Styria and offers a variety of opportunities. Especially the many wineries and Buschenschank taverns along the hiking trails make cozy walks and hikes possible even without a backpack.
Cyclists and nature lovers also get their money’s worth. In the summer months, nearby lakes and outdoor pools provide pleasant cooling. Golfers will truly enjoy the nearby and well-known Murstätten Golf Course (33 km), the Golf Club Schloss Frauental (38 km), and the Golf Resort Klöch (50 km).
Activities for children are also considered, such as the Motor Skills Park Gamlitz (9 km), the Bear Farm Berghausen (14 km), or excursions to the Zotter Chocolate Factory (65 km), the Lipizzaner Stud Piber (83 km), or the Herberstein Zoo (95 km).
With Graz (60 km) and Maribor (35 km), two former European Capitals of Culture are within short distance of your holiday accommodation.
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Art der Immobilie
Landhaus
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Preis/Quadratfuß
$1,135
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