Ferienwohnung Leudelange

À VENDRE À LEUDELANGE — Élégance, espace et luminosité

Appartement 5 chambres | ± 105 m² | 1er étage | Balcon | Garage | Cave | 980 000 €

Au cœur de Leudelange, découvrez ce bel appartement d’environ 105 m² habitables, situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste de seulement trois appartements.

La résidence, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie à taille humaine, agréable et privilégié.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement généreuse. Son orientation sud-est favorise une belle lumière naturelle et contribue à créer une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

La pièce de vie offre un espace convivial permettant d’aménager harmonieusement salon et salle à manger. Les grandes ouvertures apportent clarté et perspective sur les espaces verts environnants.

La partie nuit comprend cinq chambres, un véritable atout pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, chambre d’amis, dressing ou espace de loisirs.

Une cuisine équipée complète l’ensemble, ainsi qu’un balcon permettant de profiter agréablement de l’extérieur.

Pour davantage de confort au quotidien, le bien dispose également d’un garage privatif, d’une cave et de l’accès au jardin de la résidence.

L’appartement est en bon état général et bénéficie notamment du double vitrage, de stores électriques, de la fibre optique et d’un chauffage au gaz.

Une situation recherchée

Leudelange constitue une adresse particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Luxembourg-Ville.

La localité bénéficie d’une excellente connexion aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi que d’un accès pratique aux transports en commun. Commerces, supermarchés, écoles, crèches et autres services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles.

Actuellement loué pour 4 500 € par mois, ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement immobilier de qualité.

Informations principales

Prix de vente : 980 000 €
Surface habitable : ± 105 m²
5 chambres
1er étage
Petite résidence de 3 appartements
Résidence sur 3 niveaux
Cuisine équipée
Balcon
Garage privatif
Cave
Jardin de la résidence
Orientation sud-est
Double vitrage et stores électriques
Fibre optique
Chauffage au gaz
Bon état général
Classe énergétique : G
Classe d’isolation thermique : H

Un appartement rare par sa configuration, ses cinq chambres et ses beaux volumes, idéalement situé à Leudelange et offrant un équilibre harmonieux entre vie résidentielle, espace et proximité de la capitale.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.