Charaktervolles Winzerhaus Aus Stein Mit Zwei Unabhängigen Wohnungen — Hervorragendes Vermietungspotenzial

Less than 10 minutes from the beaches and close to all amenities, discover this beautiful stone winegrower’s house, tastefully renovated throughout, combining the charm of traditional architecture with contemporary comfort.

Offering approximately 270 sqm of living space, this unique property features a characterful main residence together with two independent apartments, providing an excellent opportunity to generate rental income.

On the ground floor, the main house offers a welcoming lounge and a master suite. An elegant mezzanine provides a charming reading area.

The main living level features a spacious, light-filled reception area comprising a fully equipped open-plan kitchen, dining room and lounge. Noble materials, generous volumes and polished concrete flooring create a refined contemporary atmosphere.

The living area opens onto a magnificent terrace of approximately 50 sqm, with direct access to the swimming pool, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle.

On the upper half-level, two additional suites, each with built-in storage, complete the accommodation.

A genuine investment opportunity with two independent apartments

The property also benefits from two beautifully appointed, bright and functional independent apartments. Their separate access and layout offer a range of possibilities: seasonal holiday rentals, long-term furnished rentals or accommodation for family and friends.

Located close to the coastline and beaches, these apartments offer an attractive opportunity to generate additional income and enhance the overall rental potential, while retaining a main residence on site.

A property offering multiple possibilities, ideal for combining an exceptional lifestyle, family living and a property investment in a sought-after area.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.

À moins de 10 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Développant environ 270 m² habitables, cette propriété atypique offre une configuration particulièrement intéressante, associant une résidence principale de caractère à deux appartements indépendants, véritables atouts pour générer des revenus locatifs.

La maison principale dévoile, au rez-de-chaussée, un salon chaleureux ainsi qu’une suite parentale. Une élégante mezzanine accueille un agréable espace lecture.

À l’étage principal, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le béton ciré confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée.

Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 50 m², prolongée par un accès à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au demi-étage supérieur, deux suites supplémentaires, chacune dotée de rangements intégrés, viennent compléter les espaces de réception et de nuit.

Un véritable potentiel d’investissement grâce à deux appartements indépendants

La propriété dispose également de deux appartements parfaitement aménagés, lumineux et fonctionnels. Leur indépendance permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation : location saisonnière à destination d’une clientèle touristique, location meublée à l’année ou accueil de famille et d’amis.

À proximité du littoral et des plages, ces logements constituent une opportunité intéressante pour développer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de l’ensemble, tout en conservant une résidence principale sur place.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement immobilier dans un secteur recherché.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/