Les Gets — Brandneues Chalet Chalets Dunoyer, Epc Bewertung A, Montée Des Chavannes

Set on the Montée des Chavannes at an altitude of 1,300 m, this brand-new chalet completed in 2026 was built by Chalets Dunoyer, a renowned Haute-Savoie builder since 1955. Brushed timber cladding, a stone base, a traditional tavaillon shingle roof and copper guttering: it stands in a quiet setting on a 948 m² plot, complemented by an adjoining 336 m² parcel of land.

The chalet offers approximately 117 m² of living space with high-end finishes. It is sold furnished. On the ground floor, the bright living area of over 30 m² combines the lounge and a fitted kitchen, opening onto the wooden terrace and the balcony. This level also includes two bedrooms and two shower rooms.

On the garden level: entrance hall, one bedroom, a bunk room, a bathroom, a sauna, a ski room and a WC.

Outstanding energy performance (EPC A / GHG A): heat pump with underfloor heating, reversible air conditioning, thermodynamic water heater, humidity-controlled ventilation and high-performance windows suited to the altitude.

A free shuttle bus serves the Chavannes slopes and the village centre. The Les Gets ski area is linked to Morzine and on to Avoriaz, at the heart of the Portes du Soleil, one of the largest interconnected ski areas in the world. Geneva is around 1 hour away and its airport 1 hour 15 minutes.

An ideal second home with strong rental potential, in one of the most sought-after resorts in Haute-Savoie.

Sur la montée des Chavannes, à 1 300 m d’altitude, ce chalet neuf achevé en 2026 a été réalisé par Chalets Dunoyer, constructeur haut-savoyard reconnu depuis 1955. Bardage bois brossé, soubassement en pierre de façade, toiture en tavaillons et zinguerie cuivre : il est implanté au calme sur un terrain de 948 m², complété d’une parcelle attenante de 336 m².

Le chalet offre environ 117 m² habitables et des prestations haut de gamme. Il est vendu meublé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² réunit séjour et cuisine équipée, et s’ouvre sur la terrasse en bois et le balcon. Ce niveau accueille également deux chambres et deux salles de douche.

Au rez-de-jardin : entrée, une chambre, un dortoir, une salle de bains, un sauna, un skiroom et un WC.

Performances énergétiques remarquables (DPE A / GES A) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, ventilation hygroréglable et menuiseries performantes adaptées à l’altitude.

Une navette gratuite dessert les pistes des Chavannes et le centre du village. Le domaine skiable des Gets est relié à Morzine puis à Avoriaz, au cœur des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables reliés au monde. Genève est à environ 1 h et son aéroport à 1 h 15.

Une résidence secondaire idéale, au fort potentiel locatif, dans l’une des stations les plus prisées de Haute-Savoie.

Possibilité d’un second chalet à côté.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/