Verkauf Domaine 15 Pièces

iad France - Nelly Maupin schlägt vor: PROPERTIÉTÉ DE CARACTÈRE — FERME AUBERGE — GÎTE — 21 HEKTAR — AUSSERGEWÖHNLICHE UMGEBUNG! Dieses seltene Anwesen liegt in einer geschützten Umgebung, in der Nähe der Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, und bietet einen einzigartigen Lebensraum und ein hohes Entwicklungspotenzial.L’ensemble développe une habitable d’environ 395 m², comprenant actuellement une activité de ferme auberge, chambres d’hôtes et un Gîte indépendant, le tout implanté sur 21 acres 48 ares 91 centiares de terres et bois VOLLSTÄNDIG IN DER NÄHE! TEIL AUBERGE — CHAMBRES D’HÔTES (7 CHAMBRES + DORTOIR environ 320 m²) :Le rez-de-chaussée comprend un accueil d’acoueil d’aviron 20 m² avec wc servant un salon de restauration de 58 m², agrémentée d’un poêle à bois. Deux cuisines compètent cet space: une cuisine professionnelle d’environ 20 m² et une seconde cuisine attenante d’environ 10 m².A l’étage, un couloir distribure quatre chambres, un dressing, une sallede de bain, un independent wc ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la salle de restauration.Ue cave voûtée en pierre de 26 m² vient compéter l’ Ensemble.une second partie sur l’arrière dédiée à l’accueil touristique propos un space réception de 28 m², un dortoir pouvant accueillir six personnes, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage comprenant trois chambres supplémentaires en enfilades sous rampants, une salle d’eau et un WC.GÎT UNABHÄNGIGES ZIMMER MIT 3 SCHLAFZIMMERN (circa 75 m²) :Es ist unabhängig zugänglich und besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer, einem WC, einem Wohnraum mit 24 m² offener Küche, 2 zusätzlichen Schlafzimmern und einem Wasserraum. Sofortiger Standort oder private Nutzung.Dependances ET OUTÉRIEURS:Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude (ca. 250 m2): Hangars, Gebäude, Atelier, Umbaulabor, Poulaillers ainsi que bâtiments agricoles.Drei Boxen für Pferde komplettieren das Ganze, permettant d’envisager différents: activité équestre, ferme pédagogique, production agricole ou accueil touristique.Le domaine se distingue par ses deux étangs alimentés par de nombreuses sources naturelles, ses prairies, ses espaces boisés aux essences variées ainsi que son environnement propice à l’élevage et aux activités de pleine nature.La propriété accueille actuellement différents animaux (Rinder, Schafe, Schweine, Volailles), avec une production issue directement de la ferme. Un puits est également présent jusqu’à l’auberge.Technische Eigenschaften: Le chauffage de l’ensemble est assuré par une chaudière à granulés installée en décembre 2023.Une grande partie des menuiseries est en pvc double vitrage.Des travaux importants ont été réalisés en 2012 (cuisine, menuiseries, velux...) .Assainé Individuell NON CONFORME. (A prévoir). La fibre est raccordée à la propriété.LOCALISATION ET COMMODITÉS:situé sur la commune des Billanges en Haute-Vienne, ce domaine bénéficie d’un environnement naturel privégié tout en restant facilement accessible, nur 35 minutes de Limoges. Un verritable atout pour les familles: les transports scolaires desservent directement la propriété, avec un arrêt situé juste davant le domaine, facilitant ainsi le quotidien. L’emplacement permet de profitier du calme et de la nature sans être isolé, avec les commodités et services rapidement.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale offrant un cadre de vie privilegégié, que pour la poursuite de l’activité existante (gîte, chambres d’hôtes, ferme auberge) ou le développement de tout autre projet. (Equestre, ferme pédagogique, mini ferme tourisme, pension pour animaux, Tierpark, ungewöhnliche Unterkünfte...) Un lieu rare permettant d’allier qualité de vie, activité professionnelle et environnement naturel.Pour plus de photos ou de renseignements merci de me contacter par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [versteckte Informationen] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
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