$551,255
Exklusivität Calvados Haus Auger Aus Dem 18. Jahrhundert
- 7 Schlafz.
- 3,230 Sqft
- 11.62 Ac lot
- Aktualisiert: September 14
- 3
Über die Immobilie
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Etwas mehr als 2 Stunden von Paris und 55 Minuten von der Küste der Normandie entfernt liegt dieses bezaubernde Augeron-Haus aus dem 18. Jahrhundert, das typisch für seinen Stil mit Fachwerk, Steinfundamenten und kleinem Flachziegeldach ist, in seinem 4,7 Hektar großen Park, der angenehm bewaldet und nicht zu übersehen ist.
Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche für 6 Zimmer. Die Eingangshalle f
Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche für 6 Zimmer. Die Eingangshalle f
Just over 2 hours from Paris, 55 minutes from the Normandy coast, this charming 18th-century Augeron house, typical of its style with half-timbering, stone foundations and small flat tile roof, stands in its 4.7-hectare park, pleasantly wooded and unoverlooked.
It offers approx. 150 m² of living space for 6 rooms. The entrance hall leads to the living room with fireplace on the left, and
It offers approx. 150 m² of living space for 6 rooms. The entrance hall leads to the living room with fireplace on the left, and
Etwas mehr als 2 Stunden von Paris und 55 Minuten von der Küste der Normandie entfernt liegt dieses bezaubernde Augeron-Haus aus dem 18. Jahrhundert, das typisch für seinen Stil mit Fachwerk, Steinfundamenten und kleinem Flachziegeldach ist, in seinem 4,7 Hektar großen Park, der angenehm bewaldet und nicht zu übersehen ist.
Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche für 6 Zimmer. Die Eingangshalle führt links zum Wohnzimmer mit Kamin und rechts zum Esszimmer, das ebenfalls über einen großen Steinkamin verfügt, in den sich die Küche öffnet. Von der Eingangshalle führt eine Holztreppe in den ersten Stock mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie zum Dachboden, der in 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss umgewandelt wurde.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Heizungs-/Waschraum genutzt wird.
Ein zweites Haus im gleichen Stil mit ca. 180 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem großen Raum mit Zwischengeschoss und monumentalem Kamin, einer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Maisonette-Studio mit Bad. Natürlich als Gästehaus gedacht, ist es auch eine ideale Gelegenheit für eine mögliche Aktivität in der Gîte, insbesondere dank seines unabhängigen Zugangs.
Das Anwesen verfügt auch über einen Gartenanbau, der als Carport genutzt werden kann.
Tatsächlich verfügt das Anwesen über einen echten Wald, der in den Park integriert ist, mit einem Rosengarten und einem rechteckigen Teich, die allesamt absolute Ruhe garantieren.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Die Architektur, die Umgebung und die Lage machen dieses Anwesen zu einem charaktervollen Anwesen, das Ihnen mit Sicherheit gefallen wird.
Immobilie präsentiert von Hugues de Jessey
[versteckte Informationen]
Mit Agenturgebühren: 520.000€
Ohne Agenturgebühren: 500.000€
Agenturgebühren von 4% inkl. Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Es bietet ca. 150 m² Wohnfläche für 6 Zimmer. Die Eingangshalle führt links zum Wohnzimmer mit Kamin und rechts zum Esszimmer, das ebenfalls über einen großen Steinkamin verfügt, in den sich die Küche öffnet. Von der Eingangshalle führt eine Holztreppe in den ersten Stock mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie zum Dachboden, der in 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss umgewandelt wurde.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Heizungs-/Waschraum genutzt wird.
Ein zweites Haus im gleichen Stil mit ca. 180 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem großen Raum mit Zwischengeschoss und monumentalem Kamin, einer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Maisonette-Studio mit Bad. Natürlich als Gästehaus gedacht, ist es auch eine ideale Gelegenheit für eine mögliche Aktivität in der Gîte, insbesondere dank seines unabhängigen Zugangs.
Das Anwesen verfügt auch über einen Gartenanbau, der als Carport genutzt werden kann.
Tatsächlich verfügt das Anwesen über einen echten Wald, der in den Park integriert ist, mit einem Rosengarten und einem rechteckigen Teich, die allesamt absolute Ruhe garantieren.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Die Architektur, die Umgebung und die Lage machen dieses Anwesen zu einem charaktervollen Anwesen, das Ihnen mit Sicherheit gefallen wird.
Immobilie präsentiert von Hugues de Jessey
[versteckte Informationen]
Mit Agenturgebühren: 520.000€
Ohne Agenturgebühren: 500.000€
Agenturgebühren von 4% inkl. Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Just over 2 hours from Paris, 55 minutes from the Normandy coast, this charming 18th-century Augeron house, typical of its style with half-timbering, stone foundations and small flat tile roof, stands in its 4.7-hectare park, pleasantly wooded and unoverlooked.
It offers approx. 150 m² of living space for 6 rooms. The entrance hall leads to the living room with fireplace on the left, and to the dining room on the right, also featuring a large stone fireplace, into which the kitchen opens. From the entrance hall, a wooden staircase leads to the first floor, with 2 bedrooms and a bathroom, and to the attic, which has been converted into 2 attic bedrooms.
Adjoining the house is an annex used as a boiler/laundry room.
A second house in the same style, with approx. 180 m² of living space, comprises a bedroom/study, a large room with mezzanine and monumental fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a small duplex studio with bathroom. Naturally intended as a guest house, it is also an ideal opportunity for a possible gîte activity, thanks in particular to its independent access.
The property also features a garden annex that can be used as a carport.
In fact, the property boasts a genuine woodland integrated into the park, with a rose garden and a rectangular pond, all guaranteeing absolute peace and quiet.
Some refurbishment work is required.
Its architecture, setting and location make this a property with character that’s sure to please.
Property presented by Hugues de Jessey
[hidden information]
With agency fees: €480,000
Excluding agency fees: €457,143
Agency fees 5% incl. VAT payable by buyer.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
It offers approx. 150 m² of living space for 6 rooms. The entrance hall leads to the living room with fireplace on the left, and to the dining room on the right, also featuring a large stone fireplace, into which the kitchen opens. From the entrance hall, a wooden staircase leads to the first floor, with 2 bedrooms and a bathroom, and to the attic, which has been converted into 2 attic bedrooms.
Adjoining the house is an annex used as a boiler/laundry room.
A second house in the same style, with approx. 180 m² of living space, comprises a bedroom/study, a large room with mezzanine and monumental fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a small duplex studio with bathroom. Naturally intended as a guest house, it is also an ideal opportunity for a possible gîte activity, thanks in particular to its independent access.
The property also features a garden annex that can be used as a carport.
In fact, the property boasts a genuine woodland integrated into the park, with a rose garden and a rectangular pond, all guaranteeing absolute peace and quiet.
Some refurbishment work is required.
Its architecture, setting and location make this a property with character that’s sure to please.
Property presented by Hugues de Jessey
[hidden information]
With agency fees: €480,000
Excluding agency fees: €457,143
Agency fees 5% incl. VAT payable by buyer.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$170
Funktionen
- Garten
- Kamin
- Duplex
- Waschküche
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Livarot-Pays-d'Auge, Normandie, Frankreich
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
September 14
Erstmalig gelistet
May 29, 2025
Angebotsreferenz
85965779
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