Les Adrets De L'estérel — Privatanwesen — Charaktervolle Provenzalische Villa — Panoramablick Aufs Meer

REF [versteckte Informationen]/: Diese elegante Villa im provenzalischen Stil liegt im Herzen eines der gefragtesten privaten und sicheren Anwesen in Les Adrets-de-l’Estérel, ideal in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege. Sie bietet eine bemerkenswerte dominante Position und einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf das Meer, der sich von der Bucht von Cannes und den Lérins-Inseln bis zu den Estérel-Hügeln und den südlichen Voralpen erstreckt.
Auf einem herrlichen flachen Grundstück von über 3.100 m² gelegen, wunderschön mit mediterranen Arten angelegt und perfekt abgelegen, bietet das Anwesen ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² (insgesamt fast 400 m² einschließlich Nebengebäuden).
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, führt ein bezaubernder Innenhof zu einer geräumigen Eingangshalle mit gewölbten Decken, die zu einem atemberaubenden 72 m² großen Empfangsbereich mit Kamin führt, der von Tageslicht durchflutet wird und durch eine große Terrasse mit Blick auf das Meer und den Pool erweitert wird. Die separate Küche, die komplett in einem modernen Stil renoviert wurde, wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen.
Die Villa bietet eine ideale Familienaufteilung mit zwei schönen Schlafzimmern im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad.
Im Obergeschoss vervollständigen ein einzigartiges, charaktervolles Turmbüro sowie ein umgebauter Dachboden die obere Ebene.
Auf der Gartenebene verfügt das Anwesen über zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und eine Terrasse, wodurch ein komfortabler und völlig unabhängiger Wohnbereich entsteht.
Das durchdachte Anwesen kann leicht in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche, Wohnräume und Terrassen verfügen und eine große Nutzungsflexibilität bieten.
Draußen laden die Wohnbereiche mit einem traditionellen Pool mit Mosaikfliesen, einem Poolhaus, einer großen, sonnenverwöhnten Terrasse und einem wunderschön gepflegten Garten zum Entspannen ein.
Eine Doppelgarage sowie zahlreiche Parkplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.
Möglichkeit, das Grundstück um ca. 150 qm zu erweitern.
Ein seltenes Anwesen, das Eleganz, großzügige Volumen, natürliches Licht und absolute Ruhe vereint und durch eine spektakuläre Aussicht noch verstärkt wird. Ideal als Hauptwohnsitz oder prestigeträchtiges Ferienhaus.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/