$2,561,558

Leiria Store

  • 10 Bäder
  • 9,150 Sqft
  • 9,150 Sqft lot
  • Aktualisiert: August 25

Über die Immobilie

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Exklusives Loft im Historischen Zentrum von Leiria

Wir präsentieren eine luxuriöse Unterkunft, vollständig renoviert, im Herzen von Leiria, direkt gegenüber dem Stadtmuseum und mit privilegiertem Blick auf die Burg und die Kathedrale.

Dieses Projekt zeichnet sich durch Raffinesse und Exklusivität aus: Es gibt in Leiria keinen Mitbewerber mit diesen Eigenschaften. Eine einzigartig
Unique Investment Opportunity: Luxury Local Accommodation in the Historic Center of Leiria

We present an exclusive and fully renovated development in the heart of Leiria, located opposite the City Museum and offering stunning panoramic views of the Castle and the Cathedral. A premium real estate product with no direct competition in the local market, ideal for investors seeking immediate
Exklusives Loft im Historischen Zentrum von Leiria

Wir präsentieren eine luxuriöse Unterkunft, vollständig renoviert, im Herzen von Leiria, direkt gegenüber dem Stadtmuseum und mit privilegiertem Blick auf die Burg und die Kathedrale.

Dieses Projekt zeichnet sich durch Raffinesse und Exklusivität aus: Es gibt in Leiria keinen Mitbewerber mit diesen Eigenschaften. Eine einzigartige Investition, die die Geschichte und den Charme der Region mit der Modernität eines Raums verbindet, der für anspruchsvolle Gäste konzipiert ist.

✨ Haupteigenschaften:

10 Apartments: 8x T1 (Ein-Zimmer), 1x T2 (Zwei-Zimmer), 1x T0 (Studio)

Bewertung 10/10 bei Booking.com

Komplett renoviert: neues Dach, Elektrik, Sanitär, Klimaanlage und Aufzug

Alle Dokumente, Lizenzen und Genehmigungen in Ordnung

Keine städtebaulichen Einschränkungen für zukünftige Umbauten oder Erweiterungen

Gästeprofil mittleres bis gehobenes Niveau: Touristen und Geschäftsreisende

Strategische Lage:

100 m vom Stadtmuseum Leiria

In der Nähe von Fátima, Nazaré, Batalha und Peniche

Gute Anbindung an Lissabon, Porto, Algarve und sogar Vigo (Spanien)

Exklusivität: kein anderes Loft dieser Art in der Stadt

Derzeit nur über Booking.com betrieben, ohne aktive Verträge mit Agenturen – volle Managementfreiheit für den neuen Eigentümer.

Die Immobilie verbindet die Privatsphäre einer Wohnung mit dem Komfort eines Boutique-Hotels. Eine ideale Investition für alle, die in den wachsenden Tourismussektor einer international aufstrebenden Region einsteigen möchten.

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‍ Ihre Immobilienberaterin

Mein Name ist Sanbel Araújo und ich bin selbständige Immobilienberaterin bei IAD Portugal.

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder mieten und haben noch nicht das Richtige gefunden?
Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung und helfe Ihnen, die perfekte Option zu finden.

Und wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, kann ich Ihnen ebenfalls helfen:

Immobilienbewertung;

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IAD ist ein Immobiliennetzwerk ohne physische Filialen, was mir ermöglicht, nah an meinen Kunden zu sein und einen Service zu bieten, der auf Professionalität, Transparenz und Flexibilität basiert.

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#ref: 149491
Unique Investment Opportunity: Luxury Local Accommodation in the Historic Center of Leiria

We present an exclusive and fully renovated development in the heart of Leiria, located opposite the City Museum and offering stunning panoramic views of the Castle and the Cathedral. A premium real estate product with no direct competition in the local market, ideal for investors seeking immediate profitability and high-value assets.

Main Property Features

- Composition (10 Units): 8 one-bedroom apartments, 1 two-bedroom, and 1 studio.
- Top Reputation: Rated 10/10 on [hidden information], with a client base of mid-to-high profile tourists and businesspeople.
- Complete Renovation: Roof, electrical networks, plumbing, air conditioning, and elevator all 100% new.
- Fully Legalized: All local accommodation licenses and permits compliant, with no urban restrictions for future expansions or modifications.
- Free Management: Current operation focused on , with no binding contracts with agencies—full freedom for the new owner to define business strategy.

Strategic Location & Tourism

Located 100m from the Leiria Museum and along the main tourist routes of Central Portugal (Fátima, Nazaré, Batalha, and Peniche), with quick access to Lisbon, Porto, Algarve, and Spain.

Special Business Conditions

- Open to Exchanges: The owner considers exchange proposals for lower-value properties, apartments, vehicles, or other assets (no percentage limit).

About Professional Support

My name is Sanbel Araújo, an independent real estate consultant with IAD Portugal.

I offer turnkey consulting services for investors and owners:

- For Buyers/Investors: Personalized support, feasibility analysis, and scheduling visits.
- For Owners: Free market evaluation and international promotion on over 200 real estate portals.

As an independent consultant within the IAD network, I guarantee closeness, negotiation flexibility, and transparency at all stages of the process.

Contact me today to receive the property dossier or schedule your private visit.

Are you looking to sell this asset immediately or prefer to focus promotion on the international investor market during your holiday period?

#ref: 149491
  • Art der Immobilie

    Andere

  • Preis/Quadratfuß

    $279

  • Emissionen

    C

  • Verbrauch

    C

Funktionen

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Historic Center, Leiria, 2400-000, Portugal Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch

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Zuletzt aktualisiert
August 25
Erstmalig gelistet
Oct 2, 2025
Angebotsreferenz
149491
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