Exklusive Gründerzeitvilla In Schleußig Mit Flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Am Clara Zetkin Park

Herrschaftliches Wohnensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage in Leipzig-Schleußig

Nur wenige Schritte vom Clara-Zetkin-Park entfernt präsentiert sich dieses herrschaftliche Wohnensemble als stilvolle Kombination aus historischer Substanz, Großzügigkeit und flexibler Nutzung. Die Villa ist ideal für Wohn- und Gewerbenutzungen, generationenübergreifendes Wohnen oder anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf.

Das 1934 erbaute und zwischen 2018 und 2022 umfangreich modernisierte Objekt überzeugt durch seine erhaltene solide Bauweise, ruhige Wandkonstruktionen und großzügige Deckenhöhen. Die ca. 320 m² Wohnfläche und rund 420 m² Nutzfläche umfassen 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer und eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Dielen, Stein- und Fliesenböden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin, hochwertiger Einbauküche und Erkerfenster mit Blick auf den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Durch den Anbau entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis, ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Ein flexibel nutzbares Dachstudio ergänzt das Raumangebot ideal.

Der Garten mit seinem herrlichen Magnolienbaum, den alten Bäumen und dem hohen Maß an Privatsphäre ist besonders reizvoll. Der schöne Vorgarten könnte optional zu einer zweiten Einfahrt mit bis zu zwei zusätzlichen Parkplätzen erweitert werden. Ein Grillplatz mit Pavillon, eine Bewässerungsanlage und das gepflegte Grundstück runden den Außenbereich ab.

Zwei Garagen, ein Tiefgaragenstellplatz und weitere Außenstellplätze, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein lichtdurchflutetes Masterbad sowie Fußbodenheizung, Gasheizung und Solarthermie unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.