Villa Am Wasser Zu Verkaufen, Lefkada, Griechenland

Villa am Wasser zum Verkauf auf Lefkada, mit privatem Ponton in Nydri
Exklusives Wohnen direkt am Meer

Diese neu erbaute Villa am Wasser liegt an der ruhigen Küste von Lefkada und bietet eine nahtlose Mischung aus Eleganz, moderner Funktionalität und atemberaubender natürlicher Schönheit. Nur einen kurzen Spaziergang von bezaubernden Restaurants und Cafés und eine kurze Fahrt von der lebhaften Stadt Nydri entfernt, bietet dieses exquisite Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis an der Küste.
Überblick über die Immobilie

Grundstücksgröße: 821 m²
Wohnfläche: 200 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 2024
Entfernung zum Meer: 0 m
Privater Ponton: 12 m

Architektonisches Design und Ausstattung

Umrahmt von üppigen Olivenhainen und lebendigen Blumengärten, legt das Design der Villa Wert auf Komfort, Eleganz und natürliche Harmonie. Fein veredelte Innenräume in sanften, erdigen Tönen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine einzigartige Treppe aus Iroko-Holz, die einer Brücke ähnelt, führt in das Obergeschoss und verleiht dem Design der Villa eine unverwechselbare Note.
Raumaufteilung und Unterbringung
Wohnung im Obergeschoss

Offener Wohn- und Küchenbereich mit Panoramablick auf das Meer
Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad
Überdachter Balkon, ideal, um den Sonnenaufgang und den ruhigen Meerblick zu genießen

Wohnung im Erdgeschoss

Offener Wohn- und Küchenbereich mit nahtlosem Zugang zu Außenbereichen
Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad
Zusätzliches Gemeinschaftsbad

Wohnen und Ausstattung im Freien

Das durchdacht gestaltete Äußere der Villa bietet eine nahtlose Verbindung zur Natur und zum Meer.

Schattige Terrasse: Ausgestattet mit Ventilatoren und Lautsprechern für ultimative Entspannung
Küche und Essen im Freien: Ideal, um Gäste zu unterhalten und dabei die frische Meeresbrise zu genießen
Schwimmbad: Mit natürlichen Materialien entworfen und von einer Holzterrasse umgeben
Privater Ponton: 12 m langer Steg für mühelosen Zugang zum Ionischen Meer, perfekt für Bootsbesitzer und Wasserliebhaber
Loungebereich am Meer: Stufen, die direkt zum Wasser führen, laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und Paddeln ein

Moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit

Diese Villa ist sowohl auf Komfort als auch auf Effizienz ausgelegt und verfügt über:

Energieeffiziente Einstufung der Klasse A
Klima- und Heizsysteme
Doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutz
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sicherheitstür und Alarmanlage
Reichlich Stauraum, einschließlich eines externen Speichers und eines 5-Tonnen-Wassertanks

Erstklassige Lage

Entfernung von Nydri: 23 km
Entfernung vom Flughafen Aktion: 44 km
Entfernung zum nächsten Krankenhaus: 20 km
Strände in der Nähe: Schneller Zugang zu unberührten Stränden und malerischen Küstenwegen

Investitionsmöglichkeit

Ob als Privatresidenz oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Ihre luxuriöse Ausstattung, ihre unschlagbare Lage direkt am Meer und das Potenzial für hohe Mietrenditen machen sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die einen Rückzugsort am Wasser in Griechenland suchen.

Mit ihrem vom Meer inspirierten Design, der atemberaubenden Lage und den hochwertigen Annehmlichkeiten bietet diese exquisite Villa einen unvergleichlichen Lebensstil am Meer. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen.

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