Lilly Creek Ranch

Die Lilly Creek Ranch bietet 476 +/- Hektar erstklassiges Waldland im Nordosten von Texas. Diese dicht bewaldete Ranch verfügt über hoch aufragende, reife Kiefern, einheimische Harthölzer, geräumte Wege und über 6.200 Fuß lange Landstraßenfront auf zwei Seiten. Ein 2 Hektar großer See befindet sich im Herzen des Grundstücks, und auf beiden Seiten des Lilly Creek erstreckt sich eine über 1,6 km lange Fassade, die den südlichen Teil der Ranch durchschneidet, der das ganze Jahr über Wasser enthält. Neben marktfähigem Holz und Straßenfassaden bietet die Lilly Creek Ranch fast endlose Freizeitmöglichkeiten. Verbesserungen:Die Ranch ist nicht verbessert und an verschiedenen Stellen einige Umzäunungen vorhanden. Für den Zugang zum Inneren der Ranch wurden mehrere Wege angelegt und instandgehalten. LAGE:Die Lilly Creek Ranch liegt etwa 20 Minuten östlich von Winnsboro und 15 Minuten südwestlich von Pittsburg im Südwesten von Camp County.Grundstück:Das Grundstück misst 476 Hektar +/- und ist dicht mit reifen Kiefern und Harthölzern bedeckt. Zu den Bodentypen gehört eine Mischung aus sandigen Lehmböden, darunter Lilbert-, Nahatche-, Sacul- und Cuthbert-Lehmböden. Wasser: Auf der Lilly Creek Ranch gibt es auf dem Grundstück reichlich Wasser. Myrtle Spring Branch mündet nahe der südlichen Grenze des Grundstücks in Middle Lilly Creek und hält das ganze Jahr über Wasser. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein ca. 2-3 Hektar großer See, der wunderschön von hohen Pinien umrahmt wird. Darüber hinaus verlaufen zwei saisonale Bäche von Norden nach Süden durch Teile der Ranch. Gelände/Topographie: Die Topographie reicht von 410 Fuß in der Nähe der nördlichen und südlichen Grenze bis 340 Fuß entlang des Baches. Das Land hat eine sanfte Hügellandschaft, die sehr attraktiv ist und auf die Umgebung hinweist. Freizeit/Jagd: Die Lilly Creek Ranch bietet ein hervorragendes Freizeitpotenzial. Die dichte Deckung und der Zugang zum Wasser auf dem Grundstück bieten Möglichkeiten zur Jagd auf Hirsche, Truthähne und Schweine. Darüber hinaus gibt es im See in der Mitte des Grundstücks das ganze Jahr über Fische. Mineralien: Weitere Informationen erhalten Sie vom Makler. Diese Immobilie wird zum Verkauf angeboten und ist exklusiv von David Burgher und Harlan Ray von Briggs Freeman Sotheby’s International Realty gelistet. Die Makler des Käufers müssen bei der ersten Kontaktaufnahme identifiziert werden und den Interessenten beim ersten Besuch begleiten, um den vollen Kaufpreis nutzen zu können. Wenn diese Bedingung nicht erfüllt ist, liegt die Teilnahme am Honorar im alleinigen Ermessen des Maklers. Potenzielle Kunden müssen möglicherweise vor der Buchung eines Besuchs einen Finanzierungsnachweis vorlegen.