Familienbesitz Am Wasser — 83220 Le Pradet

Dieses außergewöhnliche Anwesen am Wasser befindet sich in einem der am besten erhaltenen Gebiete der Var-Küste und bietet eine wirklich herausragende natürliche Umgebung. Es befindet sich auf einem etwa 1,1 Hektar großen privaten, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet direkten Zugang zum Meer und zum nahe gelegenen Fischerdorf in einer ruhigen und diskreten Umgebung.

Das Anwesen bietet fast 600 m2 Wohnfläche und besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden, sodass die Bewohner sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität genießen können. Neben dem Hauptwohnsitz umfasst das Anwesen ein Gästehaus mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Terrasse, eine unabhängige Residenz mit einer Suite, einem Ankleideraum und einem Arbeitszimmer, ein Hausmeisterhaus mit drei Schlafzimmern und technischen Einrichtungen sowie ein eigenständiges Studio. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich unter der Terrasse am Meer befinden, erhöhen die Unterkunftskapazität weiter.

Der Hauptwohnsitz, der sich auf etwa 320 m² erstreckt, nimmt eine herausragende Position innerhalb des Anwesens ein und öffnet sich großzügig zu den Gärten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer Speisekammer mit Zugang zum Keller, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Winterlounge mit Veranda und einem TV-Raum auf zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das umgebaute Dachgeschoss bietet einen Schlafsaal, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das landschaftlich gestaltete Gelände umfasst etwa 7.000 m² ebenes Grundstück, ergänzt durch fast 4.000 m² Terrassengärten, die in Richtung Anse San Peyre und zur Küste abfallen. Zu den Annehmlichkeiten im Freien gehören ein 14 x 7 Meter großer Pool, ein Tennisplatz, ein Pétanque-Platz, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und mehrere Terrassen mit Meerblick.

Das Anwesen grenzt an den Küstenweg und verbindet Privatsphäre und Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Bohrloch, Wasserspeicher und ein automatisches Bewässerungssystem.

Dieses Anwesen ist aufgrund seiner Größe, des direkten Meerzugangs und der Vielzahl an Nebenunterkünften selten und stellt ein herausragendes Familienanwesen an der Mittelmeerküste dar.

Der Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Agenturgebühren.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
Delphine DADOURIAN
[versteckte Informationen]
[versteckte Informationen] Située dans l’un des secteurs les plus conservés du littoral varois, cette propriété en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Impletée sur un domaine privé d’environ 1,1 ha exposé plin south, sie bietet einen direkten Zugang zum Meer ainsi qu’au village de pêcheurs voisin, dans un environment calme et discret.

Pensée comme une verritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble développe environ 600 m² de habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. En complément de la maison principale, elle comprend une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et locaux techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich auf der Terrasse mit Meerblick befinden, vervollständigen das Ensemble.

La maison principale, d’environ 320 m², profitiere von einer dominanten Lage und ist weiträumig über den Garten geöffnet. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon, un cellier avès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et un salon télévision en demi-Level. Auf der Etage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois salles de bains. Les combles aménagés dispouent d’un dortoir, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains.

Der Park Paysager erstreckt sich über ein etwa 7.000 m² großes, flaches Grundstück, das durch fast 4.000 m² an Restaurants ergänzt wird, die von der Anse San Peyre und der Küste abgehen. Es verfügt über einen 14 x 7 Meter großen Pool, einen Tennisplatz, einen Bouleplatz, eine Sommerküche mit Grill und mehrere Terrassen mit Meerblick.

In bordure du sentier côtier, le domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Il dispose également d’un forage, d’une réserve d’eau et d’un système d’arrosage automatique.

Rare par sa surface, son accès direct à la mer et la diversité de ses dépendances, cette propriété constitue un remarquable domaine familial en bord de Méditerranée.

Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Für zusätzliche Informationen oder einen privaten Besuch wenden Sie sich bitte an:
Delphine DADOURIAN
[versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/