Immobilie Mit Meerblick Und Privatem Strandzugang Zum Verkauf In Lavandou

Dieses Steinhaus aus dem Jahr 1950 liegt nur wenige Schritte von einem wunderschönen weißen Sandstrand entfernt und bietet eine seltene Lage, einen bemerkenswerten Meerblick und ein fast unerreichbares Privileg an der Côte d’Azur. Das Anwesen wurde auf einem begrünten Terrassengrundstück erbaut und bietet ca. 207 m² Wohnfläche für das Haupthaus sowie ein Nebengebäude von 43 m², eine Strandkabine von 28 m² und eine Bootsgarage von 51 m², die direkt über eine private unterirdische Treppe zugänglich ist, die unter der RD559 verläuft. Ein solcher exklusiver Zugang ist eine außergewöhnliche Einzigartigkeit. Die Möglichkeit, den Strand diskret vom eigenen Grundstück aus zu erreichen, ohne die Straße zu überqueren, ist nach wie vor ein äußerst seltenes Privileg. Dieses 1950 erbaute Anwesen bezaubert mit seiner authentischen Architektur, die Stein und Gewölbe kombiniert. Die Hauptebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 52 m² mit einem Kamin, der auf eine große Terrasse mit Meerblick führt, eine separate Küche, eine Eingangshalle, Gästetoiletten, ein Duschbad mit WC und ein rundes Schlafzimmer mit Kamin. Das Obergeschoss, das über einen internen Aufzug erreichbar ist, umfasst 4 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Toiletten und einen Dachboden, der in ein Solarium mit Blick auf das Mittelmeer umgewandelt werden kann. Die untere Ebene bietet 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC, mehrere Stauräume, einen Keller sowie direkten Zugang zum Garten. Das 42 m² große Nebengebäude befindet sich im unteren Teil des Grundstücks in der Nähe eines zweiten Zugangs und dient als echtes Gästehaus. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kürzlich renoviertes Duschbad und Toiletten. Die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Die 28 m² große Strandhütte ist ein echtes Markenzeichen dieser Immobilie. Sie verfügt über eine spezielle Genehmigung als Kabinen- und Bootsgarage und bietet direkten Zugang zu einem der schönsten Strände in Lavandou. Vom Haus aus ermöglicht eine private unterirdische Passage den direkten Zugang zur Strandkabine, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Eine fast einzigartige Konfiguration an der Var-Küste, die dieses Anwesen zu einem seltenen Fund macht. Gemäß den Bestimmungen der aktuellen PLU bietet das Anwesen immer noch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten (sofern die erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen eingeholt werden): - genehmigte Grundfläche von bis zu 40% - Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen - Erweiterung des Haupthauses - Erweiterung des Nebengebäudes.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/