Außergewöhnliche 250m2 Villa 6 Schlafzimmer Panoramablick Auf Das Meer Schwimmbad Zu Verkaufen In Le Cannet (0)

Abriculteurs a le plaisir de vous presenter cette villa à la vente et située au Cannet (06110).

Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und das Estérel-Massiv. Édifiée à flanc de colline sans vis-à-vis, elle bennéficie d’une décoration raffinée et d’une rénovation haut de gamme, nur 15 minutes à pied des commodités.

Der weitläufige Empfangsraum, das wahre Herzstück des Hauses (ca. 100 m²), umfasst einen lichtdurchfluteten Salon, der von den maßgefertigten Möbeln erstrahlt wird, eine mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche, die auf einer saale à manger véranda baignée de lumière, ainsi qu’une grande cave à vin liegt.

Die Hauptvilla verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit direktem Zugang zum Pool, ein Badezimmer mit einem Whirlpool und einem großen Ankleideraum. Deux belles chambres dont l’une avec access à la terrace sud se partagent une salle d’eau moderne dans les camaïeux de bleu et de vert. Des toilettes invités complètent cet espace.

Pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif saisonnier à fort potentiel, la propriété propoen également un bungalow indépendant composé de deubres contemporaines. La première bénéficie d’une salle d’eau privative avec toilettes, la seconde d’une salle de bains avec grande baignoire et toilettes.

Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offers une sublime piscine neuve sur plage en plage en elux bois, un jacuzzi, une cuisine d’été été équipée, ainsi qu’une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud — l’endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organizer de grandes receptions XXL oder kultiviere Obstbäume auf dem Gelände in Restaurants.

Les atouts majeurs du bien:

- Panoramaaussicht auf das Mittelmeer und das Estérel

- Prestige Leistungen: komplette Renovierung, umschaltbare Klimaanlage, Glasfaser, maßgefertigter Mobilier

- Mögliche Lage: Unabhängiger Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Dusche

- Eigener Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Zusätzliche Informationen:

- Taxe foncière: 4100 €/Jahr

- Wohnfläche: 250m2

- Grundstück: 1 500 m²

- DPE: C (153 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 1 299 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° [versteckte Information], sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000€, immatriculée sous le SIREN n° [versteckte Informationen], titulaire de la carte professionnelle n° CPI [versteckte Information] délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site.***

Camille DAGOT

EI • RSAC NICE [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/