Ohain: Schöne Villa Mit Herrlicher Aussicht!

REZ (Dallage)
Hall d’entrée - Toilette invités avec lave-mains - Vestiaire.
Grand living de 38,5 m² avec feu ouvert (dallage beige) et accès à la véranda.
Cuisine super équipée de 24,5 m², ouverte sur le séjour, avec ilot central, coin à déjeuner et arrière-cuisine de 6 m².
Véranda / jardin d’hiver de 28 m² (dallage beige).
Garage aménagé en pièce de rangement de 32 m² avec porte-fenêtres, comprenant les espaces buanderie / chaufferie.
Chambre 1 de 16 m² avec mezzanine, salle de douches de 4 m² (douche, meuble double lavabo, toilette) et accès à la véranda.
Cave à vin de 8 m² (accèssible via le salon).

ETAGE (Plancher - Dallage imitation bois pour les sanitaires)
Grand hall de nuit accueillant offrant un espace bureau ou family room avec bibliothèque intégrée, pour un ensemble de 26,5 m².
Petite pièce de rangement de 5 m².
Chambre 2 de 24,5 m² et salle de douches de 4,5 m² (douche, meuble lavabo, WC), pour un ensemble de 29 m².
Chambre 3 de 21,5 m² avec dressing éclairé de l’intérieur et salle de douches de 8,5 m² (douche italienne, meuble double lavabo, WC suspendu), pour un ensemble de 30 m².
Grenier sur toute la longueur de la villa.

JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 15 ares 20 centiares agrémenté d’un étang et bénéficiant d’une superbe vue sur les champs.
Portail électrique - Jardin clôturé - 2 abris de jardin et boxes de rangement.
Parking privatif à l’avant pour 3 voitures et carport pour 2 voitures.

REMARQUES - Surface totale bâtie +/- 254 m².
Alarme - Système de caméra - Vidéophonie.
Année de construction : +/- 1979 - Année de rénovation : 2021-2024
- Peinture façade extérieure (2025), ...
- 20 panneaux solaires (2021/2022).
- Electricité conforme jusqu’en 2049.
- Adoucisseur d’eau BWT (2024).
Compteur électrique bi-horaire.
Chauffage au mazout. Chaudière à condensation de marque Buderus (2018).
Châssis double vitrage PVC – Volets électriques.
Citerne d’eau de pluie de 6.000 Litres.
PEB : C - 196 kWh/m².an - Emissions spécifiques de CO2 : 47 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Localisation pratique à Lasne, proche des communications (bus, à 3 km de la gare de Genval), des commerces de La Hulpe et de la Mazerine.