Las Chapas Grundstück

Unser RUSTIKALES ANWESEN, bekannt als CORTIJO LA GAMERA. BEFINDET SICH IN LA CHAPAS, GEMEINDE VON MARBELLA (MÁLAGA).
DAS ANWESEN IST RUSTIKAL UND HAT EINE GESAMTFLÄCHE VON 91.078,60 m², BEVOR ES AUS DEN GRUNDSTÜCKEN NR. 41-42-43 des ANWESENS NR. 15 von MARBELLA GEBILDET WURDE. Heute, nach der DIGITALISIERUNG des Katasters, gehören uns die GRUNDSTÜCKE NR. 41a- [versteckte Informationen] von ESTATE Nº9 von MARBELLA.
In diesen neuen Grundstücken gibt es Fehler bei den Grenzen und der Zuordnung der Eigentümer, sodass die Summe der Teilflächen nicht mit der TATSÄCHLICHEN GESAMTZAHL DER FLÄCHE UNSERES GRUNDSTÜCKS übereinstimmt.

Es befindet sich östlich des TM. von Marbella entfernt, ist über die Urbanisation Hacienda Las Chapas de Marbella zugänglich und verfügt über eine Brücke über die Autobahn Costa del Sol.
Es grenzt im Süden an die Autobahn Costa del Sol selbst, wir haben keinen direkten Zugang dazu.
Im Falle einer erheblichen Bebauung könnte ein Antrag auf Zugang zur oben genannten Autobahn Costa del Sol bearbeitet werden.
Das Grundstück hat eine mittelgebirgige Orografie mit einem Fluss, der durch das Grundstück fließt, mit der Möglichkeit, Wasser zu gewinnen
Die Nutzung des Grundstücks und die Stromversorgung können von den nahe gelegenen Urbanisationen oder vom Hochhaus aus erweitert werden
Spannungen in der Region.
Die Aussicht auf das Meer und die Berge ist sehr schön, die Gegend ist ruhig und bietet eine natürliche Umgebung. Alle angrenzenden Grundstücke im Osten, Norden und Westen sind ebenfalls rustikal und würden es ermöglichen, die Fläche zu erweitern, um jedes Projekt zu entwickeln, das mehr Land benötigt.
Die derzeitigen Vorschriften zur Landbewirtschaftung in Andalusien könnten die Bebauung dieser Art von rustikalem Land ermöglichen

Gebäude von öffentlichem und sozialem Interesse, wie:

1. Folgendes gilt unter anderem als von öffentlichem Nutzen und sozialem Interesse:
a) Produktivtätigkeiten jeglicher Art, die Einkommen und Beschäftigung schaffen und nicht
auf städtischen oder bebaubaren Grundstücken installiert werden, entweder weil sie in keiner Art von Industriegebiet installiert werden können,
aufgrund ihrer Unvereinbarkeit, Größe oder aus einem anderen Grund und nicht aufgrund ihrer Merkmale oder territorialen Auswirkungen und
Die Umwelt kann nicht auf diesen Bodentypen liegen, oder weil es sich um Tätigkeiten handelt, die ihre Daseinsberechtigung haben
in der natürlichen Umgebung, z. B. in der Landwirtschaft, der Viehzucht, der Forstwirtschaft oder im Bergbau.
b) Ebenso diese öffentlichen oder privaten Einrichtungen oder
Gebäude der kollektiven Dienstleistungen, die sich aus landschaftlichen Gründen in ländlichen Gebieten befinden müssen,
Freizeit-, Bildungs-, Gesundheits-, Tourismus- oder andere.
2. In der Erklärung müssen die Gründe des öffentlichen Nutzens und des sozialen Interesses angemessen begründet werden, und zwar auf der Grundlage von
ihre Verwendung und die Notwendigkeit einer Ansiedlung in ländlichen Gebieten.

Nutzungen und Aktivitäten, die aufgrund einer Erklärung von öffentlichem und sozialem Interesse zulässig sind
1. Die Bauten und Nutzungen, die aufgrund der Erklärung ihres öffentlichen und sozialen Interesses genehmigt wurden, gehören zu den folgenden:
1.1. Bergbau- und Rohstoffgewinnung, einschließlich Gewinnung von Steinen und Erden oder Gewinnung von Granulat oder Boden.
1.2. Industrielle und produktive Aktivitäten.
1.3. Tourismus-, Sport-, Erholungs-, Freizeit- und Erholungsaktivitäten, religiöse und soziale Aktivitäten wie:
a) Hoteleinrichtungen, Motels, Aparthotels und dergleichen.
b) Einrichtung von Hotels, Restaurants und ähnlichem.
c) Erholungs-, Sport- und Freizeitzentren oder -anlagen, unabhängig von Art und Art der Einrichtung cd) Touristencamps, Campingplätze und ähnliche Einrichtungen.
e) Kulturelle, karitative, wohltätige und religiöse oder spirituelle Aktivitäten.
f) Gesundheits- und Wissenschaftszentren sowie Bestattungsunternehmen und Friedhöfe.
g) Bildungs- und Pflegeheime für ältere Menschen.
h) Natur-, Landschafts- und Umweltzentren oder Anpassungen.
i) Mülldeponien, Ablagerungen und Abfalllager, die in Bezug auf die Umwelt- und Landschaftsauswirkungen als günstig deklariert wurden.
j) Bauten und Einrichtungen im Zusammenhang mit der Erbringung öffentlicher Bauarbeiten, die nicht durchgeführt wurden
im Rahmen eines Projekts oder einer Planung in Betracht gezogen.
1.4. Jede andere Aktivität, die den Bestimmungen in Artikel 9.1.20 dieser Regeln entspricht.
Es muss im Rahmen eines speziellen Aktionsplans zur Änderung der Einstufung bebaubarer Grundstücke gemäß den in diesen Verordnungen festgelegten Bedingungen bearbeitet werden, und es handelt sich um eine obligatorische Umweltverträglichkeitsprüfung oder
Gegebenenfalls Analyse der Umweltauswirkungen des angeforderten Vorschlags. Das ist Ihre endgültige Zustimmung
Kompetenz der Junta de Andalucía in Fragen der Territorialplanung und Stadtplanung.