Villa Las Chapas (Ost Marbella)

Neuentwicklung: Preise ab 4,200,000 € 4,200,000 €. [Betten: 5 - 5] [Bäder: 8 - 8] [Größe gebaut: 531.00 m2 - 531.00 m2] Moderne Villa mit Panoramameerblick in Altos de Los Monteros, Marbella Eine exklusive, zeitgenössische Off-Plan-Villa, die als „schlüsselfertiges” Projekt in einer der ruhigsten Wohngegenden von Marbella angeboten wird. Sie genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und ist von Natur und Gelassenheit umgeben, während sie gleichzeitig in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten liegt. Auf einem Grundstück von 1.006 m² gelegen, wird das Anwesen über eine bebaute Gesamtfläche von 881 m² verfügen (davon 301,80 m² reine Innenwohnfläche) und wurde so konzipiert, dass Großzügigkeit, natürliches Licht und ein fließender Übergang zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen maximiert werden. Das Projekt umfasst 5 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und Parkplätze für 4 Fahrzeuge sowie weitläufige Wohnbereiche, große Terrassen, private Gärten und einen spektakulären Infinity-Pool, der einige der besten Aussichten von Marbella bietet. Die zeitgenössische Architektur kombiniert klare, elegante Linien mit großen Fensterfronten und offenen Räumen, wodurch ein helles und anspruchsvolles Zuhause entsteht, in dem die umliegende Landschaft und die Aussicht integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses sind. Die Villa ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit sieben Villen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Dank ihrer erhöhten Lage genießt sie eine außergewöhnliche Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Hügel, die Marbella umgeben. Die Immobilie wird als „schlüsselfertiges” Off-Plan-Projekt vermarktet; der Preis beinhaltet das Grundstück, die Baugenehmigung, den architektonischen Entwurf und den Bau der komplett fertiggestellten Villa, deren Übergabe für das Frühjahr 2028 geplant ist. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Neubauvilla in Marbella mit einem vollständig definierten Projekt zu erwerben. Sie wird zu einem sehr wettbewerbsfähigen Marktpreis angeboten – unter Berücksichtigung des Quadratmeterpreises in der Gegend – und erspart dem Käufer die eigenständige Verwaltung des Entwicklungsprozesses. Wichtigste Merkmale: Gated Community mit 7 Villen · 5 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 881 m² bebaute Fläche · 1.006 m² Grundstück · Parkplatz für 4 Fahrzeuge ‌· ‌Infinity-Pool ‌· ‌Panoramameerblick · ‌zeitgenössische Architektur · Projekt ‌und Baugenehmigung inklusive. ‌Die vollständige Projektdokumentation, technische ‌Spezifikationen, Ausstattungsmerkmale, ‌Personalisierungsoptionen und ‌weitere Informationen stehen ‌interessierten ‌Kunden ‌auf ‌Anfrage ‌zur ‌Verfügung.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.