Villa Las Chapas (Ost Marbella)

Neuentwicklung: Preise ab 3,495,000 € 3,495,000 €. [Betten: 4 - 4] [Bäder: 4 - 4] [Größe gebaut: 400.00 m2 - 400.00 m2] Nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt verwandelt sich diese Villa in ein einladendes, zeitgenössisches Zuhause, das rund um Licht, Großzügigkeit und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entworfen wurde. Auf einem leicht erhöhten Grundstück direkt an einer Grünzone in Marbesa gelegen, kombiniert das Anwesen Privatsphäre, eingewachsenen Gartenbestand und eine natürliche, ruhige Atmosphäre mit dem Komfort des Lebens am Meer, in der Nähe von Elviria und Cabopino. Die derzeitige andalusische Villa entwickelt sich zu einem komplett renovierten Wohnhaus mit erweiterten Wohnbereichen, einem völlig neuen Obergeschoss und einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, sich offener, verbundener und natürlicher anzufühlen. Obwohl die Architektur und die Raumaufteilung vollständig neu definiert werden, bewahrt das Projekt die Wärme und den Charakter, die das Anwesen ursprünglich so besonders machten. Die Villa wird über vier vollwertige Schlafzimmer verfügen, darunter eine spektakuläre Master-Suite, die das gesamte Obergeschoss einnimmt. Konzipiert als privater Rückzugsort innerhalb des Hauses, umfasst diese Hauptebene einen Lounge-Bereich, freien Blick ins Grüne, ein großzügiges Badezimmer und eine Terrasse mit Außendusche inmitten von Vegetation – inspiriert von der Atmosphäre eines Boutique-Resorts. Darüber hinaus bietet das Haus einen zusätzlichen Raum unter dem Dach, der Flexibilität für ein fünftes Schlafzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder ein Kreativstudio bietet – ganz nach dem Lebensstil und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die großen Palmen, der eingewachsene Garten, die integrierten Terrassen und die sorgfältig durchdachte, vernetzte Aufteilung vermitteln vom Moment der Ankunft an ein entspanntes und gefestigtes Gefühl. Von der Villa aus kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt über die Promenade in Richtung Cabopino, Elviria oder La Cala de Mijas gelangen, während Orte wie Nikki Beach, Don Carlos Hotel, Moosa Bay und Simbad Beach nur wenige Minuten entfernt sind. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus strandnahem Leben, Ruhe und täglichem Komfort in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella East.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.