Anwesen Zwischen Sevilla Und Jerez

Engel & Völkers präsentiert dieses spektakuläre landwirtschaftliche Anwesen von 148 Hektar mit eigenem Sumpf- und Jagdreservat und der Möglichkeit, sein prächtiges Cortijo (andalusisches Bauernhaus) von mehr als 1.000 Quadratmetern in einer einzigartigen Enklave zu restaurieren. Es hat auch eine Agrarsubvention.

Diese Trockenfarm mit direktem Zugang vom National Highway IV verfügt über eine 400 m lange Fahrspur zum Bauernhaus und ist perfekt eingezäunt und mit Gassen ausgestattet, sodass sie zu 100% befahrbar ist.

Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage bietet es neben dem agronomischen Potenzial und dem Jagdpotenzial, der Freizeit und dem Vergnügen ein ideales Profil für ein anspruchsvolles Tourismusprojekt oder eine Entwicklung, die mit anderen Aktivitäten vereinbar ist.

Landwirtschaftlich gesehen hat es 118 Hektar Ackerland, je nach seinen Eigenschaften, Boden, lehmiger Lehm, tief und Art des Landes, gemischt und mit großer Feuchtigkeitsspeicherkapazität, machen diesen Betrieb ideal für trockene Olivenhaine, hohe Dichte oder „superintensiv“. Dafür gibt es ein Machbarkeitsprojekt und eine Bodenstudie. Die ersten 100 Hektar werden bald bepflanzt.

Es sei darauf hingewiesen, dass es Akten und Informationen darüber gibt, dass diese Farm Mitte des letzten Jahrhunderts vollständig mit traditionellen Olivenhainen bepflanzt war und über eine eigene Mühle verfügte.

Derzeit wird in der gesamten Region und in benachbarten Farmen der Anbau und die Bepflanzung von Olivenhainen mit großem Erfolg eingeführt.

Ein weiterer Faktor, der dieser Kultur einen Mehrwert verleiht, sind das Klima, die milden Temperaturen das ganze Jahr über, die durchschnittlichen Niederschläge, die über dem durchschnittlichen Bedarf dieser Kultur liegen, und die Nachtfeuchte aufgrund des Einflusses der Nähe zum Meer.

Ebenso sind seine Eigenschaften ideal für den Anbau von Getreide, Saflor, Sojabohnen, Kichererbsen, Ingwer und anderen traditionellen Pflanzen.

Es verfügt über ein Bauernhaus, ein altes Anwesen, in dem sich zu seiner Zeit eine Ölmühle, Ställe, eine Reithalle, Gärten, mehrere zu renovierende Lagerhäuser, ein Haupthaus und ein Arbeiterhaus befanden, 1.100 m2 Möglichkeiten zur Gestaltung oder Renovierung nach dem Geschmack des Besitzers, mit breiten Wänden, hohen Decken und einem zentralen Innenhof mit viel Geschmack, in einem Gebiet zwischen dem Ackerland und einer schönen Dehesa (Weideland), umgeben von ein großer natürlicher Sumpf mit Hügeln, in denen Olivenbäume und wilde Olivenbäume leben, jahrhundertealt, mit einem mediterranen Unterholz, das sich ideal zum Wandern eignet, Reiten, Niederwildjagd oder jede andere Aktivität inmitten der Natur und einer einzigartigen Landschaft.

Abgesehen vom natürlichen Sumpfgebiet, das fast 5 Hektar groß ist, gibt es über die gesamte Farm verteilte Brunnen, die zusätzlich zur Staukapazität des Sumpfes ausreichen, um Häuser und Einrichtungen zu versorgen, den Bewässerungsbedarf für das Transformationsprojekt und die Behandlung der Pflanzen, die auf dem Hof angebaut werden, abzudecken oder die Pferdehaltung abzudecken, die in der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts dort untergebracht war.

Es umfasst ein 355 Hektar großes Jagdreservat mit angrenzendem Bauernhof, der in der Gegend in Bezug auf Menge und Qualität eine Referenz ist, Kaninchen, Rebhühner, Drosseln, Turteltauben und Entensprossen im großen Sumpf. Eine weitere wiederkehrende Einnahmequelle der Farm ist die Möglichkeit, einheimische Rebhühner zu jagen oder deren Verkauf zu finanzieren. Der Betrieb verfügt über einen eigenen Wachmann, der die Kosten ebenfalls amortisiert, heißt es weiter.

Was das Einkommen anbelangt, so stammen ihre Einnahmen derzeit aus europäischen Beihilfen, früher der GAP (Gemeinsame Agrarpolitik), 15.000€ pro Jahr, der Jagdtätigkeit 15.000 €/20.000 € pro Jahr und traditionellen Kulturen, je nach Kampagne, zwischen 20.000 €/45.000 pro Jahr.

Mit dem geplanten Projekt der 100 Hektar Superintensivanlage würden sowohl die Rentabilität als auch der Wert der Farm erheblich steigen. Geschäftsplan verfügbar. Rentabilität oder Kapitalrenditen von über 10%.

Derzeit nutzen die Eigentümer auch einen benachbarten Betrieb von 205 Hektar im Rahmen eines Pachtsystems (für 26 Jahre) mit den gleichen Merkmalen wie oben beschrieben, der ebenfalls erworben werden könnte. Dies würde beiden Farmen noch mehr Wert verleihen, da sich beide perfekt ergänzen. Das macht die Investition zu einem großartigen Vermögenswert von 355 Hektar.