Exklusive Reetdachvilla Im Prestigeträchtigen Goldenen Dreieck Von Laren

Exklusive freistehende Villa mit Außenpool im „Goldenen Dreieck“ von Laren Auf einem schönen und privaten Grundstück von ca. 1.655 m² im begehrten „Goldenen Dreieck“ von Laren gelegen, bietet diese freistehende Reetdachvilla eine Wohnfläche von ca. 403 m² und ist mit dem Energielabel B ausgezeichnet. Das Anwesen liegt an einer der malerischsten, von Bäumen gesäumten Alleen der Gegend, nur wenige Gehminuten von der Gooischen School und den bezaubernden Zentren Laren und Blaricum entfernt. Es vereint Ruhe, Platz, Luxus und eine hervorragende Lage. Die ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute Villa wurde 2007 unter architektonischer Aufsicht komplett neu gestaltet und modernisiert. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss einer hochwertigen Renovierung unterzogen, einschließlich einer optimierten Raumaufteilung, einer luxuriösen Familienküche und eines professionellen Beleuchtungsplans. Das Ergebnis ist ein elegantes und geräumiges Familienhaus mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern, einem beheizten Außenpool und einer umfangreichen Erweiterung mit Keller, Garage, Einrichtungen für Gäste und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Ein modernes Eingangstor bietet Zugang zum Grundstück, das ausreichend Parkplätze bietet. Die Villa kann sowohl über den Haupteingang als auch durch die Küche und die Garage betreten werden. Grundriss Die geräumige Eingangshalle beeindruckt sofort durch ihren doppelt hohen Hohlraum und die bodentiefen Fenster. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein komfortables Spielzimmer, ideal für Kinder. Durch den zentralen Flur mit Doppeltüren betritt man das einladende Wohnzimmer mit Erkerfenster, Kamin und angrenzendem Nebenraum, das derzeit als Heimbüro genutzt wird. Die Familienküche, das Wohnzimmer und der zentrale Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Dieser großzügige Wohnraum ist direkt mit dem Garten verbunden und verfügt über einen beheizten Natursteinboden, einen Kamin und mehrere französische Türen, die auf die sonnige Terrasse führen. Der erste Stock bietet einen geräumigen Flur mit elegantem Holzboden. Das nach vorne gerichtete Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei großzügige, nach hinten gerichtete Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Duschbad. Die zweite Etage besteht aus einem Flur, zwei hübschen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, sodass diese Ebene ideal für Kinder oder Gäste ist. Die umfangreiche Erweiterung umfasst einen Hauswirtschaftsraum, sanitäre Einrichtungen für den Pool und die Gäste, eine Garage und ein komplettes Untergeschoss, das derzeit als Spiel- und Lagerraum genutzt wird. Auf der oberen Ebene der Erweiterung befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer. Wohnen im Freien Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, in dem Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität zusammenkommen. Mehrere Sonnenterrassen, reife Bepflanzung und eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Freien. Der beheizte Außenpool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Gartens und verleiht dem Anwesen die Atmosphäre eines privaten Resorts. Auf der Rückseite des Gartens wurde ein maßgeschneiderter Außenpavillon mit einer voll ausgestatteten Außenküche und einem Kamin geschaffen, ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Darüber hinaus wurden 17 Sonnenkollektoren diskret in den Außenpavillon und das Poolhaus integriert.AusstattungWohnfläche ca. 403 m²Grundstücksgröße ca. 1.655 m²Energielabel BSechs SchlafzimmerDrei Badezimmer plus zusätzliche sanitäre EinrichtungenBeheizter Außenpool mit WärmepumpeGroßzügiger Anbau mit Keller und Garage2007 neu gestaltet und renoviertHochwertige Renovierung des Erdgeschosses, abgeschlossen 202217 SonnenkollektorenBefindet sich in Larens prestigeträchtigem „Goldenem Dreieck“ ZusammenfassungEin außergewöhnlicher Villa in einer der begehrtesten Lagen in der Gooi-Region, wo Platz, Privatsphäre, Luxus und Komfort auf höchstem Niveau zusammenkommen.