Aussergewöhnliches Belle Epoque Anwesen Mit Pool, Privatgrundstück, Terrassen, Schlossblick

EXKLUSIV VON SEXTANT FRANCE VERMARKTET ARNAUD MASIP freut sich, diese außergewöhnliche Belle-Epoque-Villa vor der spektakulären Kulisse des Schlosses Puilaurens auf den Markt zu bringen. Diese erhabene Residenz aus dem 19. Jahrhundert lädt ein, das Privileg eines unvergleichlichen, luxuriösen Wohnerlebnisses in einer reizvollen, grünen Umgebung zu genießen.Das ’Le Petit Château’ verbindet Pracht des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort und wurde nach höchsten Standards renoviert und ist dennoch der Inbegriff von Eleganz und Raffinesse mit seinen markanten originalen Bodenfliesen, Buntglasfenstern und -türen, grandiosen Treppenhäusern und hohen Decken. Diese majestätische Villa, zugänglich Eine geschwungene Doppeltreppe verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 295 m², die sich über drei Etagen verteilt. Zu den Unterkünften im ersten Stock gehört ein wunderschön gestalteter Wintergarten mit Bogenfenstern und Türen mit Buntglasfenstern, die zu einer exquisiten zentralen Halle mit Salons auf beiden Seiten führen, von wo aus Sie zu einem geräumigen offenen Esszimmer mit offener Einbauküche und hinaus in einen grünen Hintergarten mit großer Sommerterrasse gelangen, perfekt für Mahlzeiten im Freien und um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Unterkunft auf dieser Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei mit französischen Türen, die auf einen majestätischen Terrassenbalkon mit Blick auf das Gelände und den Pool führen und einen spektakulären Panoramablick bieten. In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere geräumige Loft-Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit einem komfortablen Loungebereich. Eingebettet in eine atemberaubend natürliche Umgebung in einem ruhigen Dorf am Tor zu den Corbières, auf einem Grundstück, das sich über 1 745 m² erstreckt, verfügt das Anwesen über einen großen, beheizten Pool (12 x 5 m), der von hohen Zypressen eingerahmt wird und ein ausgesprochen mediterranes Flair und eine private Rückzugsatmosphäre vermittelt. Eine perfekte Balance zwischen Charakter und Freizeitperfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder Boutique-Hospitality-Projekt, dieses prächtige Die Villa lädt Sie ein, das nächste Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben.Kanalisation - Heizung: Ölzentralheizung mit umschaltbarer Klimaanlage auf allen Etagen außer der Dachfläche - Grundsteuer 3 765 - EPC: D - GGE: D. - Möbel können gekauft werden. Diskrete Lage in einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist, und dennoch in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, historischen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsverbindungen. Im ruhigen Dorf LAPRADELLE-PUILAURENS mit Lebensmittelgeschäft, Post, Grundschule und an der Buslinie 1 nach PERPIGNAN und QUILLAN. AXAT mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein medizinisches Zentrum und ein Freibad, ist nur fünf Autominuten entfernt. Ideal gelegen an der Kreuzung zwischen Skigebieten und Mittelmeerstränden. Flughäfen in der Nähe: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCEARNAUD MASIP a l’immense privilege de vous proposer à la vente somptueuse demeure nommée „le petit château“, au charme envoûtant et à l’architecture sublime. Laissez-vous transporter au sein von 294 m² habitables de cette demeure edifiée sur une parcelle de 1 745 m², wobei 1385 m² direkt nutzbar sind. De configuration 4 faces, en RDC + 2 etages, venez profiter de ce lieu imposant et majestueux où le temps semble s’être arrêté afin de mieux le savourer...! A disposition, trois niveaux totalement rénovés avec soin, carrelages et parquets d’époque, hauts plafonds, ferme apparenteles extérieurs qui ne sont pas en reste, vous offriront diverses terrasses, joli jardin d’agrément avant et arrière, enfin une somptueuse piscine chauffée en dur de 12 X 5 Meter... Un bien tout simplement magnifique, versatile et insolite, s’accordant à merveille pour de multiples et divers projets d’accueil ou familiaux, résolument un MUST...! Nichée sur le piémont pyrénéen à 399 m d’altitude, cette demeure d’exception seduit par son architecture raffinée et son cadre enchanteurelle allie charme intemporel et confort modern dans un environment conservé. Dès votre arrivée, vous serez fasciné par son style romantique-bourgeois typé „Belle époque“, agrémenté d’un jardin paysagé et sa vaste piscine, ses escaliers en fer à cheval accédant à la pièce jardin d’hiver, composée de baies vitrées en arc et leurs vitrages colorés.A suivre, un sublim me hall d’entrée lové entre ses deux salons à l’ambiance chic, leurs portes-fenêtres, cheminées en marbre et carrelages mosaiques du plus bel effet.Une salle d’eau avec douche et sanitaires pour le côté pratique, une grande pièce dinatoire et sa cuisine ouverte totalement équipée, accédant directement sur la terrasse arrière et son jardinet, l’idéal afin de profiter de délicieux moments en toute intimité.Au premier etage, 4 chambres de type suite avec salle d’eau et sanitaires, offrant chacune personnalité bien distincte tout en respektant le code stylistique bien marqué des lieux. Deux deDie Zimmer, die durch einen herrlichen Balkon und eine Terrasse verbunden sind, bieten einen Blick auf den Garten vor dem Haus und vor allem auf das herrliche Schloss Puilaurens, die königliche Festung des 13. Jahrhunderts. Pour compléter ce tableau de Maître, le dernier étage sous toiture vous propos 2 grandes pièces de type Studio, Kochnische, Abstellraum èce d’eau et sanitaires, parquets bois massif, charpente apparente, fenêtres rondes, mansardéesun espace unique et idéal comme lieu de repos, ou tout autre projet, il ne vous reste plus qu’à choisir. Un bien pour amoureux et amateurs de belles uvres, recherchant une habitation au style affirmé et au cachet intemporel entre mer et montagne.Assainissement collectif - Chauffage central au fioul - Climatisations réversibles sauf sous-toiture - Menuiseries en bois simple vitrage - Electricité et plomberie totalement neuves - Couvertüre de toiture refaite entièrement en 2011 - Le niveau situé en rez-de-chaussée offre diverses pièces de storage, le local technique pour la piscine - Taxe foncière 3 765 - DPE: D - GES: D.MOBILIER NON INCLUSLAPRADELLE-PUILAURENS, au cur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses balnéaires. L’endroit idéal pour s’adonner aux activités de pleine air: wandern, radfahren, klettern, sports d’eaux vives - pour amoureux de la nature. Présence d’un joli restaurant, un commerce multi services, bureau de poste, école primaire, à 5 min de Axat et toutes les commodités de première nécessité. A 45 min from l’aéroport de Perpignan, 1 H de Carcassonne, moins de 2H de Toulouse et Gérone.Honoraires D’AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisibles sur le site Géorisques: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/