Eckhaus Mit Weitblick In Lanzenhäusern
- 5 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,723 Sqft
- Aktualisiert: Oktober 3
Über die Immobilie
Inmitten der eindrucksvollen voralpinen Landschaft der Gantrischregion erwartet Sie dieses charmante und neuwertige Eckreiheneinfamilienhaus in Lanzenhäusern. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Bern und in die umliegenden Zentren wünschen.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca.
Amidst the impressive pre-Alpine landscape of the Gantrisch region, this charming and nearly new corner terraced single-family home in Lanzenhäusern awaits you. A home for those who value peace, nature, and plenty of space, while also desiring good connections to Bern and the surrounding centers.
With a net living area of approximately 136 m² and a net usable area of about 204 m², the pro
Inmitten der eindrucksvollen voralpinen Landschaft der Gantrischregion erwartet Sie dieses charmante und neuwertige Eckreiheneinfamilienhaus in Lanzenhäusern. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Bern und in die umliegenden Zentren wünschen.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 204 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenflächen und aussergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Grosszügiges Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die grosszügige Küche mit Essbereich schafft viel Raum für das tägliche Familienleben, während das angrenzende Wohnzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 40 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für gemeinsame Essen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Eine Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Drei Schlafzimmer und Sonnenuntergänge inklusive
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Korridor sowie zusätzliche Flächen für Garderobe, Dressing und Stauraum. Ein weiterer Raum kann als Ankleide genutzt werden; gemäss den vorliegenden Angaben sind dort bereits Anschlüsse für ein mögliches zusätzliches Badezimmer vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der rund 8.5 m² grosse, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich eine attraktive Weitsicht - und am Abend wird der Balkon zum persönlichen Logenplatz für die Sonnenuntergänge über der voralpinen Landschaft.
Viel Nutzfläche und aussergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge
Auch das Untergeschoss bietet mit Garage, Waschküche, Einstellraum, Technikraum und weiteren Nutzflächen viel Platz für den Alltag.
Bemerkenswert ist das umfangreiche Parkplatzangebot: zwei Innenplätze, drei gedeckte Aussenplätze unterhalb der Balkon-/Terrassenkonstruktion sowie ein weiterer Aussenplatz auf der Südseite stehen gemäss Objektangaben zur Verfügung.
Damit eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyfahrzeuge oder Personen, die beruflich auf entsprechende Abstellmöglichkeiten angewiesen sind.
Zeitgemässe Haustechnik für Sommer und Winter
Für angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung im gesamten Haus, die über eine Wärmepumpe mit Erdsonde betrieben wird. Damit verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer zeitgemässen Heiztechnik.
Und auch an warme Sommertage wurde gedacht: Das Haus ist teilweise klimatisiert und bietet dadurch zusätzlichen Komfort während der Sommermonate.
Natur geniessen - Bern trotzdem gut erreichbar
Lanzenhäusern verbindet ländliches Wohnen mit einer für Pendler interessanten Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft liegt in der voralpinen Landschaft der Gantrischregion und bietet damit Natur und Erholung praktisch vor der Haustüre.
Gleichzeitig befindet sich der S-Bahnhof Lanzenhäusern nur rund 150 Meter entfernt. Gemäss Objektangaben ist Bern Hauptbahnhof in rund 30 Minuten und Schwarzenburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Regionen Freiburg und Thun sind gut erreichbar.
Gerade diese Kombination macht den Standort besonders: morgens bequem Richtung Bern, abends zurück in die Ruhe und Weite der Gantrischregion.
Zusätzliches Entwicklungspotenzial
Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist das gemäss Eigentümerangaben bestehende Grenzbaurecht. Dadurch könnte sich auf dem Grundstück zusätzliches bauliches Entwicklungspotenzial ergeben.
Für zukünftige Eigentümer kann dies langfristig interessant sein, beispielsweise im Zusammenhang mit einer zusätzlichen Wohnbaute, einem Generationenkonzept oder einer späteren Weiterentwicklung des Grundstücks.
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist jedoch anhand des Grenzbaurechts, der geltenden Bauordnung und durch die zuständigen Behörden abschliessend zu prüfen.
Highlights:
- Neuwertiges Eckreiheneinfamilienhaus
- Attraktive Lage in Lanzenhäusern in der Gantrischregion
Ca. 136 m² Netto-Wohnfläche
Ca. 204 m² Netto-Nutzfläche - Drei Schlafzimmer
- Grosszügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- Rund 40 m² grosse Terrasse
- Ca. 8.5 m² Balkon mit Weitsicht und Abendsonne
- Dusche/WC im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein mögliches weiteres Badezimmer
- Viel Stauraum und Dressingmöglichkeiten
- Bodenheizung im gesamten Haus
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Teilweise klimatisiert
- Garage, Waschküche, Technik- und Einstellräume
- Insgesamt bis zu sechs Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gemäss Objektangaben
- S-Bahnhof nur ca. 150 Meter entfernt
Gute Verbindung Richtung Bern und Schwarzenburg - Naturnahes Wohnen in voralpiner Umgebung
- Mögliches zusätzliches Entwicklungspotenzial aufgrund bestehenden Grenzbaurechts, vorbehaltlich Prüfung und Bewilligung
Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Amidst the impressive pre-Alpine landscape of the Gantrisch region, this charming and nearly new corner terraced single-family home in Lanzenhäusern awaits you. A home for those who value peace, nature, and plenty of space, while also desiring good connections to Bern and the surrounding centers.
With a net living area of approximately 136 m² and a net usable area of about 204 m², the property offers generous space across several levels. The thoughtful layout, numerous ancillary areas, and an exceptionally high number of parking options make the house especially appealing for families, couples needing space, or those who want to combine living and working under one roof.
Spacious living with direct access to the terrace
On the ground floor, the open living, cooking, and dining area forms the heart of the home. The spacious kitchen with dining area provides plenty of room for daily family life, while the adjacent living room offers a comfortable retreat.
Both the dining area and the living room lead directly onto the approximately 40 m² terrace. It extends the living space outdoors and offers ample room for shared meals, relaxed summer evenings, or cozy times with family and friends.
A shower with toilet completes this living level, adding extra comfort.
Three bedrooms and sunsets included
The upper floor houses three bedrooms, a corridor, and additional spaces for wardrobe, dressing, and storage. Another room can be used as a dressing room; according to available information, connections for a possible additional bathroom are already in place.
A special highlight is the approximately 8.5 m² northwest-facing balcony, accessible from two bedrooms. From here, you enjoy an attractive panoramic view—and in the evening, the balcony becomes a personal box seat for sunsets over the pre-Alpine landscape.
Ample usable space and exceptional parking options
The basement also offers plenty of space for everyday life with a garage, laundry room, storage room, technical room, and other utility areas.
Noteworthy is the extensive parking offer: two indoor spaces, three covered outdoor spaces beneath the balcony/terrace structure, and another outdoor space on the south side are available according to the property details.
This makes the property ideal for households with multiple vehicles, hobby vehicles, or people who professionally require suitable parking options.
Modern home technology for summer and winter
Comfortable warmth is provided by underfloor heating throughout the house, operated by a heat pump with a ground probe. This combines high living comfort with contemporary heating technology.
Warm summer days have also been considered: the house is partially air-conditioned, offering additional comfort during the summer months.
Enjoy nature—Bern still easily accessible
Lanzenhäusern combines rural living with commuter-friendly transport connections. The property is located in the pre-Alpine landscape of the Gantrisch region, offering nature and recreation practically at your doorstep.
At the same time, the Lanzenhäusern S-Bahn station is only about 150 meters away. According to the property details, Bern main station is reachable in about 30 minutes and Schwarzenburg in just a few minutes. The regions of Freiburg and Thun are also easily accessible.
This combination makes the location special: a comfortable morning commute to Bern, and evenings back in the peace and expanse of the Gantrisch region.
Additional development potential
Another special feature of the property is the existing boundary building right according to the owner. This could provide additional building development potential on the plot.
This may be of long-term interest to future owners, for example in connection with an additional residential building, a multi-generation concept, or later development of the property.
However, the specific building possibilities must be conclusively examined based on the boundary building right, applicable building regulations, and by the responsible authorities.
Highlights:
- Nearly new corner terraced single-family home
- Attractive location in Lanzenhäusern in the Gantrisch region
Approx. 136 m² net living area
Approx. 204 m² net usable area - Three bedrooms
- Spacious living, cooking, and dining area
- Approximately 40 m² large terrace
- Approx. 8.5 m² balcony with panoramic view and evening sun
- Shower/toilet on the ground floor
- Additional room with connections for a possible further bathroom
- Plenty of storage and dressing options
- Underfloor heating throughout the house
- Heat pump with ground probe
- Partially air-conditioned
- Garage, laundry room, technical and storage rooms
- Up to six parking spaces according to property details
- S-Bahn station only about 150 meters away
Good connections to Bern and Schwarzenburg - Nature-oriented living in a pre-Alpine environment
- Possible additional development potential due to existing boundary building right, subject to review and approval
I would be happy to personally show you this special home. Contact us for more information and a viewing appointment.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2009
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Preis/Quadratfuß
$828
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