Langueux Contemporaine

Bretagne - Côtes d’armor- langueuxRare à la vente vue mer, Anthony Helbert man immo pro a le plaisir de vous présenter cette exclusivité sur la commune de Langueux. Cette maison contemporaine achevée en janvier 2026, normes RE 2020 de 145 m2 habitables offre de généreux volume et un cadre de vie somptueux avec sa vista merimprenable de la terrasse à l’etage. Au rez de chaussée, en pénétrant dans la maison, un hall d’entrée vous accueille donnant access à la partie nuit avec ces trois chambres de belles surfaces, une salle d’eau avec deux vasques, un wc, une buanderie et un garage attenant à la maison. En accédant au premier etage, vous serez éblouis par le volume de la pièce de vie d’environ 60 m2 grâce à son toit cathédrale, sa grande cuisine aménagée toute équipée, son salon séjour avec sa vue imprenable sur la baie avec un access sur la terrace outérieur de 20m2 qui vous permettra de profita er des beaux jours d’été. Auf der gleichen Ebene entdecken Sie eine 20 m2 große Elternsuite mit einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem separaten WC. Au premier coup d’oeil que ce soit en extérieur ou en intérieur vous apprécierez que les produits choisis et mis en oeuvre pour la construction sont de qualités comme la couverture en alu à joint de bout, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés. A l’extérieur, un jardin clos avec ces plantations a été réalisé ainsi que l’engazonnement de la pelouse prévue sur le mois de mars. La maison classée DPE A est chauffée avec une pompe à chaleur connectée avec plancher chauffant à l’étage et production d’eau caude. Cette maison allie confort, space, modernité et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous. Die Notargebühren werden zwischen 3% und 3,5% reduziert. A visiter dès à présent, Votre contact Man-Immo pro Anthony Helbert [versteckte Informationen] ou [versteckte Informationen] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: [versteckte Informationen] inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 575 000€. Classe énergie A, Classe climat A Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 470,00€ et 700,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (inbegriffene Abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]. Ihr Berater MAN-IMMO. PROF.: Anthony HelbertAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/