Lamentin Constructible

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – PROMOTEURS & LOTISSEURSLE LAMENTIN – CAILLOU (GUADELOUPE)Ensemble foncier d’environ 45 000 m² – Parcelles BD 1027 & BD 1028IMMO-TEP EXPERTISE propose à la vente un ensemble foncier d’envergure d’environ 45 000 m² situé dans le secteur de Caillou, au Lamentin, issu de la division de la parcelle mère BD 183. Cette opportunité s’adresse prioritairement aux promoteurs immobiliers, aménageurs fonciers, lotisseurs et investisseurs professionnels à la recherche d’un foncier permettant d’envisager une opération résidentielle structurée. UNE CONFIGURATION FONCIÈRE À FORT POTENTIELL’ensemble comprend :BD 1027 : 35 900 m², classée en zone 1AU au PLU ;BD 1028 : environ 9 100 m², classée en zone naturelle non constructible. Le PLU de la commune (parcelle mère BD 183) confirme son classement en 1AU, zone destinée à l’urbanisation sous réserve de la mise en œuvre d’une viabilisation correcte et de la définition d’intentions d’aménagement précises validées par la collectivité. La présence de la parcelle BD 1028 en zone naturelle constitue une composante environnementale et paysagère intéressante de l’ensemble, notamment dans la conception globale des espaces, des cheminements, de la gestion hydraulique et des interfaces paysagères. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d’agence - Lionel DOUGLASCarte T CPI97122024000000010 RCP [hidden information]