Schönes Landhaus In Der Region Périgord Pourpre, Auf Einem Grundstück Von 3.900m2 Gelegen.

Just a few minutes from a thriving market town in the Bergerac region, 40 minutes from Bergerac Airport and railway station, and within easy reach of the river, this elegant character property seamlessly combines period charm with modern-day comfort.
Set amidst beautifully landscaped grounds of approximately 3,900 m², the property immediately impresses with its generous proportions, abundant natural light, and the warm, welcoming atmosphere that permeates every room.
The ground floor features a kitchen, a magnificent reception room combining living and dining areas centred around an original fireplace, a second dining room opening onto the garden, a further kitchen, a utility room, and a bedroom or study with en-suite shower room, offering exceptional flexibility of use.
Upstairs, six beautifully appointed bedrooms and five shower rooms provide comfortable and private accommodation for family and guests alike.
The property’s seven original fireplaces are a testament to its authentic character, while contemporary features including double glazing, a heat pump, and a lift ensure year-round comfort and convenience.
A cellar, workshop, orangery, former wine store, and garages further enhance the practicality and appeal of this charming estate.
Outside, the delightful garden invites relaxation around a beautiful 10 m x 5 m swimming pool, a perfect retreat during the warmer months.
Impeccably maintained throughout, this distinguished residence offers a rare balance of elegance, authenticity, and modern comfort. It is ideally suited as a substantial family home, a refined second residence, or a hospitality project in one of the most sought-after areas of the Périgord.
Information regarding potential risks to which this property may be exposed is available on the French government website Géorisques: Géorisques.

À seulement quelques minutes d’un bourg dynamique du Bergeracois, à 40 minutes de l’aéroport et de la gare de Bergerac, et à proximité immédiate de la rivière, cette élégante demeure de caractère conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de la vie moderne.
Édifiée au cur d’un beau jardin paysager de 3 900 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chacune de ses pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée, une seconde salle à manger ouverte sur le jardin, une deuxième cuisine, une buanderie ainsi qu’une chambre ou bureau avec salle d’eau, offrant une véritable flexibilité d’utilisation.
À l’étage, six belles chambres et cinq salles d’eau permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions de confort et d’intimité.
Les sept cheminées d’origine témoignent du caractère authentique de la propriété, tandis que les prestations contemporaines, telles que les doubles vitrages, la pompe à chaleur et l’ascenseur, assurent un confort optimal tout au long de l’année.
Cave, atelier, orangerie, ancien chai et garages complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et plein de charme.
À l’extérieur, le jardin invite à la détente autour d’une belle piscine au chlore de 10 x 5 mètres, véritable havre de fraîcheur durant les beaux jours.
Parfaitement entretenue, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance, authenticité et confort moderne. Une propriété idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d’accueil dans l’une des régions les plus prisées du Périgord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/