Lajoux, Franches Montagnes | Immobilien Und Anwesen Mit Gemischter Nutzung Und Außergewöhnlicher Potenz
- 8 Schlafz.
- 8 Bäder
- 3,768 Sqft
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Über die Immobilie
Ein architektonisches Unikat im Herzen des Dorfes: Familienwohnhaus, großzügige Gewerbeflächen und ein Baugrundstück mit Panoramablick.
Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Jura dar.
Die Immobilie befindet sich im Besitz eine
A rare architectural gem in the heart of the village: a family residence, large-scale commercial spaces, and a building lot with a panoramic view.
Located in the center of the charming village of Lajoux, in the heart of the majestic Franches-Montagnes, this exceptional property represents a rare opportunity in the Jura real estate market.
Owned by a joint-stock company (SA),
Ein architektonisches Unikat im Herzen des Dorfes: Familienwohnhaus, großzügige Gewerbeflächen und ein Baugrundstück mit Panoramablick.
Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Jura dar.
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Aktiengesellschaft und wird durch die Veräußerung der Aktien der Gesellschaft (AG) angeboten, wodurch der Käufer die üblicherweise beim Kauf einer Immobilie anfallenden Grunderwerbsteuer vermeiden kann. Dieses vielseitige Anwesen verbindet den authentischen Charme der Region mit moderner technischer Ausstattung und wird sowohl versierte Investoren als auch Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem maßgeschneiderten Lebensprojekt sind.
Hauptwohnsitz & Wohnbereiche
Der Wohnbereich bietet derzeit eine geräumige 7,5-Zimmer-Familienwohnung, die von natürlichem Licht durchflutet ist und ganz auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die großzügigen Raumaufteilungen lassen sowohl die Nutzung als großzügiges Familienanwesen als auch den Umbau in mehrere Luxuswohnungen zu und bieten somit eine bemerkenswerte Gestaltungsflexibilität.
Entwicklungspotenzial: Die Wohnfläche bietet sehr schöne Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung der Räume.
Nachhaltige Energie: Entsprechend den aktuellen Anforderungen verfügt die Immobilie über eine neu installierte Photovoltaikanlage (2025), die optimale Energieeffizienz gewährleistet.
Gewerbefläche & gewerbliche Infrastruktur
Mit einer bemerkenswerten Fläche von 750 m² umfasst der gewerbliche Teil ein Geschäft sowie ein voll nutzbares Labor.
Rendite & Flexibilität: Die Gewerbefläche ist derzeit netto vermietet (800 CHF/Monat) und gewährleistet somit stabile Mieteinnahmen, während die Wohnung weiterhin von den Eigentümern bewohnt wird. Dieser Standort kann entweder weiterhin vermietet werden oder Platz für ein neues Projekt im handwerklichen, medizinischen, kreativen oder logistischen Bereich bieten.
Lage & Lebensart
Die geografische Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten:
Im Alltag: Die örtlichen Geschäfte und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Die wichtigsten Orte der Region – Saignelégier, Tramelan und Glovelier – sowie deren schulische, medizinische und bahntechnische Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein exklusives Angebot von Switzerland Sotheby’s International Realty.
Umfassende Unterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.
Außenanlagen, Nebengebäude & Baugrundstück
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein. Der große private Garten bietet einen völlig freien Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und präsentiert ein Naturbild, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt.
Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über 6 geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze – ein seltener und begehrter Vorteil.
Grundstücksentwicklung: Zum Anwesen gehört ein bebaubares Grundstück, das Möglichkeiten zur Verdichtung, zum Bau eines zweiten Gebäudes oder zur Erhaltung einer weitläufigen Grünanlage bietet.
A rare architectural gem in the heart of the village: a family residence, large-scale commercial spaces, and a building lot with a panoramic view.
Located in the center of the charming village of Lajoux, in the heart of the majestic Franches-Montagnes, this exceptional property represents a rare opportunity in the Jura real estate market.
Owned by a joint-stock company (SA), the property is being offered through the sale of the company’s shares, thereby allowing the buyer to avoid the transfer taxes typically due when purchasing real estate. Combining the region’s authentic charm with modern technical features, this versatile estate will appeal to both savvy investors and buyers seeking a custom-tailored lifestyle project.
Primary Residence & Living Spaces
The main living area currently comprises a spacious 7.5-room family apartment, bathed in natural light and designed with well-being in mind. The generous floor space makes it easy to envision either a large family home or a conversion into several luxury apartments, offering remarkable flexibility in layout.
Development Potential: The living area offers excellent possibilities for expansion or reconfiguration of the spaces.
Sustainable Energy: In line with current standards, the property features a recently installed (2025) solar panel system, ensuring optimal energy efficiency.
Commercial Space & Professional Facilities
With a remarkable floor area of 750 m², the commercial section includes a store as well as a fully operational laboratory.
Yield & Flexibility: The commercial space is currently leased on a net basis (CHF 800.-/month), providing a stable rental income while the apartment remains occupied by the owners. This property can continue to be used for rental purposes or accommodate a new project in the artisanal, medical, creative, or logistics sectors.
Location & Lifestyle
The location offers the perfect balance between rural tranquility and proximity to modern amenities:
Day-to-day: Local shops and the bus stop are less than a 5-minute walk away.
Connectivity: The region’s main hubs—Saignelégier, Tramelan, and Glovelier—along with their educational, medical, and rail infrastructure, are all less than a 10-minute drive away.
An exclusive opportunity presented by Switzerland Sotheby’s International Realty.
Complete property details and private viewings available upon request.
Exteriors, Outbuildings & Building Lot
The exterior is an invitation to serenity. The large private garden enjoys a completely unobstructed view of the surrounding farmland, offering a natural landscape that changes with the seasons.
Parking Capacity: The property features 6 enclosed garages as well as several outdoor parking spaces—a rare and highly sought-after asset.
Land Development: The estate includes a plot of buildable land, paving the way for densification, the construction of a second building, or the preservation of a vast green space.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
1903
Funktionen
- Garten
- Garage
- Anlageimmobilie
- Panorama
- Office
- Parkplatz
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