Elegante Schlichtheit & Funktion

Diese unverwechselbare Residenz mit Pool und Garten kombiniert hervorragende Energieautonomie (A+ Cert) mit minimaler Ästhetik, voller Funktionalität und Bauqualität. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Innentreppe und einen geräumigen rollstuhlfreundlichen Aufzug verbunden sind. Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe.
Im 1. Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf das Meer und den Garten. Es gibt auch ein Büro - Serverraum und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, 2 Duschen und 2 Waschbecken.
Das Erdgeschoss ist ein offener Bereich mit dem Flur, dem Wohn-/Essbereich mit Kamin und der modernen Küche. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene kann zu einer eigenständigen Wohnung mit eigener Küche (es gibt Wassereinlässe und -auslässe) und Eingang werden. Der Garten mit englischen und mediterranen Einflüssen verfügt über einen Fußweg, der von Kräutern und Blumen wie Rosmarin, Oregano und Lavendel umgeben ist. Weitere erwähnenswerte Merkmale der Immobilie sind:
- Parkplatz für 2 bis 3 Autos mit Baldachin
- Elektronisches Garagentor
- Ladeständer für Elektroautos (16 kW)
- Sonnenkollektoren 11,8 kW decken mindestens 80% des Energiebedarfs
- Hightech-Alarmanlage mit Fernbedienung per App
- Solarwarmwasserbereiter 200lt
- Außendusche mit Warmwasserversorgung
- Pool-Standby für Wärmepumpe und Jacuzzi
- Automatische LED-Beleuchtung im Freien - Automatische Bewässerung.

Lage: Lagonisi (oder Rabbit Island) ist ein Wohngebiet am Meer, 30 km südlich von Athen und 35 km vom Kap Sounio entfernt. Es beherbergt Luxusvillen, Sandstrände sowie 5-Sterne-Hotels. Es ist ein erstklassiger Immobilienstandort.

Einzigartige Merkmale: Ruhige und sichere Wohngegend, 20-minütige Fahrt zu internationalen Schulen, in der Nähe von Supermärkten. Große Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Strandclubs.

Erreichbarkeit: Es ist nur eine 30-minütige Fahrt vom Hafen von Lavrion entfernt, mit einfachem Zugang zu den Kykladeninseln, 30 Minuten vom internationalen Flughafen und dem Einkaufsviertel von Glyfada entfernt.

Investitionspotenzial: Wie in den meisten Gebieten an der Athener Riviera bieten die Immobilienpreise hier immer eine gute Kapitalrendite.