Doppelimmobilie Quinta De Santa Teresa & Quinta De São João Dies Sind Zwei Benachbarte Immobilien Mit

Doppelgrundstück QUINTA DE SANTA TERESA & QUINTA DE SÃO JOÃO Dies sind zwei benachbarte Grundstücke mit einem intensiven Olivenhain mit rund 1.750 Olivenbäumen, die zwischen 2006 und 2008 gepflanzt wurden und mit Tröpfchenbewässerung ausgestattet sind. Der Brunnen, das Pumpenhaus und die dazugehörige Bewässerungsanlage sowie ein Tank und ein Lager für landwirtschaftliche Materialien befinden sich auf der Quinta de Santa Teresa. Quinta de São João hat auch eine Garage. Beide Unterkünfte sind komplett für die Ernte und Reinigung von Oliven und Granatäpfeln ausgestattet, einschließlich Shakern, Obstpflückern und Reinigungsmaschinen. Der Kabinentraktor, ein Deutz mit weniger als 1.000 Betriebsstunden und etwa einem Dutzend Anbaugeräten, ist ein zusätzlicher Vorteil, den man für das Projekt in Betracht ziehen sollte. In Bezug auf den Olivenhain liegt der geschätzte Ertrag bei voller Produktion bei 2.640 Litern Olivenöl und 16,5 Tonnen Tafeloliven, wie von den Projekttechnikern dokumentiert. Die ursprüngliche Absicht war der Bau einer Olivenmühle, aber aufgrund der Krise von 2008 und der nachfolgenden Umstände kam das Projekt nicht voran. Alles wird geliefert, einschließlich voll möblierter und ausgestatteter Häuser und landwirtschaftlicher Geräte. Die Villa auf Quinta de Santa Teresa besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile und 1 Badezimmer. Es verfügt über einen Pool mit einer für Veranstaltungen vorbereiteten Umgebung, ein Maschinenhaus, einen Abstellraum, einen Grill und einen überdachten Essbereich. Die Villa auf der Quinta de São João hat 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Wohnzimmer und eine Garage. Es gibt einen Pool mit einem Freizeitbereich, einem Grill und einem überdachten Essbereich. Es gibt ungefähr 10 Obstbäume, darunter Granatapfelbäume, die ungefähr eine Tonne Obst produzieren. Die Grundstücke sind komplett eingezäunt und die Zufahrtstore sind elektrisch und verfügen über eine Video-Gegensprechanlage. Beide Häuser sind als Kurzzeitmiete lizenziert (Alojamento Local). Obwohl sie als Bauten aus der Zeit vor 1951 betrachtet wurden, wurden sie zwischen 2005 und 2007 im Wesentlichen wieder aufgebaut. Jährliche Verbesserungen wurden vorgenommen, und die monatliche Wartung für beide Grundstücke, einschließlich des Olivenhains, kostet im Durchschnitt etwa 1.000€, selbst wenn die Häuser leer stehen. Das Wasser für beide Grundstücke stammt aus einem Brunnen. Ein städtischer Wasseranschluss wurde 2022 installiert, ist aber noch nicht angeschlossen. Das Wasser der Bewässerungsverbände von Silves, Lagoa und Portimão ist auf der Quinta de São João bereits für die Bewässerung der Granatapfelbäume in Betrieb. Die Grundstücke eignen sich für den Agrotourismus, der sich auf Olivenöl konzentriert, da es in der Region mehrere Weingüter gibt, weshalb das Land für eine Olivenmühle wertvoll ist. Die Quinta de Santa Teresa bietet ausreichend Parkplätze und einen Poolbereich, der sich ideal für Veranstaltungen eignet, mit einer Bühne, die perfekt für ein Orchester ist. Als zusätzliche Information: Die Villen werden von Oktober bis Mai monatlich vermietet. Die Preise liegen zwischen 800€ und 1.000€ pro Monat (ohne Nebenkosten und Reinigung). Von Juni bis September liegen die wöchentlichen Mieten zwischen 1.000€ und 1.500€. (Referenz SF-SAFTI:006901)