Renoviertes Reihenhaus Mit Einer Ferienvermietungslizenz
3 Schlafz.
2 Bäder
2,024 Sqft
2,196 Sqft lot
Aktualisiert: Juni 2
19
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Über die Immobilie
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Inmitten der bezaubernden Altstadt von Ladenburg präsentiert sich dieses einzigartige, komplett kernsanierte Stadthaus mit ruhigem Hinterhof als perfekter Rückzugsort für Liebhaber stilvoller Wohnen. With three etages, beautiful outside areas and a gelaunted combination from historical flair and highest living comfort. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen genutzt werde
Located in the heart of Ladenburg’s charming historic district, this unique, fully renovated townhouse with a quiet backyard offers the perfect retreat for those who appreciate stylish living. With three floors, beautiful outdoor spaces, and a successful blend of historic charm and the highest level of comfort. The house can be used as a single-family home or for multigenerational living. It also
Inmitten der bezaubernden Altstadt von Ladenburg präsentiert sich dieses einzigartige, komplett kernsanierte Stadthaus mit ruhigem Hinterhof als perfekter Rückzugsort für Liebhaber stilvoller Wohnen. With three etages, beautiful outside areas and a gelaunted combination from historical flair and highest living comfort. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Ebenso besteht eine Ferienlizenz für das Haus, sodass z. B. das EG (oder das gesamte Haus) auch als Ferienwohnung vermietet werden kann.
Die Höhepunkte sind: • 204 m² großes Grundstück inmitten der Ladenburger Altstadt mit ca. 188 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen • anspruchsvoll und hochwertig saniert mit hochwertigen Materialien, wie FSB Tür- und Fenstergriffen, Jung LS Schalterserie, Türen mit verdeckten Bändern, Holzdielenböden und Leuchten im gesamten Haus • moderner, offen gestalteter Wohnraum mit hohen Decken und Fachwerk • schicke, designvolle Badgestaltung und Armaturen von Gessi • bester energetischer Standard (A+) durch 3-fach verglaste Holzfenster, neues Dach, Fassaden-, sowie Dachisolierung und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • tolle Außenplätze und Terrassen für Sonnenstunden den ganzen Tag mit Außensauna Cube für Wellnessmomente im eigenen Zuhause • mitten im Herzen von Ladenburg und trotzdem eine ruhige Wohnlage • Ferienlizenz vorhanden • provisionsfrei für den Käufer
INTERIEUR
With access to the wohnhaus is opens an stadthaus of very special art. Ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, wurden 2024/ 2025 hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert.
Der großzügige, mit Feinsteinzeug hell geflieste, lange Flur als Entrée führt bis in den Hinterhof und in das Treppenhaus zu den oberen Wohnetagen.
Das Erdgeschoss bietet eine in sich geschlossene, ca. 40 m² große Wohnebene, die sich perfekt für ältere Kinder oder auch die (Groß-) Eltern anbietet. Separiert und doch integriert.
Ein ca. 13 m² großes Zimmer, flexibel nutzbar als Wohnraum oder als Küche mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Der Wohn-/ Schlafbereich mit ca. 19 m² Größe strahlt durch den Holzdielenboden in Eiche und den weiß lackierten, originalen Holzbalken an der Decke, ein Ort der Wärme und Geburt. Die Kombination aus Holz und modernen, hochwertigen Materialien setzt sie in allen Räumen des Hauses fort.
Ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit begehbarer Raindance-Dusche im erstklassigen Design mit ausgesuchten Badmöbeln und Armaturen, modernen Marken, wie Gessi. Die hellen Feinsteinzeug-Bodenfliesen Moonlight in Kombination mit den grün akzentuierten Aquamarine Fliese von Stardust im Duschbereich, lässt das Bad hell, edel und zeitlos erscheinen. This beautiful and stylish equipment concept sets in all bädern fort und verleiht so ein einheitliches Standing. Sogar an ein duschnisches und ein besonderes Beleuchtungskonzept wurde gedacht.
Über eine Treppe mit stilvollem Harfengeländer und indirekter Stufenbeleuchtung, man kam in das 1. Obergeschoß. Direkt beim Betreten fallen die hohen Decken. Ein beeindruckender Raum — weitläufig und offen gestaltet, teilweise durch originalgetreue Holzfachwerkelemente optisch unterteilt. Ein einheitliches Lichtkonzept setzt die Stilelemente in Szene. Zurückhaltend und schlicht einerseits, elegant und modisch andererseits. Ein besonderes Zusammenspiel zwischen Altbau und Moderne.
Das ca. 7 m² große Entrée on this floor ermöglicht ein entspanntes Ankommen. Der Blick schweift direkt weiter in den ca. 15 m² offenen Küchenbereich. Gestaltbar mit Kochinsel und Tresen, mit Blick in den begrünten Innenhof - ein absolutes Highlight. Durch den direkten Zugang zur Terrasse auf dieser Ebene kann das Essen auch problemlos im Freien serviert werden. Ein perfekter Ort für laue Sommerabende im eigenen Zuhause.
Der ca. 30 m² großzügig geschnittene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.
Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab und bietet eine optimale Lage im Haus für den Wohn- und Lebensmittelpunkt der Familie.
About a steel treppe high in the roof floor, two further rooms and the bathroom. The bath equipment in design as as like stylish and quality, like the bath in the floor and the guest wc in 1st. Obergeschoß.
Ein ca. 13 m² großes Zimmer bietet sich perfekt als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer an. Angrenzend an den ca. 27 m² großen Elternbereich, der optisch in einen großzügigen Schlafbereich und einen Ankleidebereich unterteilt ist.
The perfect basic riss for separated sleep and living on different levels. Ein Ort voller Möglichkeiten, Geburt und Lebensqualität. Es verbindet das Beste aus zwei Welten: den Charakter eines historischen Altstadthauses und die Annehmlichkeiten moderner Wohnhäuser mit höchster Energieeffizienz.
EEXTERIEUR
Auf einem 204 m² großen Grundstück befindet sich dieses Refugium mit einer sanften, steinernen Cremefarbe, weißen Holzsprossenfenstern und Sandsteinelementen harmonisch in das Altstadtbild und die umliegende Nachbarschaft. Das Haus, besetzt in einer Straße mit Kopfsteinpflaster, versprüht Altstadt-Charm bereits mit dem Blick von außen.
Der neu angelegte Hinterhof ist eine wahre Oase der Erholung. Laufwege aus großformatigen Feinsteinzeugplatten, durch helle Kies luftig unterbrochen, diverse Terrassendecks und eine schöne Bepflanzung, bieten nicht nur viel Platz für gesellige Stunden, sondern auch Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Als absolutes Highlight im Garten ist die Cube-Außensauna für vitalisierende Momente im eigenen Zuhause genannt. Aber auch die ehemalige Scheune stellt einen weiteren Eyecatcher dar, der in ihrem Ursprung erhalten und begrünt wurde. Vom Urban Gardening bis hin zum täglichen Kaffee in der Morgensonne — ein historischer Ort mit modernem Flair. Ungestört und doch mitten in der Altstadt von Ladenburg.
LAGE
Ladenburg, eine historische Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich durch die Nähe zu Heidelberg und Mannheim unterscheidet und verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 liegt.
Ein behaglicher Ort mit verwinkelten Gassen, liebevoll sanierten Fachwerkhäusern im mittelalterlichen Stadtkern, umgeben von gepflegten Grünanlagen. Das Freibad, diverse Museen, das Neckarufer mit Strandabschnitten und die angrenzende Neckarwiese bieten ein bewegliches Freizeitangebot.
Das Grundstück liegt gerade mal zwei parallele Straßen vom Ladenburger Marktplatz mit hervorragender Gastronomie, einem Bäcker und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. In 1 Minute to Fuss on the Weekend Market with products from the region. Für Familien bietet Ladenburg das komplette Schulangebot, bis hin zu den weiterführenden Schulen, einem Bahnhof und einer Reichweite zum Frankfurter Flughafen von 45 Minuten - ein herrlicher Wohnort mit höchster Lebensqualität.
Located in the heart of Ladenburg’s charming historic district, this unique, fully renovated townhouse with a quiet backyard offers the perfect retreat for those who appreciate stylish living. With three floors, beautiful outdoor spaces, and a successful blend of historic charm and the highest level of comfort. The house can be used as a single-family home or for multigenerational living. It also has a vacation rental license, meaning that, for example, the ground floor (or the entire house) could be rented out as a vacation rental.
INTERIOR
Access to the residential building opens up a very special kind of townhouse. Approx. 188 m² of living space, spread over three levels, was renovated to a high standard and with attention to detail in 2024/2025.
The spacious, long hallway, brightly tiled with porcelain stoneware, serves as an entrance and leads to the backyard and the staircase to the upper floors. The first floor offers a self-contained living area of approx. 40 m², which is perfect for older children or (grand)parents. Separate and yet integrated.
A room of approx. 13 m² can be used flexibly as a living room or kitchen with direct access to the adjoining terrace of approx. The living/sleeping area of approx. 19 m² radiates a sense of warmth and security thanks to the oak floorboards and the white glazed, original wooden beams on the ceiling. The combination of wood and modern, high-quality materials is continued in all rooms of the house.
An approx. 6 m² daylight bathroom with Raindance walk-in shower in a first-class design with bathroom furniture and fittings from selected modern brands such as Gessi. The light-colored Moonlight porcelain stoneware floor tiles in combination with the green-accented Aquamarine tile from Stardust in the shower area make the bathroom appear bright, elegant and timeless. This beautiful and stylish design concept is continued in all the bathrooms, creating a uniform look. Even shower niches and a special lighting concept have been considered.
A staircase with stylish harp railings and indirect step lighting leads to the second floor. The high ceilings catch the eye as soon as you enter. An impressive room - spacious and open, partially divided by original wooden framework elements. A uniform lighting concept skillfully sets the scene for the stylistic elements. Restrained and simple on the one hand, elegant and fashionable on the other. A special interplay between old and modern.
The approx. 7 m² entrance area on this floor makes for a relaxed arrival. The view continues directly into the approx. 15 m² open kitchen area. It can be designed with a cooking island and counter, with a view of the green inner courtyard - an absolute highlight. With direct access to the terrace on this level, meals can also be served outdoors without any problems. A perfect place for balmy summer evenings at home.
The generously sized living and dining area, measuring approx. 30 m², invites you to spend cozy hours with your family.
A guest WC skilfully rounds off the living space on this level and offers an ideal location in the house for the family’s living space.
Two further rooms and the bathroom are accessed via a steel staircase up to the top floor. The bathroom fittings are just as tasteful and high-quality in design as the bathroom on the first floor and the guest WC on the second floor.
A room measuring approx. 13 m² is perfect as a children’s room or study. Adjacent to this is the approx. 27 m² parents’ area, which is visually divided into a spacious sleeping area and a dressing area.
The perfect floor plan for separate sleeping and living on different levels. A place full of possibilities, security and quality of life. It combines the best of two worlds: the character of a historic old town house and the amenities of modern living with maximum energy efficiency.
EXTERIOR
On a 204 m² plot, this refuge with a soft, stony cream color, white wooden sash windows and sandstone elements blends harmoniously into the old town and the surrounding neighborhood. The house, situated in a street with cobblestones, exudes old town charme from the outside.
The newly landscaped backyard is a true oasis of relaxation. Walkways made of large-format porcelain stoneware slabs, interrupted by light-colored gravel, various terrace decks and beautiful planting not only offer plenty of space for socializing, but also privacy and versatile usage options.
The absolute highlight in the garden is the outdoor cube sauna for revitalizing moments at home. The former barn is another eye-catching feature, which has been preserved in its original state and planted with greenery. From urban gardening to daily coffee in the morning sun - a historic place with a modern flair. Undisturbed and yet in the middle of Ladenburg’s old town.
LOCATION
Ladenburg, a historic town in the Rhine-Neckar metropolitan region, which is characterized by its proximity to Heidelberg and Mannheim and is conveniently located close to the A5 and A6 freeways.
A cozy place with winding alleys, lovingly renovated half-timbered houses in the medieval town center, surrounded by well-kept green spaces. The open-air swimming pool, various museums, the banks of the Neckar with sections of beach and the adjacent Neckar meadow offer a wide range of leisure activities.
The property is just two parallel streets away from Ladenburg’s market square with excellent restaurants, a bakery and stores for daily needs. The weekly market with products from the region is just a 1-minute walk away. For families, Ladenburg offers a full range of schools, including secondary schools, a train station and a 45-minute drive to Frankfurt Airport - a wonderful place to live with the highest quality of life.
Fantastic Frank is a real estate agency curating design-led properties.
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Fantastic Frank is a real estate agency curating design-led properties.
Fantastic Frank Heidelberg is a real estate agency curating design-led properties throughout the Rhein-Neckar region. From Heidelberg’s historic center and the leafy villas of Neuenheim to the creative energy of Bergheim and beyond, we showcase homes defined by architecture, character, and style. Each property we represent shares one thing in common: a charm that is uniquely its own – carefully selected to include the work of leading architects and designers in the region, as well as homes with strong provenance, personality, and historic appeal.
We take pride in our commitment to delivering customer-service excellence. With a wealth of local and international design, sales, and marketing expertise, our team ensures that every client receives personalised and expert guidance from the very first conversation.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 2
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