Am Stadtrand Von Prayssas — Ein Unverwechselbares Anwesen Mit Familienorientiertem Und Reitsportlichem Schwerpunkt

Nur 5 Minuten von Prayssas, einem bezaubernden Dorf in Lot-et-Garonne, entfernt, liegt dieses seltene Anwesen im Herzen einer unberührten Landschaft, geschützt vor neugierigen Blicken. Ein 560 m² großes Anwesen, das aus zwei charaktervollen Häusern besteht und sich auf einem 3,6 Hektar großen Grundstück und Weiden befindet.

Das Haupthaus hat spektakuläre Proportionen, ein 115 m² großes Wohnzimmer und bemerkenswert hohe Decken. Dieser Empfangsraum ist ideal für große Dinnerpartys und Familienfeiern und wird durch einen beheizten Innenpool erweitert — eine echte Bereicherung, um das Anwesen das ganze Jahr über zu genießen. Eine separate Küche führt auf eine Terrasse mit Panoramablick. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt eine Galerie, die zum Wohnzimmer führt, zu drei Schlafzimmern.

Das zweite Haus, das intimer ist, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Wohnküche und fünf Schlafzimmer, von denen sich vier im Obergeschoss befinden.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Vielzahl von Nutzungen: als Einfamilienhaus, Zweitwohnsitz, Gästehaus oder eine Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Drei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen ermöglichen es, sofort ein Geschäft mit Gästeunterkünften zu eröffnen.

Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Potenzial zum Reiten mit zwei Ställen und mehreren Hektar Weidefläche. Es ist der ideale Ort, um Pferde zu halten, ein Geschäft zu führen oder einfach diese außergewöhnliche Umgebung zusammen mit den Tieren zu genießen. Die regelmäßigen Sichtungen von Rehen erinnern an die unberührte Natur der Umgebung.

Ein Obstgarten mit Mirabellen-, Kirsch-, Birnen- und Feigenbäumen vervollständigt dieses Anwesen, in dem die Natur zu allen Jahreszeiten ein ständiger Begleiter ist.

In der Nähe von Schloss Madaillan. Der zukünftige Hochgeschwindigkeitsbahnhof Agen ist etwa 20 Minuten entfernt: Bordeaux und Toulouse in 1 Stunde, Paris in 3 Stunden.

Ein seltenes, geräumiges und vielseitiges Anwesen, perfekt zum Wohnen, zur Unterhaltung und zur Realisierung eines Projekts, das Ihre eigene Vision widerspiegelt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Virginie Corré — [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/