Lacanau Ancienne

Außergewöhnliche Villa im „Arcachonnais“ -Stil aus dem Jahr 1936, renoviert mit soin offrant des prestations de qualité au coeur d’un magnifique jardin intime et paysagé von 712m2 mit Pool und zahlreichen Terrassen. Liegt auf einer Düne, etwa 300 Meter vom Strand und vom Zentrum entfernt.La villa elle-même se composed’une belle entrée, d’un salon salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle et d’une climatisation, et ouvrant sur la terrasse sud, d’une cuisine ouverte équipée de standing, d’un cellier, d’une chambre bre parentale climatisée avec sa salle d’eau, d’une très grande chambre avec salle d’eau ouvrant sur une terrace couverte et à l’étage de 2 chambres et d’un bureau sous comble.cette propriété respire le charme et l’authenticité. L’accès se fait par un portail électrique avec vidéophone, allée privée et bel escalier en pierre menant à l’entrée de la maison. Elle est implantée dans un jardin paysager soigné, agrémenté de bancs en pierre et de jardinières. Dotée d’une piscine d’eau salée et de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, cette maison d’environ 130m2 bietet ein außergewöhnliches Lebenserlebnis. Un double garage et une dépendance complètent le tout.Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 1 250 000€. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 2540,00 et 3510,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER: Sarah DUPRAT TRAPPIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481837342 RCP [versteckte Informationen] J - MCE - 001
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/