Villa Zu Verkaufen In Labinci, Kaštelir Labinci, Poreč

Beeindruckende neue moderne Villa im Bau in Kaselir-Labinci bei Porec! Die Gesamtfläche beträgt 194 qm Das Grundstück ist 896 qm. Der Bau wird im Jahr 2023.Villa gehört zu einem neuen Komplex moderner Villen.Die Villa wird im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Speisekammer und einer überdachten Terrasse bestehen. Im ersten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Zimmer hat auch Zugang zur Terrasse.Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Darüber hinaus wird die Villa mit Videoüberwachung und einer Alarmanlage mit Bewegungsaktivierung ausgestattet sein. Die Außenschreinerei wird aus Aluminium gefertigt, während die Innentüren aus Sperrholz oder Massivholz bestehen. Im Wohnzimmer wird es einen Kamin/Kamin geben. Das Grundstück wird mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und der Pool wird mit Folie gedeckt.Die Betondachplatte ist mit mindestens 12 cm Steinwolle getrennt.10 cm Styropor wird als Isolierung für Außenwände verwendet. Fassadenfarbe (fassa.it) nach Wahl des Kunden.Der Preis beinhaltet Fliesen italienischer Herkunft, Toilette und Waschbecken (Catalano New-Zero), Duschglas, Gipsbeschläge (Paffoni) .Sie können noch Details der Verarbeitung mit dem Verkäufer vereinbaren. Ref: RE-U-16556Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für zertifizierte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.