Villa Zu Verkaufen In Labin, Rabac Labin

Atemberaubendes Haus zum Verkauf in der Nähe von Labin — Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial! Dieses geräumige Anwesen liegt nur 3 km vom Zentrum von Labin entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für ein florierendes Geschäft oder ein luxuriöses Familienleben. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von üppigem Grün, ist dieses Haus ein wahres Juwel! Hauptmerkmale:Grundstücksgröße: 1.000 m², komplett eingezäunt mit einer Steinmauer für Privatsphäre und Sicherheit.Außenbereich: Elegantes Eisentor am Eingang.Charmanter Pavillon mit Kamin, Tisch und Bänken — perfekt für Versammlungen.Großer Swimmingpool, umgeben von einem angelegten Garten und Obstgarten. Zusätzliche Ausstattung: Garage, Weinkeller und viel Stauraum.Innenausstattung:Gesamtwohnfläche: 250 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen — ideal für eine großes Familien- oder Ferienhausbetrieb.Erdgeschoss: Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingängen:Wohnung 1:80 m², 2 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich, der zu einer überdachten Terrasse und einem Pool führt. Wohnung 2:65 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.Erster Stock: Ein geräumiges 94 m² großes Apartment mit: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer.Direkter Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit herrlichem Ausblick.Ein zusätzliches Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Ausstattung:Zentralheizung: Holzheizung und Sonnenkollektoren für Energieeffizienz.Klimaanlage: Eingebaut in alle Wohnungen.Keller: 30 m² zusätzlicher Stauraum.Eigener Brunnen: 60 m³ Wasserkapazität, was eine nachhaltige Wassernutzung und Kosteneinsparungen.Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Vielseitige Investition: Perfekt für Familien oder die Fortsetzung des etablierten Vermietungsgeschäfts. Erstklassige Lage: Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Labin entfernt und umgeben von ruhiger Natur.Einzugsbereit: Sorgfältig gepflegt und sofort bezugsfertig. Lassen Sie sich das nicht entgehen! Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Traumimmobilie zu Ihrer Realität werden zu lassen! Ref: RE-U-35704Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gebühr für Gerichtsregistrierung und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern