Villa Zu Verkaufen In Labin, Rabac Labin

Luxuriöse moderne Villa mit bezaubernder Aussicht in der Gegend von St. Bartul in der Nähe von Labin, ca. 9 km von den Stränden entfernt! An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und wo Natur auf Erbe trifft, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den schönen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst, sind eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verwoben, die diese Region geprägt haben. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in der Siedlung Sv. Bartul, diese exklusive, freistehende, moderne Villa von 250 qm mit Pool und herrlichem Blick auf die Altstadt von Labin und die umliegenden Hügel, steht zum Verkauf. Die Villa verteilt ihre Wohnfläche auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock und schafft so eine Küche und ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine separate Gästetoilette, einen Aufenthaltsraum und eine Wellnessoase sowie einen Abstellraum und eine Garage. Vom Hauptschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Grün und die Altstadt von Labin bietet. Hochwertige Aluminiumschreinereien und Aluminiumglaswände bieten dieser Villa ausreichend Licht- und Dämmschutz. Es beinhaltet auch Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Klimaanlagen sind mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das über WLAN ein- und eingestellt werden kann, sowie mit einem System zur automatischen Abschaltung beim Öffnen der Außenschreinerei. Fußbodenheizung - In allen Räumen ist eine Wärmepumpe installiert. Das Gelände dieser bezaubernden Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 1400 m2 mit einem sanften Hang, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa ist komplett von einem eigenen Zaun umgeben, in dem wir viel Grün und bepflanzte Pflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem finden, was eine wunderschöne private Oase der Ruhe darstellt. Für Erfrischung an Sommertagen gibt es einen schönen Pool mit Liegewiese, und eine voll ausgestattete Sommerküche kümmert sich um den Gourmet-Teil. Drei Parkplätze und eine Garage stehen für Ihre Haustiere aus Blech zur Verfügung. Aufgrund seiner Lage und der faszinierenden Aussicht ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit, um während der Touristensaison zu mieten, aber auch für diejenigen, die ein ideales Zuhause suchen, weit weg von der Hektik der Stadt und doch nicht zu weit von allen Annehmlichkeiten des Lebens entfernt. Die Entfernung zum ersten Strand beträgt 9 km und das Zentrum von Labin 4 km. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist 2025. Referenz: RE-U-24365 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.